导读：
国有土地买卖合同内容合同双方信息：包括买卖双方姓名或机构名称、联系方式等。
一、国有土地买卖合同内容
1. 合同双方信息：包括买卖双方姓名或机构名称、等；
2. 买卖双方权利义务：买方承诺按照合同规定付款，卖方承诺按照合同规定交付土地；
3. 土地类型：指明买卖双方约定的土地类型；
4. 土地位置：指明土地的具置及面积；
5. 价格：买卖双方约定的土地价格；
6. 付款方式：买卖双方约定的付款方式；
7. 交付时间：买卖双方约定的交付土地的时间；
8. 违约责任：买卖双方如果违反了约定，将承担相应的法律责任和经济责任；
9. 特别约定：买卖双方就本次交易可能存在的特别情况作出的约定；
10. 争议解决：买卖双方依照法律法规解决争议问题；
11. 合同生效：买卖双方签字、盖章后本合同生效。
二、国有土地买卖合同怎么写才有效
1. 合同必须明确买卖双方的身份，并对合同双方的权利义务作出明确的约定；
2. 合同必须明确买卖双方约定的土地类型，以及具体土地位置；
3. 合同必须明确买卖双方约定的土地价格，以及付款方式；
4. 合同必须明确买卖双方约定的交付时间；
5. 合同必须明确买卖双方的违约责任；
6. 合同必须明确买卖双方的特别约定，以及争议解决机制；
7. 合同需由双方签字或盖章后方可生效。
买卖合同协议书国有土地必要条款：
国有土地安置协议书应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：甲方（国有土地权利人）和乙方（使用者）的名称、住所、法定代表人或其他联系人及；
二、涉及的国有土地的基本情况：土地的坐落、面积、用途、所有权等；
三、双方就国有土地的使用权达成的安置协议：首先明确双方的权利义务，其次约定乙方在国有土地上进行建设时必须遵守国家有关法律法规，县级以上及其有关部门的规章制度和要求，并保证其建设行为不损害国有土地的安全性；
四、国有土地使用权的期限：按照国家有关法律法规的规定，约定双方在指定的期限内使用该国有土地；
五、安置协议的生效、失效和变更：约定安置协议的生效、失效条件及变更机制；
六、双方当事人的责任：约定双方在履行安置协议中应当承担的责任；
七、其他：根据实际情况，可以约定其他有关条款，如争议的解决方式、违约责任等。
买卖合同协议书国有土地应具备这些方面：
国有土地安置协议书应包括以下内容：
一、甲方（受让人）、乙方（出让人）的基本情况，包括姓名、住址、等。
二、出让的土地的基本情况，包括具体地块的位置、面积、用途等。
三、受让人应当承担的责任，包括对土地的利用、管理、保护等。
四、受让人有权享受的权利，包括从国有土地使用中获得的益处等。
五、双方应就实施本协议而遵守的义务，包括支付安置费用等。
六、协议的生效条件，以及双方的违约责任等。
七、本协议的其他内容，如有必要可以补充完善。
国有土地厂房买卖合同范本示例
出卖人：____________买受人：____________
根据中华共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产具体状况如下：甲方依法签订的房地产权证号为_________________房地产座落在市_________【区】【县】_________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】______号______室。房屋类型：_____________________结构___________房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】__________平方米。房屋平面图和房地产四至房屋该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】国有土地使用权以【出让】【划拨】【_______】方式获得房屋内附属设施状况及室内装饰情况甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为_________元。__________________仟______佰_____拾______万______千______百______拾______元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第____款办理。甲方取得国有土地使用权的使用年限从_______年_____月____日起至_______年______月_____日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至_______年______月_____日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。按照中华共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。__________!!
第四条甲、乙双方同意，甲方于______年_____月_____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付给乙方。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价___倍】【价值______元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列______款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、__________!!
第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的_____日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_____日内向乙方返还已收款和利息外,还应按已收款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、__________!!
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【___________公证处公证】【___________________】之日起生效。
第十三条本合同适用中华共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交____________仲裁委员会仲裁】【依法向法院起诉】。
第十四条本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份，_______、________和_________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。甲
方：__________乙方：__________
扩展：国有土地私自买卖是否合法？
我国法律禁止私自买卖土地。
《土地管理法》第二条：中华共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第十一条 农民集体所有的土地，由县级登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级登记造册，核发证书，确认建设用地使用权单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家使用的国有土地的具体登记发证，由确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华共和国森林法》、《中华共和国草原法》和《中华共和国渔业法》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
农村耕地为集体所有的土地，一般是以家庭为单位承包到户，农户家庭与集体签订土地承包合同。目前我国对集体土地提出了三权分立制度，农村土地所有权归集体所有、农户可以保留自己承包地的承包权，依法对外流转土地的经营权，即为农村土地流转。土地流转对土地的用途有明确的限制，流转后仅限农业用途。挖土卖掉属于土地，是行为。
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