当前位置: 首页> 最新合同> 正文

我买别人的房子怎么写合同有效(购房合同里房子的面积怎么写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-30 01:09:18
  • 29
导读: 合同双方要确认:买方是真正的购房者,卖方是真正的房主;约定买卖双方对于房屋有关的权利和义务。

我买别人的房子怎么写合同有效(购房合同里房子的面积怎么写有效)

1.合同双方要确认:买方是真正的购房者,卖方是真正的房主;

2.约定买卖双方对于房屋有关的权利和义务;

3.确定房屋的面积、价格、交易条件及其他相关条款;

4.约定双方财产权属;

5.约定双方约定的特殊条款;

6.确定双方的法律地位,包括买卖双方的法律地位、权利义务等;

7.确定双方当事人的身份证号码、姓名或公司名称、地址、电话号码等信息;

8.确定双方签字日期;

9.确定房屋买卖合同的有效性;

10.约定双方可能出现的纠纷解决方式;

11.确定合同的生效、终止、更改以及超期失效的情形;

12.确定双方的其他约定条款。

买合子购房应包括下列内容:

1、买卖双方应当签订《房屋买卖合同》,包括买卖双方的基本信息(姓名、身份证号码、住址等)、房屋地址、买卖价款、付款方式、交易条件、责任条款、违约责任等内容。

2、签字时双方应当提供有效身份证件,如果有其他相关证件,也要准备好。

3、买卖双方应当重视合同文本的真实性,并严格遵守合同内容,以及签字者的真实性和合法性。

4、双方应当将合同签字之后就绪后,保留一份原件,以防止后续争议。

5、在签字合同之前,买卖双方都应该仔细阅读合同内容,对合同内容有疑问的可以寻求专业人士的法律意见,以防止因不熟悉合同而造成不必要的纠纷。

买合子购房应包括的条款:

购房合同里,应当清楚详细地写明房屋的面积,以免产生争议。根据《中华共和国物权法》第五十六条之规定:“出租人、承租人及其他有权利人应当如实地书写承租物的性质、数量、状况等,否则,由此给当事人造成的损失,应当由书写方承担赔偿责任。

故,购房合同里应当清楚写明房屋的面积,并且要遵循国家物权法规定,保证书写内容的真实性,以免产生争议。

房子卖买合同范本示例

本合同双方当事人:_________________

卖方(以下简称甲方):_________________身份证号:_________________

买方(以下简称乙方):_________________身份证号:_________________

甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。

一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米,房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为:_________________总金额_____万元(大写:_________________拾万仟佰拾元整)。

三、乙方于_____年_____月_____日向甲方支付首付款万元(大写:_________________拾万仟佰拾元整)。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元

(大写:_________________拾万仟佰拾元整)

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债

1/2页

务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________

联系电话:_________________联系电话:_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展:我刚买的房子,只有购房合同能公证吗?

只具有购房合同,可以加进产公证 房产公证提供材料 一、出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本 二、购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书

 
 
  • 3457人参与,13条评论