陈律师(认证律师)
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有效协议流程写作的步骤如下:
1. 确定双方的利益:确定双方期望从协议中获得什么,及其程度,以确保双方在协议中均能受益。
2. 明确协议条款:明确协议中所包含的条款,以便两方都能清楚地知晓协议的全部内容。
3. 细节处理:根据协议条款,把一些细节加以定义,以便双方都能了解协议所涵盖的具体内容。
4. 权利和义务划分:明确双方在协议中的权利、义务和责任,以明确协议双方的行为准则。
5. 签字确认:双方签字确认,确认双方对协议的同意,使协议生效。
资金监管条款:
1、本公司保证其所收集的所有资金仅用于实体支付和投资。
2、本公司将采取合理措施保护客户资金,并禁止未经客户授权的任何投资行为。
3、本公司将采取合理的监督和审计措施来确保资金的安全使用。
4、本公司将定期对账户余额进行核对,以确保资金安全。
5、本公司将不会在未经客户同意的情况下,将客户资金池与其他客户资金混合。
6、本公司将定期公布其账户余额、投资收益等,以便客户查询。
7、本公司将采取必要的措施确保客户资金的安全,避免恶意洗钱行为的发生。
投资及监管协议应该包括以下几个方面:
1. 投资者的权利和义务:明确投资者的投资金额、投资期限、回报期限等,并明确其投资后的管理权;
2. 监管机构的权利和义务:定义及限制监管机构在投资中所承担的义务,并规定其可以采取的行动;
3. 资产管理机构的权利和义务:明确资产管理机构在投资运作、资产管理、风险控制等方面的职责;
4. 合同终止:规定协议双方可以解除协议的条件,以及解除协议后的处理方式;
5. 争议解决:规定协议双方在出现争议时的处理方式,以及协议双方可以采取的行动;
6. 附件:投资及监管协议中可能会包含一些附件,如投资者的信息披露书、资产管理机构的责任书等。
甲方(资产委托方):_________________
住所:_______________________________
邮编:_______________________________
法定代表人:_________________________
乙方(资产受托方):_________________
住所:_______________________________
邮编:_______________________________
法定代表人:_________________________
丙方(资产监管方):_________________
住所:_______________________________
邮编:_______________________________
法定代表人:_________________________
为确保_________、_________签订_______年_______字第_______号资产管理委托合同(以下称为“合同”)的履行,甲乙丙三方经协商,签订本协议书,约定甲乙双方授权及限制事项,并由丙方根据约定事项进行监管。
第一条 甲方在丙方开立资金账户(资金帐号:________),并存入资金币________元。乙方自愿转入资金或证券市值币________至甲方账户(下称“监管账户”),作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。甲乙双方保证该资产合法性。
第二条 本协议监管期限(即账户锁定期间)______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第三条 甲方资产年收益率_________,收益计币_________(¥:________元),收益按季度支付,甲方可以在______年 ____月_____日、__________年_____月_____日、_________年_____月_____日、_________年 _______月_____日从监管账户每次转出收益款币________(¥:_________ 元),在______年_____月_____ 日转出本金_________万元。(甲方取款时须凭加盖双方印章的取款单)
第四条 账户锁定期间,甲方委托乙方在其资金账户对应的股票账户内进行有价证券买卖交易活动,账户资金密码由甲方管理。
第五条 甲方在丙方开立的上述账户在锁定期间,必须在丙方办理股票指定交易。三方中任何一方不得单方面提取现金、转托管、撤销指定交易等。本合同第七、八、十条情形出现则按相应规定执行,三方予以同意。
第六条 监管账户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票,基金、上市有价证券(包括债、国库券)及新股申购。账户锁定期间,乙方指定人 ___________,身份证号码:_________作为合法的交易指令操作人员,甲方和乙方对该人员在上述规定的交易范围内的一切操作行为予以认可。丙方鹫对上述账户进行监管,在交易过程中发生操作人员违规操作的行为应及时制止,否则,丙方应对由于违规操作造成的损失承担赔偿责任。若甲、乙方任何一方要从该账户中提取现金、转托管、撤销指定交易等,必须按照本协议有关约定条款办理。
第七条 本协议期间,当监管账户的总资产之和(股票市值按通知前一天收盘价及股票数量计算)降至_________(警戒线)以下时,丙方应于次日开市前通知甲、乙双方。乙方应于次日证券市场收盘前追加保证金,使甲、乙两账户中的总资产补足至_________!!当总市值降至_________(平仓线)以下时,甲方有权对监管账户进行处理,包括对证券进行平仓及提取相当于资产委托管理合同标的本金壹仟万元及约定收益款的资金。出现前述情形时,丙方负有通知甲、乙双方的义务,乙方自愿接受平仓的一切后果,并不得以任何理由(包括价格低等)向甲方、丙方索赔或提出抗辩。
第八条 乙方不得因偿还债务或其它原因与任何第三者签订有损于甲、丙方利益的任何合同或协议文件。否则,甲方有权终止本协议,并用事先提供的卖出委托单和取款单对账户进行处置,提取资产委托管理合同的本金及收益款。
第九条 账户锁定期间,除本合同第七、八、十条情形出现,丙方不得无故擅自操作监管账户,否则,丙方应负赔偿责任。
第十条 在本合同到期之日前,因发生政策因素及其他不可抗力因素,致使甲、乙方无常继续执行本协议,甲方有权按资产委托管理合同约定条款取回本金及收 益,本协议终止。
第十一条 甲、乙、丙三方责任
1.甲方保证甲方账户资产合法性、在本协议有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________(身份证号码:_________)为合法监控人员,负责查询监管账户资产,甲方有义务对乙方操作情况保密。监管账户出现本协议第七、八、十条情形,甲方应及时采取有关措施,因甲方不及时平仓而造成损失,由甲方自行承担责任,丙方不承担任何赔偿责任。甲方行使处分权时,指派人员应持乙方盖有预留印鉴的书面文件及指派人员身份证原件,丙方即给予办理(预留印鉴由双方共同约定)。
2.丙方有义务按本协议的要求,履行监管职责。监管期内,丙方有义务对监管账户进行实时监控,将监控情况于每周五下午收市后告知甲、乙双方,并根据甲方通知接受甲方对监管账户资产市值临时查询。当监管账户资产出现本协议第七条约定情况,如因为丙方未按本协议及时履行通知义务而对甲方本金或收益造成损失,丙方对损失部分承担赔偿责任;因本条监管职责以外的原因(如司法采取强制执行措施等)而造成的损失,丙方概不负责。
3.甲方按本协议第三条约定支取收益及本金时,乙方保证账户上有相应的足额现金,否则,甲方有权凭双方预留的委托单对监管账户进行处置,直至账户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失,由乙方负责。乙方对此不得提出异议。
4.资产管理合同期满,甲方有权取回约定收益及本金,超出甲方本金及应得收益部份的资产归乙方所有。若任何一方不按时进行本益结清,则丙方有权根据协议约定的收益分配比例,对监管账户进行处置,包括对证券进行平仓及提取账户内资金进行本金收益结清,以保护双方合法权益。
5.甲、乙方在解除资产委托管理合同责任的同时,应负责立即通知丙方,本监管协议随之解除。
第十二条 以上授权及限制事项三方应共同遵守,任何一方不得违约,若违反本协议,由此产生的一切损失由违约方承担,并追究相应的法律责任。
第十三条 本合同提供住所为甲、乙、丙三方通知送达法定地址(三方亦可另行约定地址及其他通讯方式),通知可以采取直接送达或者邮寄、传真方式送达。
第十四条 甲、乙双方_________年_________月_________日签订的《资产委托管理合同》是本协议书附件。
第十五条 本协议一式三份, 甲、乙、丙三方各执一份,经三方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。
甲方:_______________(盖章)
法定代表人:_________(签字)
_________年________月______日
乙方:_______________(盖章)
法定代表人:_________(签字)
_________年________月______日
丙方:_______________(盖章)
法定代表人:_________(签字)
_________年________月______日
一、二手房资金监管流程——全款:
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、买方在店铺(资金监管中心提供)使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
3、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
二、二手房款资金监管——首付款(贷款):1、交易双方签订买卖合同及资金监管协议;
2、客户方首付款存入资金监管账户;
3、交易双方到交易中心办理交易;
4、交易中心完成过户,银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户;
5、领取产证与《不动产登记证明》;
6、监管资金划付至业主的账户
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