何律师(认证律师)
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农村家庭土地承包权转让合同应该包括以下几个方面的内容:
一、双方当事人基本情况:包括双方当事人的姓名、住址、联系电话等相关信息。
二、转让方当事人及其转让的承包地:包括转让方当事人的姓名、住址、联系电话等相关信息,以及转让方所拥有的承包地的位置、面积、用途等信息。
三、受让方当事人及其受让的承包地:包括受让方当事人的姓名、住址、联系电话等相关信息,以及受让方将拥有的承包地的位置、面积、用途等信息。
四、转让价款:即受让方当事人支付给转让方当事人的转让价款,该价款的金额及支付方式应当在合同中明确约定。
五、转让的期限:即受让方当事人承包土地的期限,该期限应当在合同中明确约定。
六、违约责任:如果双方当事人发生违约行为,应当明确承担什么样的责任,以及责任的范围、承担方式等要求,以便在发生纠纷时作为双方解决纠纷的依据。
七、其他约定:由双方当事人就本合同的其他条款内容进行协商约定,并在合同中明确约定。
生产部门承包经营合约书
合同号:______
甲方:____________________________________________
乙方:____________________________________________
鉴于:
(一)甲方是一家专业从事生产的企业,有良好的资质及设备;
(二)乙方有意购买甲方的产品;
(三)双方就乙方收购甲方产品及生产部门承包经营有关事宜,达成如下协议:
一、生产部门承包经营范围
1. 生产部门承包经营范围包括:甲方的生产管理、原料采购、工艺加工、质量检测、产品包装及产品销售。
2. 乙方授权甲方依照合同的规定进行经营活动,并保证其在经营过程中遵守法律法规,不得进行活动。
二、产品标准
1. 乙方收购的产品必须符合国家标准,其质量必须达到国家规定的标准要求。
2. 乙方有权对甲方产品进行抽检,并要求甲方提供质量报告。
三、交付期限
甲方提供的产品必须按照约定的期限交付给乙方,并保证交付的产品质量。
四、费用及付款
1. 乙方收购甲方产品的费用将按照双方约定的价格支付。
2. 乙方应按时支付款项,否则甲方有权暂停向乙方交付产品。
五、违约责任
1. 如果甲方未能在规定的期限内交付产品,乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 如果乙方未能按照约定的期限支付款项,甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 如果双方任何一方违反了本合同的条款,导致双方约定的内容无法履行,双方均有义务承担违约责任。
六、违约赔偿
双方因本合同约定的事宜而发生的纠纷,双方应当友好协商解决,如协商不成,应
生产部门承包经营合约书
合同号:______
甲方:____________________________________________
乙方:____________________________________________
鉴于:
(一)甲方是一家专业从事生产的企业,有良好的资质及设备;
(二)乙方有意购买甲方的产品;
(三)双方就乙方收购甲方产品及生产部门承包经营有关事宜,达成如下协议:
一、生产部门承包经营范围
1. 生产部门承包经营范围包括:甲方的生产管理、原料采购、工艺加工、质量检测、产品包装及产品销售。
2. 乙方授权甲方依照合同的规定进行经营活动,并保证其在经营过程中遵守法律法规,不得进行活动。
二、产品标准
1. 乙方收购的产品必须符合国家标准,其质量必须达到国家规定的标准要求。
2. 乙方有权对甲方产品进行抽检,并要求甲方提供质量报告。
三、交付期限
甲方提供的产品必须按照约定的期限交付给乙方,并保证交付的产品质量。
四、费用及付款
1. 乙方收购甲方产品的费用将按照双方约定的价格支付。
2. 乙方应按时支付款项,否则甲方有权暂停向乙方交付产品。
五、违约责任
1. 如果甲方未能在规定的期限内交付产品,乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 如果乙方未能按照约定的期限支付款项,甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 如果双方任何一方违反了本合同的条款,导致双方约定的内容无法履行,双方均有义务承担违约责任。
六、违约赔偿
双方因本合同约定的事宜而发生的纠纷,双方应当友好协商解决,如协商不成,应
甲方:_________________甲方代表姓名:_________________
甲方住所:_________________
原土地承包合同编号:_________________原土地承包经营权证书编号:_________________
乙方:_________________乙方代表姓名:_________________
乙方住所:_________________
原土地承包合同编号:_________________原土地承包经营权证书编号:_________________
根据《中华共和国农村土地承包法》和《中华共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(令第47号)等法律、法规和国家相关政策,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本合同。
一、互换土地面积、位置及用途
1、甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩互换给乙方,互换土地的面积、位置及用途详见下表:_________________
2、乙方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩互换给甲方,互换土地的面积、位置及用途详见下表:_________________
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。共_____年月(大写,最长期限不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、流转费及支付方式
互换土地不完全均等,经双方同意,需要一方向对方给付流转费的,填写以下项目:_________________
(一)流转费标准(或金额)约定:_________________
(二)流转费支付方式和支付时间:_________________
1、承包土地互换后,相应的承包经营权同时交换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。
2、土地互换后,甲、乙双方应报发包方(村集体经济组织)备案,并及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更手续。
3、承包土地互换后,双方当事人均可以向区、县申请登记,一方当事人要求登记的,对方当事人应当予以配合。
4、甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
5、甲、乙双方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得搭建违章建筑,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
6、因互换土地的面积、等级、价值不对等的,由双方当事人自行协商约定补偿办法。可以在本合同中约定,也可以签定补充协议。
7、互换土地补国家征收、征用取得补偿款的,补偿款归属由双方当事人在本合同中约定,或另行协商约定。未约定或约定不成的,征地补偿款归互换后的地块承包人所有。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
1、农村土地承包经营权转让,未办理变更登记的,土地承包经营权的转让仍然有效,受法律保护。
2、农村村民转让土地承包经营权的,应当签订书面转让合同,并办理土地承包经营权变更登记。未办理变更登记的,土地承包经营权的转让仍然具有法律效力,但不得对抗转让合同当事人之外的善意第三人。 《农村土地承包法》 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
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