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小产权的房子购房合同怎么写有效（购房合同关于产权的约定条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-26 07:34:33
  • 32
导读： 买卖双方的身份信息：买方姓名、联系方式、住址）

小产权的房子购房合同怎么写有效（购房合同关于产权的约定条款怎么写）

一、买卖双方的身份信息：

1.买方：（姓名、、住址）

2.卖方：（姓名、、住址）

二、房屋出售及交割内容：

1.房屋地址：（例如：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室）

2.房屋面积：（例如：45.7平方米）

3.房屋售价：（例如：50万元）

4.付款方式：（例如：一次性付款）

5.交割时间：（例如：双方签署合同当日）

6.房屋所有权：（例如：由卖方提供小产权证明，买方持有小产权证明）

三、双方的义务与权利：

1.卖方的义务：

（1）在交割时间内将房屋正式交付给买方；

（2）按照合同约定提供小产权证明；

2.买方的义务：

（1）按照合同约定按时付款；

（2）按照合同约定按时接收房屋；

3.双方的权利：

（1）双方均享有依照合同约定完成交易的权利；

（2）双方均享有依照合同约定维护自身合法权益的权利；

四、违约责任：

1.若卖方未能按照合同约定提供小产权证明，应当赔偿买方经济损失；

2.若买方未能按照合同约定按时付款，应当赔偿卖方经济损失；

3.若双方均未能按照合同约定完成交易，应当双方承担违约责任。

五、其他：

1.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字之日起生效，如有疑义或争议，双方可协商解决，协商不成，任一方均有权向有管辖权的法院起诉；

3.本合同未尽事宜

产权合同购房集体应具备这些方面：

一、购房合同的双方：

乙方：（购房人姓名）

甲方：（产权人姓名）

二、合同标的：

甲方将其合法拥有的位于（地址）的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方接受甲方转让，双方就此达成如下协议：

三、产权约定：

1. 甲方保证其拥有该房屋的完整产权，乙方接受转让，自此时起即取得该房屋的完整产权。

2. 乙方接受转让后，应当及时办理相关手续，更新房屋登记，确认乙方为产权人；

3. 甲方不得再次转让该房屋，乙方不得再次转让该房屋，二者对外均应声明其为本协议中的产权人。

四、其他条款：

1. 其他各项条款，依照《中华共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

产权合同购房集体的注意事项：

一、买卖双方的身份信息：

1.买方：（姓名、、住址）

2.卖方：（姓名、、住址）

二、房屋出售及交割内容：

1.房屋地址：（例如：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室）

2.房屋面积：（例如：45.7平方米）

3.房屋售价：（例如：50万元）

4.付款方式：（例如：一次性付款）

5.交割时间：（例如：双方签署合同当日）

6.房屋所有权：（例如：由卖方提供小产权证明，买方持有小产权证明）

三、双方的义务与权利：

1.卖方的义务：

（1）在交割时间内将房屋正式交付给买方；

（2）按照合同约定提供小产权证明；

2.买方的义务：

（1）按照合同约定按时付款；

（2）按照合同约定按时接收房屋；

3.双方的权利：

（1）双方均享有依照合同约定完成交易的权利；

（2）双方均享有依照合同约定维护自身合法权益的权利；

四、违约责任：

1.若卖方未能按照合同约定提供小产权证明，应当赔偿买方经济损失；

2.若买方未能按照合同约定按时付款，应当赔偿卖方经济损失；

3.若双方均未能按照合同约定完成交易，应当双方承担违约责任。

五、其他：

1.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字之日起生效，如有疑义或争议，双方可协商解决，协商不成，任一方均有权向有管辖权的法院起诉；

3.本合同未尽事宜

集体产权及附属设施购房合同范本示例

卖方：______________

身份证号码：_______________

买房：_______________

身份证号码：________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于的房屋以币__________________________元整的价款出售给乙方，甲方将所交村委出具购房款收据一并转交于乙方，由村委、公证人见证，更正为乙方名下。

二、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

三、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。立字为据，由村委，中证人见证。

四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

五、本合同一式_____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：____________________

_______年______月______日

乙方：____________________

_______年______月______日

见证人：____________________

_______年______月______日

扩展：小产权购房合同盖什么章？

购房合同上盖的章是红色的

购房合同由开发商和购房者签署,里面加盖的公章应该是红色的,并且要加盖骑缝章。合同的条款包括房屋坐落、总房款、首付款、质量维修责任、开发商违约责任等。人们签好合同后要妥善保管。购房合同具有法律效应，是证明购房益及买卖房屋的法律文件。

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