导读：
根据有关法律、法规和行业惯例，确定合同双方的权利和义务。合同应明确标准化条款，如条件、价格、交货时间、保障期限、质量要求等。
1. 根据有关法律、法规和行业惯例，确定合同双方的权利和义务。
2. 合同应明确标准化条款，如条件、价格、交货时间、保障期限、质量要求等。
3. 确定契约的内容及订立此契约的目的，并明确双方的责任和义务。
4. 明确交付的物品或服务的性质，以及交付期限、检验和验收标准、保修条款、违约责任等。
5. 明确双方的付款方式以及货款到账时间。
6. 合同应明确双方的技术交流，技术转让，技术支持，技术更新等情况。
7. 确定双方在合同期间有效性及解决争议的方式，以及双方可能出现的纠纷解决方式等。
8. 合同中应明确双方的保密义务和免责条款，以确保双方的权利和利益。
修建合同建筑应包括的内容：
一、合同文本内容要清晰：
1.合同标题：“包护坡合同”
2.合同双方：乙方（施工方）、甲方（委托方）
3.施工内容：详细规定施工的具体内容、施工质量要求、施工时间等。
4.施工价款：规定施工价款的结算规则，以及进度款的结算条件。
5.质量保证：规定施工质量保证期限及维修责任。
6.施工安全：规定施工安全措施，以及安全责任。
7.违约责任：双方违约责任及处理方式。
8.争议处理：双方争议处理方式及程序。
9.其他事项：规定双方在施工期间应尽的其他义务。
二、合同文本格式要规范：
1.合同文本的字体、字号、行距、段落格式等要求要统一，符合文书书写规范。
2.合同文本要统一使用具有法律效力的词语，而不能使用模糊、不明确的词语。
3.合同文本要正确使用标点符号，避免出现拼写、排版等错误。
4.合同文本要合理安排表格，清晰、简洁地表达合同内容，使合同看起来简单易懂。
三、合同文本要真实准确：
1.合同文本要真实反映双方的真实意思，不得隐瞒或者曲解事实。
2.合同文本要准确无误，不得有任何缺漏、错漏或者误漏。
3.合同文本要明确规定施工工期、施工质量要求、工程款支付方式、质量责任、安全责任、施工人员责任等内容。
四、签字要当面：
1.双方当事人在正式签订合同前，应充分了解合同内容，并与对方进行友好协商，以确保双方合意。
2.双方当事人在签字之前，应当充分交流，以确保合同符
修建合同建筑应包括下列内容：
民房修建合同应包括以下内容：
一、双方身份：合同双方的姓名、住址、电话等；
二、修建项目：合同双方达成的修建项目；
三、建造费用：合同双方达成的建造费用，包括材料、人工、机械、运输、施工管理等；
四、施工期限：双方达成的施工开始时间和施工完成时间；
五、质量要求：对修建项目的质量标准、设备设计及使用要求；
六、质保期限：合同双方达成的质保期限，一般为一年；
七、违约责任：双方在施工期间如果出现违约行为，应承担相应的法律责任；
八、争议解决：双方在合同执行过程中如有争议，应友好协商，若协商不成，可以提交当地仲裁委员会或者门；
九、其他：其他有关事项。
以上就是民房修建合同所需要写的内容，如果想要让民房修建合同有效，除了上述内容以外，合同还必须签字确认，并注明双方身份证件号码，以及双方的真实意思表示。
私人建筑修建合同范本示例
发包人：(以下简称甲方)
承包人：(以下简称乙方)
经甲、乙双方协定和诚实信用原则，就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议，特订立本合同，望双方共同遵守执行。
一、承包方式：甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建筑面积以每平方米壹佰叁拾捌元整(138元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每平方米陆拾玖元整(69元/㎡)。
二、工程内容：工程施工内容为基础、主体、屋面和内外装饰。基础为1米深条形基础，超深部分按每立方米陆拾伍元(65元/3)元计价。一层门面层高净空4米，二层和三层层高净空3米。楼梯施工至顶。内墙为水泥砂浆打底，石灰膏上白，地坪为普通清光，卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由乙方自行粘贴，外墙前面贴砖、背面和两侧清光。
三、在基础开挖完成和每层梁、板布筋均由甲方组织有关人员进行质量监督和验收。如因乙方原因造成返工，材料由乙方负责。
四、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止，所发生的一切安全事故均由乙方全部负责，与甲方无关。
五、化粪池容量为立方米，具置和尺寸由甲方指定。
六、付款方式：
1、基础施工完成后支付5000元；
2、每层封顶后各支付15000元；
3、内墙粉刷过半支付5000元。
工程完工后一个月内验收，验收合格后10天内结算付清余款，并扣除3000元保修金，保修金在竣工验收合格起满一年内付清。
七、保修范围和期限：屋面防渗和装修保修两年，其他保修按国家相关保修条例执行。
八、工程工期：
1、开工日期：__年______月______日
2、竣工日期：__年______月______日
八、工程结束后，乙方负责把周边及室内所有建筑垃圾清运干净。
九、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
十、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。此合同自签字之日起生效，保修期满后实效。
甲方：___________乙方：____________
二〇年______月______日
扩展：民宿修建法？
1、乡村房屋的产权要明确
法律规定，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，建房改造都需要审批，而且也不允许转让给本村集体以外的人。所以，买卖宅基地盖民宿属于违章建筑，面临被的风险，购房合同也不受法律保护。
所以如果能够合法买房开民宿是最好，如果不能，也可以采取长期租赁房屋的方式（8成以上的民宿主都是这么做的）。
租房开民宿，需要注意的事情是，一定要把产权归属，违约责任等注明在租房协议当中，避免日后房东恶意收回房子，造成更大的损失。
2、选址的位置要平衡
当前民宿属于热门行业，很多地方为了拉动乡村经济，出台了各种补贴政策，很是诱人。但民宿的投资规模不小，一定要在选址上多加考虑，除了政策条件，当地的文旅发展前景，周边的交通便利条件，本村配套设施等等都要综合分析。
尤其需要注意的是，美丽的风景和便利的交通，往往是天平的两极，在选址时要谨慎分析，把握3小时原则（我之前的文章有讲过，不再赘述）。
3、民宿的规模要适中
相信对于大多数民宿主来说，还是希望把民宿当做一个可以盈利的生意来做，至少也要收支平衡，慢慢回本，因此，民宿的体量就比较重要了。
一般来说，10间客房上下，具备公共区域、花园庭院、小型餐厅，房屋面积不超过800平，这样规模的民宿比较容易打造和经营，投资回报也比较乐观。
如果房间过少，相对来说收入太少，单平米的投资过高；如果房间太多，比如20+间，客人的住宿体验会大打折扣，经营成本也会过高，很难维持高品质服务。
4、装修风格要有特色
乡村民宿与农家乐、传统酒店最大的区别就是民宿独一无二的设计感，民宿从建筑到室内到软装，都需要设计师一点一点设计，这也是无数客人追捧那些网红民宿的原因。
如果民宿周边的地域文化丰富，可以再设计过程中利用这一点，把文化元素融入到民宿当中，和当地的民俗风貌融为一体，给客人一种入乡随俗的体验感受。
如果民宿周边没有特别突出的文化元素，那么尽量选择简约、质朴的设计风格，不要采用烂大街的家装风格，尤其忌讳北欧风、欧式外立面，二十年前流行的中式实木家居。
发表评论