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购房合同关于产权的约定条款怎么写（买集体产权的房子怎么样写合同才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-30 09:58:22
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导读：购房合同关于产权的约定条款应当包括：双方确认本合同项下的房屋所有权归买方所有，卖方无权干涉，并且买方有权任意处置该房屋财产。

购房合同关于产权的约定条款应当包括：

一、双方确认本合同项下的房屋所有权归买方所有，卖方无权干涉，并且买方有权任意处置该房屋财产。

二、买方及其继承人有权凭本合同在有效期内受法律保护，维护自己的产权。

三、本合同文本中载明的产权权属将不受任何未经双方同意的第三方干涉，如有第三方侵犯房屋所有权，双方应当协力对抗并保护产权权益。

四、双方同意买方有权把此房屋财产出租、转让或者做其他合理的处置行为，但需经卖方书面同意。

五、双方同意本合同文本中载明的产权权属仍然有效，即使买方将房屋转让或出租，也不会影响本合同项下的产权权属。

产权合子购房集体应包括的条款：

1、首先，买方应当支付买方价款或者以其它形式向卖方支付购买价款。

2、双方签署卖房合同，买方应当根据合同约定的期限支付买方价款。

3、买方应当在支付买方价款后，由公证公证购房合同。

4、买方应当将购房合同和相关证件递交给住建部门，确定集体产权房的所有权归买方所有。

5、双方应当签署转让集体产权房所有权的书面协议，并将书面协议和相关证件递交给住建部门备案。

6、双方应当将转让手续办理完毕的证明文件（以经住建部门备案的转让凭证为准）交付买方。

7、买方应当按照合同约定，向卖方支付尾款或者进行其他形式的支付。

产权合子购房集体的注意事项：

买集体产权的房子写合同时，首先要把双方的基本信息如身份证号、电话号码、地址等完整准确地写入合同中。然后，应该把卖方提供的集体房屋的身份信息，包括房屋产权证编号、位置、面积、用途、购买价格等写入合同中。此外，还应该明确双方关于房屋的权利和义务，以及经济责任的承担，以及未来的责任承担方式等。最后，双方应该在合同中签字，并记录付款方式和时间，以及交付房屋的时间等细节。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）:______ :______ ：______乙方（签章）:______ :______ ：

联系电话：___________________ 联系电话：___________________

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日

扩展：小产权合什么意思？

是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。