李律师(认证律师)
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一、婚姻法买房的条款:
1、买卖双方同意:由买方在本协议结束之日起,完全拥有该房屋的所有权。
2、买卖双方同意:买方应于本协议签订之日起,按期支付按揭贷款本息及额外的费用(如有)。
3、买卖双方同意:买方应按照依法应支付税收、物业费及其他相关费用。
4、买卖双方同意:买方应尽快履行相关法律法规要求的买房手续,并尽快将房屋抵押给按揭机构,以保障按揭机构支付按揭贷款的权利;若买方未能按时履行相关法律法规要求的买房手续,则卖方有权解除本协议,并有权要求买方赔偿损失。
5、买卖双方同意:若买方未能按照本协议的约定支付按揭贷款本息及额外的费用,则卖方有权解除本协议,并有权要求买方赔偿损失。
6、买卖双方同意:买方不得擅自出租、转让、抵押房屋;若买方违反本条约定,则卖方有权解除本协议,并有权要求买方赔偿损失。
7、买卖双方同意:若发生纠纷,双方应友好协商解决,若协商不成,可向有管辖权的法院起诉。
8、本协议适用中国有关的法律法规。
一、婚姻法买房的相关条款如下:
1.婚姻双方同意购买特定的房屋,并共同承担购买房屋的费用。
2.双方约定,购买房屋时,房屋所有权以及全部房屋财产应当平分给双方,任何一方不得单方面决定房屋及其财产的使用。
3.双方约定,如果婚姻破裂,任何一方有权要求将房屋出售,但双方应当共同协商,达成一致意见,由双方共同承担房屋出售的后续费用。
4.双方约定,如果婚姻破裂,任何一方有权要求将房屋转让给对方,但双方应当协商一致,达成一致意见,由双方共同承担房屋转让的后续费用。
5.双方约定,购买房屋后,双方任何一方有权在按照有关法律法规规定的情况下,要求改变房屋的使用权。
二、双方应当根据婚姻法的规定,就上述各项条款达成一致意见,并将其纳入买房合同中,以作为双方在购买房屋时的约定。
一、婚姻法买房的相关条款如下:
1.婚姻双方同意购买特定的房屋,并共同承担购买房屋的费用。
2.双方约定,购买房屋时,房屋所有权以及全部房屋财产应当平分给双方,任何一方不得单方面决定房屋及其财产的使用。
3.双方约定,如果婚姻破裂,任何一方有权要求将房屋出售,但双方应当共同协商,达成一致意见,由双方共同承担房屋出售的后续费用。
4.双方约定,如果婚姻破裂,任何一方有权要求将房屋转让给对方,但双方应当协商一致,达成一致意见,由双方共同承担房屋转让的后续费用。
5.双方约定,购买房屋后,双方任何一方有权在按照有关法律法规规定的情况下,要求改变房屋的使用权。
二、双方应当根据婚姻法的规定,就上述各项条款达成一致意见,并将其纳入买房合同中,以作为双方在购买房屋时的约定。
男方:___,_年_月_日出生,民族:_族,工作单位:___,现住址:___!!
女方:___,_年_月_日出生,民族:_族,工作单位:___,现住址:___!!
双方于_年_月_日在_市_城区(县)的门登记结婚,现因___(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下协议:
一、男方___与女方___自愿离婚。
1、双方于_年_月_日生育有一儿子/女儿,取名:___,离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活,由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)___元,在每月_号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。
高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、男方/女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第_周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。
如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见,不可强行按本协议执行。
三、夫妻共同财产的分割:
1、房产:a夫妻双方婚后购有坐落在_路_号_小区_栋_单元_号的楼房一套,登记在男方/女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。
离婚后,该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿币___元,在本协议签订之日起_日内付清。
b夫妻双方婚后购有坐落在_路_号_小区_栋_单元_号的楼房一套,购房时以男方/女方为主贷人向_银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿币___元,在本协议签订之日起_内付清。
夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单),双方同意作价___万元,归男方/女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿币___元,在本协议签订之日起_内付清。
2、机动车辆:_年_月_日购有_牌汽车一辆,离婚后归男方/女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿币___元,在本协议签订之日起_内付清。
3、股权、股票、债券等:(如前述依协议详定)
4、债权与债务:(如前述依协议详定)
5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
四、离婚后住房的安排:
男方住:______
女方住:______
五、其他协议事项:______
上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
协议人(男方):______________身份证号_________________________
协议人(女方):______________身份证号_________________________
协议人________与________,双方于________年________月________日在中华共和国________省________市依法登记结婚,至今育有一子。因协议人双方性格差异悬殊,经常吵架,夫妻感情已完全破裂,无法继续共同生活且没有和好可能,故双方决定向婚姻登记申请离婚,经充分协商,达成如下协议:
二、双方育有一个儿子________(身份证号________________________),双方约定:儿子随女方生活,男方承担孩子部分抚养费共________元/月,从月起直至孩子成年。在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女方抚养的孩子。
三、协议人双方现有夫妻共产包括:位于________省________市________区的按揭商品房一套(房产证编号:________________)在女方名下暂未供完,男方每月支付________千元币到供完房屋,待儿子满十八岁时过户到儿子名下。
四、车牌号为__________________的小汽车归女方所有。
五、女方经营的________店铺中的股份归女方,由女方继续经营。
七、双方婚姻存续期间的债务共________万元币,女方承担________万元币,男方承担________元币,在签订本协议之日后发生的债务由债务记名者负责清偿。
八、双方必须在本协议签订30日内共同至婚姻登记办理离婚登记完毕,并领取离婚证。
九、违反本协议的责任:如男方________不予配合,未能在本协议确定期限内与女方________共同办理离婚登记手续,则男方无权获得子女的抚养权,并且在夫妻全部财产中只能分配得总额的________%。
十、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
双方确认夫妻共同财产在上述条款已作出明确列明,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
本协议确定的离婚,自双方办理离婚登记、取得离婚证后发生法律效力。本协议确定的财产分割及违约责任,不受离婚登记程序影响,自协议双方签字后即生效,效力及于今后。本协议履行后,任何一方无权以婚姻关系存续期间的任何事由向另一方提出任何其他要求。
1、本协议一式________份,双方各执________份,交婚姻登记备案________份。
2、如因履行本协议发生争议,任何一方均可凭本协议向法院起诉。
男方(签字/盖章):____________________女方(签字/盖章):____________________
________________年________月_______日________________年________月_______日
协议人(男方)____,男,___年___月___日出生,民族:___族,身份证号码:________,现住:____________
协议人(女方)____,女,___年___月___日出生,民族:___族,身份证号码:________,现住:____________
协议人____向双方于______年___月___日在________区民政局办理结婚登记手续,结婚证号为:____.现因感情不和等原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依我国《婚姻法》的规定达成如下协议:
一、____与____自愿离婚。
1、双方于______年___月___日生育一女儿,取名:____,于_______年____月____日生育一儿子,取名:____.离婚后儿子及女儿随男方直接抚养生活。
2、男方独自承担儿子及女儿的全部抚养费(包括生活费、教育费及医疗费)
3、女方在离婚后每星期可以探望儿子及女儿两次,可以带儿子及女儿去玩耍,每次带儿子及女儿去玩耍不超过一天,于当天晚上___点前由男方接回或女方送回男方住处。
但每年假期时女方可以连续一周与儿子及女儿一起居住及玩耍。如临时或春节等节假日探望的,女方可提前与男方协商,双方按协商结果另行安排探望及随同玩耍。儿子或女儿年满十周岁时,假期随男方或女方一起生活由儿子或女儿决定。
4、女方每次探望小孩及要求小孩随同玩耍时,男方必须无条件的配合,不许设置其他任何条件拒绝女方探望。
如男方拒绝女方探望达三次以上(包含三次)的,小孩抚养权变可更为由女方直接抚养生活,由此产生的诉讼费、律师费、公告费、公证费、差旅费等全部费用由男方承担。
5、离婚后如男方有对儿子或女儿等行为的,或男方经济状况恶化致使抚养儿子及女儿的生活困难的,小孩抚养权变更为由女方抚养。
三、夫妻共同财产的分割
1、双方各自名下或使用的其它私人财产(如通迅工具、交通工具、首饰、衣服等)归各自所有,双方各自名下的存款归各自所有。
2、婚姻期间所购买的家具、电器全部归男方所有,由男方全权处置。
3、债权与债务:婚姻期间,双方没有共同的债权。
双方婚姻期间各自产生的借款及其他的债务,各自独自偿还。如因各自的债务造成对方损失的,受损失方可以向对方追偿。
本协议履行过程中,如有任何争议的,交由___方所在地的法院依法审理。
上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
立协议人:______
男方:______(签章)女方:______(签章)
____年____月____日____年____月____日
(本协议一式____份,当事人双方各执____份,交婚姻登记存档备案____份)
男方:______,男,___族,_____年__月__日生,住址_________,联系电话_________,身份证号码:_____________________
女方:______,女,___族,_____年__月__日生,住址_________,联系电话_________,身份证号码:_____________________
男方与女方于___年___月认识,于__年__月__日在___登记结婚,婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿,______名。因致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权
儿子/女儿由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于__年__月__日前一次性支付______元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费___元,男方应于每月的___日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的___银行帐号:_______________)。
在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可随时探望女方抚养的孩子。(/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)
三、夫妻共同财产的处理
⑴存款:双方名下现有银行存款共___元,双方各分一半,为___元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于__年__月__日前一次性支付___元给女方/男方。
⑵房屋:夫妻共同所有的位于______的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于__年__月__日前一次性补偿房屋差价___元给男方。
⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。(___方于__年__月__日向______所借债务由___方自行承担______)
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿
因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金___元给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费___元。上述男方应支付的款项,均应于__年__月__日前支付完毕。
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金___元给对方(___按支付违约金)。
八、协议生效时间的约定
本协议一式___份,自婚姻登记颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执___份,婚姻登记存档___份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向______法院起诉。
男方签名:________女方签名:__________
_____年_____月___日_____年_____月___日
男方:____,____年____月____日出生,民族:____族,工作单位:____,现住址:________.
女方:____,____年____月____日出生,民族:____族,工作单位:____,现住址:________.
双方于____年____月____日在____市____城区(县)的门登记结婚,现因__________(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下协议:
一、男方________与女方________自愿离婚。
1、双方于____年____月____日生育有一儿子/女儿,取名:________,离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活,由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)________元,在每月____号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。
高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、男方/女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第____周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。
如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见,不可强行按本协议执行。
三、夫妻共同财产的分割
1、房产:a夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套,登记在男方/女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。
离婚后,该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿币________元,在本协议签订之日起____日内付清。
b夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套,购房时以男方/女方为主贷人向____银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿币________元,在本协议签订之日起____日内付清。
夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单),双方同意作价____万元,归男方/女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿币____元,在本协议签订之日起____日内付清。
2、机动车辆:____年____月____日购有____牌汽车一辆,离婚后归男方/女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿币________元,在本协议签订之日起____日内付清。
3、股权、股票、债券等:(如前述依协议详定)
4、债权与债务:(如前述依协议详定)
5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
四、离婚后住房的安排
男方住:____________女方住:____________
________上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。本协议一式______份,当事人双方各执______份,交婚姻登记存档备案______份。
立协议人:_________
男方:________(签章)____年____月____日
女方:________(签章)____年____月____日
夫妻共同财产的分配
夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括以下几点:
1.工资、奖金、劳动报酬。
2.生产、经营、投资的收益。
3.知识产权的收益。
4.继承或者受赠的财产,《民法典》第1063条第三项规定的除外。
5.其他应当归共同所有的财产。
那么,有一点是值得大家去关注的,离婚时,夫妻共同财产是平分的吗?
答案是不一定。根据《民法典》中的规定,离婚时夫妻要协商如何分配财产,协商不成或有异议的,需由法院来判决。其中存在以下六种情形,离婚时可多分财产。
1、夫妻中一方在婚姻存续期间有过错行为,无过错方可以多分家产。
因此在婚姻中无过错一方需要保持冷静,尽可能地多收集对方过错行为的证据,以保证自己的合法权益。
2、婚后抚育子女较多的一方,离婚时可以多分家产。
《民法典》保护了在夫妻生活中对家庭付出较多的那一方。尤其是家庭主妇,照顾孩子非常不易,离婚前一定要收集好相关证据,离婚时可获得经济补偿。
3、婚后照料老人较多的一方,可以多分家产。
4、夫妻中一方隐匿财产的,另一方可以在离婚时多分家产。
5、一方转移资产的,另一方可以要求多分夫妻共同财产。
6、夫妻中一方挥霍财产,或者给第三方赠送财产、购置房屋的,另一方如果掌握证据,就可以申请多分家产。
一般来讲,夫妻在缔结了婚姻关系后取得的财产,通常就会被认定为夫妻共同财产,那么在夫妻离婚的时候就可以对这部分财产进行分割。但实践中有一部分财产是不属于夫妻共同财产的,具体的情况已经在上文中进行了阐述,希望能对您有所帮助。
同时也提醒大家,夫妻之间应本着互相尊重的态度妥善处理婚姻关系。一旦的确无法继续延续婚姻关系,决定要离婚,在分割财产和抚养权时无法协商解决,可以需求律师的帮助。
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