朱律师(认证律师)
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一、合同内容:
1、双方关于夫妻一方出资购房的意向;
2、买房人身份明确,个人信息完整准确;
3、购房人愿意自行负责买卖房屋的所有费用,包括但不限于购房款、中介费、权证费等;
4、买卖双方约定房屋性质,即新房或旧房,并明确房屋地址;
5、约定购房款的金额,支付方式,以及违约责任;
6、约定违约金的计算方式;
7、双方购房人在购房合同中的权利义务;
8、房屋质保期及质量要求;
9、履行本合同所需的司法程序;
10、当事人可能出现的其他纠纷,以及处理方式。
二、有效证明:
1、双方当事人签字或者盖章;
2、买房人可以提供身份证明文件,以及提供购房资金的凭据;
3、双方当事人应当向有关部门申报,确认本合同的法律效力;
4、双方应当在按照本合同约定的条款下交付房屋,并签字确认接收;
5、双方当事人应当保存本合同的原件,以作为对本合同及其履行情况的依据。
合同一、概述
在父母将自己的房产赠与一方时,必须准备一份有效的赠与合同,以规定双方的权利和义务。甲乙双方在赠与合同中应当明确具体内容,使得双方在签订合同后都能确定自己的权利、义务及相关风险承担等情况,从而避免后续纠纷的出现。
二、具体要求
1. 赠与合同中应当包含的内容
(1)赠与人的姓名、及身份证号码;
(2)受赠人的姓名、及身份证号码;
(3)被赠与的房产的名称、地点、面积等情况;
(4)赠与的方式、时间及其他情况;
(5)赠与后受赠人拥有的权利和义务;
(6)双方在此约定的其他条款。
2. 法律效力
赠与合同应当经双方当事人书面签字确认,由赠与人和受赠人共同保存一份副本,以便日后查询。赠与合同自双方当事人签字确认之日起生效,受《中华共和国合同法》及其他相关法律法规的约束,具有法律效力。
三、结论
父母赠与一方房产的时候,必须准备一份有效的赠与合同,以规定双方的权利和义务,并且赠与合同应当经双方当事人书面签字确认,以便日后查询,才能具有法律效力。
合同一、概述
在父母将自己的房产赠与一方时,必须准备一份有效的赠与合同,以规定双方的权利和义务。甲乙双方在赠与合同中应当明确具体内容,使得双方在签订合同后都能确定自己的权利、义务及相关风险承担等情况,从而避免后续纠纷的出现。
二、具体要求
1. 赠与合同中应当包含的内容
(1)赠与人的姓名、及身份证号码;
(2)受赠人的姓名、及身份证号码;
(3)被赠与的房产的名称、地点、面积等情况;
(4)赠与的方式、时间及其他情况;
(5)赠与后受赠人拥有的权利和义务;
(6)双方在此约定的其他条款。
2. 法律效力
赠与合同应当经双方当事人书面签字确认,由赠与人和受赠人共同保存一份副本,以便日后查询。赠与合同自双方当事人签字确认之日起生效,受《中华共和国合同法》及其他相关法律法规的约束,具有法律效力。
三、结论
父母赠与一方房产的时候,必须准备一份有效的赠与合同,以规定双方的权利和义务,并且赠与合同应当经双方当事人书面签字确认,以便日后查询,才能具有法律效力。
甲方(赠与人):
父亲:________________________
身份证号:__________________
母亲:________________________
身份证号:__________________
乙方(受赠人):__________________
子女:________________________
身份证号:________________________
甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方,并承诺在具备过户条件时,配合乙方将产权登记在乙方名下。根据《民法典》等有关法律规定,双方自愿达成赠与协议如下:
第一条:甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人所有,乙方自愿接受该赠与房产。该房产具体状况如下:
(一)该房产位于_________,建筑面积_________平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为:_________!!
第二条:该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第三条:乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条:根据甲方的意愿,本合同签订后,若乙方结婚,甲方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权,没有房产所有权。
第五条:本赠与合同为不可撤销合同,自双方签字之日起生效。
第六条:若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产,则出售该房产所得全部款项赠与乙方。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份,具备同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(签字):____________
_________年____月____日
乙方(签字):____________
_________年____月____日
父母全款购买的房子想赠予给孩子必须要购买之后,凭着全款购买房子的或者其他有效证据比如房产证,然书写一份赠予书,你和你的爱人必须双方都签名画押,因为房产是你们夫妻共同财产,一个人同意赠予是没有用的,这样就有法律效力了,如果还不放心还可以去公证处进行公证处理,但是必须是全款购买房子之后进行。
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