导读：
当事人当事人购买方：XXX出售方：XXX
一、当事人
购买方：XXX
出售方：XXX
二、小产权房内容
1. 所有权：该小产权房由出售方拥有，出售方同意将其转让给购买方。
2. 房屋坐落地址：XXX
3. 房屋面积：XXX 平方米。
4. 房屋结构：XXX
5. 房屋所有权的注册时间：XXX
6. 房屋使用年限：XXX 年
7. 交接情况：房屋转让时，双方应当签署《小产权房交接单》，详细说明房屋内部情况，并办理交接手续。
三、购买方承担义务
1. 购买方承担支付小产权房购买价款的义务；
2. 购买方有责任保管好小产权房，不得擅自出租或出售；
3. 购买方有责任依法缴纳小产权房的物业费、水电费、税费等；
4. 购买方有责任遵守小产权房相关的法律、法规和行政规章；
四、出售方承担义务
1. 出售方有责任保证小产权房在出售前是正常使用状态，没有任何潜在隐患；
2. 出售方有责任按照合同约定，在交割时开具正规；
3. 出售方有责任办理小产权房的交接手续；
五、违约责任
1. 如果购买方未能按照合同约定支付购买价款，则出售方有权要求购买方支付违约金；
2. 如果出售方未能按照合同约定办理交接手续，则购买方有权要求出售方支付违约金；
六、争议解决
任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，当事人应友好协商解决。
七、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
3. 本合同中的其他条款和内容，视情
协议书合同小产权房屋转让注意事项：
一、定义
城市小产权房转让协议书是指当地的土地管理部门允许房屋所有者让与他人其所有的城市小产权房时双方签订的具有法律效力的文件。
二、有效性
城市小产权房转让协议书有效，只要具备以下几个条件：
1. 协议书由双方签字确认，并加盖公章；
2. 协议书内容须真实、明确，不得有虚假记载；
3. 协议书必须经当地土地管理部门审核后，给予文件的发证；
4. 按照规定，双方须在当地土地管理部门缴纳房屋出让金；
5. 双方签订的协议书应遵守中华共和国《物权法》的相关规定。
三、写作要点
城市小产权房转让协议书应包含以下内容：
1. 买卖双方的基本情况；
2. 买卖双方关于产权房的转让事宜；
3. 产权房的详细信息及其价值；
4. 转让金额及支付方式；
5. 转让后的义务和责任；
6. 其他约定的条款；
7. 签字日期。
协议书合同小产权房屋转让必要条款：
1、小产权房转让协议书应当由转让人和受让人共同签署，并且应当由转让人、受让人及其人在协议中签字或者盖章确认。
2、小产权房转让协议书应当详细描述转让人和受让人的信息，包括姓名、住所等，以及小产权房的地址、面积、朝向等信息。
3、小产权房转让协议书应当明确转让金额、转让方式、过户时间及其它应尽职责等内容。
4、小产权房转让协议书应当由双方一致协商，并由双方签字或者盖章确认，并对当事人具有约束力。
5、小产权房转让协议书在签订后，应当按照有关规定报备至住建部门，由住建部门审核确认后，方可生效，使当事人履行其义务。
转让小产权房屋协议书范本示例
出卖人(甲方)：______身份证号码：_______
买受人(乙方)：______身份证号码：_______
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币___万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。
1、提交___________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：______
乙方：_______
见证人：_______
日期：________年___ 月____日
扩展：小产权房屋买卖协议书一般怎么写？
小产权房屋进行买卖的话，协议书一般会写明交易金额，交易时间，交易双方签字画押，但必须进行公证才能保证交易的有效性，因为小产权房暂时还不能办理过户，但可以确认使用权转移
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