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父母婚后出资买房购房合同怎么写才有效（父母婚后出资买房购房合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-19 13:32:32
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导读： 父母婚后购买房屋合同应该包括以下几点：双方的基本情况：根据中华人民共和国民法第三百八十二条的规定，父母婚后出资购买房屋的合同，必须由双方父母签字确认，并明确各自的个人信息，如姓名、身份证号、住址、联系方式等。

父母婚后出资买房购房合同怎么写才有效（父母婚后出资买房购房合同有效吗怎么写）

父母婚后购买房屋合同应该包括以下几点：

一、双方的基本情况：根据中华共和国民法第三百八十二条的规定，父母婚后出资购买房屋的合同，必须由双方父母签字确认，并明确各自的个人信息，如姓名、身份证号、住址、等。

二、购买的房屋信息：要明确购买房屋的地址、面积、建筑类别、小区名称、交易价格等信息，并明确房屋所有权归双方父母所有。

三、出资比例：明确双方父母出资购买房屋的比例，以保证双方的权益得到充分的保障。

四、合同的生效与终止：明确合同的生效日期，以及合同终止的情况，如双方协商一致，双方可以终止合同。

五、违约责任：明确双方的违约责任，如果双方父母未按照合同约定履行义务，将承担相应的法律责任。

六、变更与解除：双方父母可以协商一致，对合同进行变更或解除，但必须经双方父母签字确认，才能产生法律效力。

最后，为了保证合同的有效性，双方父母需要在合同上签字确认，并加盖有效的公章，以示公证。

买房出资协议应涵盖如下条款：

当父母婚后出资买房时，根据《中华共和国民法通则》的规定，必须要签订有效的购房合同。根据中华共和国民法通则及其他有关法律法规的规定，购房合同应包括以下内容：

一、买卖双方的身份证明：包括买方和卖方的姓名、住所、身份证号码等。

二、房屋信息：包括房屋地址、房屋类型、面积、使用年限、权属人等。

三、价款和支付方式：包括购房总价款金额、支付方式等，同时还应明确买方是否支付差价、手续费等细节。

四、交付时间：买卖双方约定的交付时间，以及交付的有关程序。

五、违约责任：买卖双方约定的违约责任，以及遭受损失时如何赔偿的规定。

六、其他：其他有关事项，如权利义务、禁止性行为规定、争议解决等。

上述内容中，买卖双方各自的权利义务及其他需要特别注意的事项，应签署明确的书面合同，以确保合同的有效性。

买房出资协议应包括的内容：

答：购房合同必须符合《中华共和国合同法》的有效规定才能生效。父母婚后出资买房购房合同必须由双方签字或盖章确认，并明确买卖双方的身份、购买物的种类、数量、价格、交付时间及支付方式等条款，才能被认定为有效。

共同出资买房协议范本示例

甲方(姓名)：________乙方(姓名)：________

住址：____________住址：____________

身份证号：____________身份证号：____________

联系电话：_____ ______ ____________联系电话：_____ ______ ____________

甲方 _____年_____月_____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积_____平方米，总价款_____元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、乙方出资_____元，一并作为该套房屋首付款。

二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。

三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。

四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方 _____年_____月开始付款。

五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。

六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低 购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签名)：________

乙方(签名)：________

签约时间：_____年_____月_____日

扩展：兄弟姐妹出资买房，协议怎么写？

购买协议，根据中华共和国民法典规定，兄弟姐妹四人就共同购买房屋经过协商达成协议如下：

一、兄弟姐妹四人各出资购房款25%，全部交兄负责购买；

二、购买房屋登记在兄弟姐妹四人名下，不动产权证由兄保存；

三、房屋由兄负责出租，取得的收益由兄弟姐妹分享。本协议经兄弟姐妹签字后具有法律效力。

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