尤律师(认证律师)
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1. 签订房地产物业合约:双方当事人应当充分商议并签订房地产物业合约,该合约应包括有关房地产物业服务、价格、支付方式、保修条款和法律责任等内容。
2. 确认各方权利义务:双方当事人需要明确房地产物业服务的具体内容,以及物业管理公司和业主的权利义务。
3. 讨论服务费用:双方当事人需要就服务费用进行讨论,包括收费标准、支付方式和费用缴纳时间等内容。
4. 详细规定双方的责任:双方当事人应当详细规定双方的责任,包括物业管理公司承担的服务和业主义务,以及在发生纠纷时应采取的处理措施等。
5. 确定服务期限:双方当事人应当确定服务期限,即物业管理公司所提供服务的时间长短,以及业主承担的义务的期限。
6. 签字/盖章:最后,双方当事人应当正式签字/盖章,以落实上述条款。
一、合同的内容
1、双方的基本情况:乙方为房地产物业代管公司,甲方为被代管方。
2、物业服务范围:根据甲方要求,乙方提供的物业服务包括但不限于物业管理、物业维修、物业安保、财务管理、投诉处理等服务。
3、物业费用:根据甲方要求,乙方收取的物业费用由甲方按月支付,并签订相应的缴费协议。
4、合同期限:双方同意本合同有效期为自签订之日起一年,自动续签一年,直至双方协商解除合同。
5、违约责任:如果任何一方违反本合同的约定,导致另一方受到损失,应负责赔偿。
6、其他条款:双方可协商追加其他条款,并作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。
二、签字
双方签字确认,本合同正式生效。
一、总的原则:
1.遗嘱应当由遗嘱人(即发出遗嘱的人)亲自签字或者盖章,并且拥有完全民事行为能力。
2.遗嘱必须是书面形式,不得采取口头形式。
3.遗嘱必须要有相应的证明文件,如法院出具的遗嘱确认书,不然无效。
4.遗嘱的内容要清晰,不得有疑义,必须包括遗嘱人的姓名、出生日期、住址、身份证号码等信息,以及遗嘱人理解自己拥有的房地产情况,以及遗赠的方式等信息。
二、具体流程:
1.准备遗嘱文件,按照上述原则,编写明确的遗嘱文件,并在文件中加入遗嘱人的签名或者盖章。
2.将遗嘱文件送交法院,由法院依据《中华共和国遗嘱证书管理条例》及相关法律法规,遗嘱文件,确认其有效性。
3.法院出具遗嘱确认书,经过确认后,法院会出具遗嘱确认书,出具此书即表示遗嘱文件已有效,可以执行。
4.遗嘱生效,遗嘱生效后,遗嘱人的房地产遗赠将按照遗嘱的内容执行。
委托人:_________
签订地点:_________
受托人:_________
签订时间:__年__月__日
第一条 委托人委托受托人处理______________事务。
第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求: ____________________________
第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。
第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式:_______________________
第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式: _________
第八条 报酬及支付方式:_______________________
第九条 本合同解除的条件: _______________________
第十条 违约责任:__________________________________________________
第十一条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第___种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向法院起诉。
第十二条 其他约定事项:_______________________________________________
第十三条 本合同未作规定的,按《中华共和国民法典》的规定执行。
甲方:__________
乙方:__________
时间:__________
不能,房地产经纪公司只能开中介费收取,性质为服务业。个人房屋租赁需要去各地税局代征点开具,需携带以下资料:
1、出租房主身份证复印件;
2、房屋租赁合同或协议原件及复印件;
3、房产证复印件或购房合同复印件。地点:各委托代征点、地税局、分局
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