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房屋抵押给个人合同怎么写(房产抵押给个人的合同有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 18:59:49
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导读: 合同双方:甲方: 乙方。

房屋抵押给个人合同怎么写(房产抵押给个人的合同有效吗怎么写)

一、合同双方:

甲方: 乙方:

二、抵押物:

甲方同意将其位于____________的房屋(以下简称“本房屋”)作为抵押物抵押给乙方。

三、抵押金额:

本抵押合同的抵押金额为币_______元(大写:)。

四、抵押期限:

本抵押合同的抵押期限自双方签字之日起至_____年____月____日止。

五、抵押权实施:

1. 甲方在本抵押合同生效之前,不得转让、抵押或让与本房屋有关的权利和利益,否则甲方应承担一切法律后果。

2. 若甲方未能按照本抵押合同的条款履行义务,乙方有权依法实施抵押权,以补偿乙方的损失。

六、违约责任:

若乙方未能按照本抵押合同的约定履行义务,甲方有权依法向乙方追偿损失,并有权要求乙方支付违约金。

七、争议的解决:

凡因本抵押合同引起的或与本抵押合同有关的争议,应当友好协商解决。如协商不成,甲乙双方均有权向______法院提起诉讼。

八、其他:

本抵押合同自双方签字之日起生效。本抵押合同一式____份,具有同等法律效力,双方各执____份,其余留存仲裁机构备案。

合同抵押的注意事项:

一、合同主体

甲方:(出借人姓名)

乙方:(借款人姓名)

二、抵押物

本合同项下抵押物为:(房屋地址及详细信息)

三、借款金额

甲方同意将上述抵押物作为乙方所借款项的抵押,乙方同意以此抵押物为担保,借款金额为:(金额)

四、借款用途

乙方所借款项仅限于:(借款用途)

五、还款方式

1. 乙方应在:(借款到期日)前一次性还清本合同约定的全部借款本息。

2. 如乙方未能按时归还,则乙方每逾期一日应支付本金的(%)作为违约金。

六、抵押物处理

1. 如乙方按期归还本合同约定的全部借款本息,则本合同终止,抵押物权利恢复至甲方。

2. 如乙方未能按期归还借款本息,甲方有权将抵押物处置,并可将处置收益用于偿还借款本息及违约金。

七、其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。

2. 如本合同出现争议,双方应协商解决,协商不成的,提交(地区)法院诉讼解决。

合同抵押应涵盖如下条款:

房产抵押给个人的合同有效,但是需要符合当地的法律规定,并且要确保双方都遵守合同的条款。具体来说,必须有一份书面合同,应包括以下内容:

1. 合同双方的姓名、身份证号、;

2. 抵押物的具置、面积和价值;

3. 抵押金额以及利息;

4. 抵押时间及还款期限;

5. 抵押权人及抵押人的权利义务;

6. 违约责任;

7. 解决争议的方式和条款;

8. 签字日期。

房产抵押合同(抵押担保)范本示例

甲方(抵押人):_____________________________

乙方(抵押权人):_____________________________

甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:

第一条 抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)

第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额币_____________________________元。

第三条 抵押房产的保管方式和保管责任如下:

抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。

第八条 抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

第十条 违约责任

1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

第十一条 双方商定的其它事项:

第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向法院起诉。

第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。

第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________

代表人:_____________________________ 代表人:_____________________________

日期:_____________________________ 日期:_____________________________

扩展:个人房产抵押给个人,借款合同和抵押合同怎么做?

1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房产,相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享:西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号,66181584,周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。合同样本请参考:(这可是经过办理人员亲自帮助修改的,而且我们已办成功了)合同编号:房屋抵押借款合同抵押人(即借款人,以下简称甲方):_____________________________________________住址:______________________________________________________________________身份证号码:________________________________________________________________抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):___________________________________________住址:______________________________________________________________________身份证号码:________________________________________________________________甲方因________________________________,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条 乙方向甲方借款金额为 币:______________________(¥:___________)。第二条 债务履行期限:自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计: ________年。期限届满之日清偿。第三条 甲方以位于________________________________________________________,(权证号为 ),房屋建筑面积 ,自有房屋做抵押,向乙方提供担保 ,本约抵押借款的房屋应向主管办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及费均由甲方负担。第六条 借款利率:按照中国银行同期存款利率执行。第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。违约责任第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的法院起诉。第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。第十五条 签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方:________________________________________________________乙方:____________________________________________________________________ 年____ 月____日

 
 
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