沈律师(认证律师)
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双方事宜:
1、甲乙双方同意分别投入一定资金,合计投入XX元,共同开办养猪场;
2、甲乙双方同意以友好协商的原则,自愿提供劳动力,共同经营这个养猪场;
3、甲乙双方同意将所有营业收入分成两部分,按比例共同分享,甲方持有XX%,乙方持有XX%;
4、甲乙双方同意,养猪场的费用支出也按甲方持有XX%,乙方持有XX%的比例,由甲乙双方按比例共同承担;
5、甲乙双方同意,如果本次合作出现任何纠纷,可以友好协商,若协商不成,可以向XX法院提起诉讼;
6、本协议未尽事宜,另行签订补充协议;
7、本协议一经双方签字生效,并经双方共同签字盖章后上传至国家司法网站。
以上是甲乙双方就养猪场的合作条款共同签订的协议,特此确认。
甲方:
签字:
日期:
乙方:
签字:
日期:
1. 首先,确定养猪场欠发的工资数额。根据《劳动法》规定,每月应发放的工资数额应当与劳动者的实际工作时间和工作量有关,在此参考劳动合同中确定工资支付数额。
2. 编写欠款条,清楚明确地指出欠款事由、欠款金额、期限等信息。
3. 将欠款条发送给养猪场管理者,要求其支付欠款。
4. 在有效期限内,如果养猪场管理者没有支付欠款,则可以向当地法院提起诉讼,依法进行维权。
第一条 合伙人资格
1. 双方共同承诺,在本合同有效期内,双方均具有法律资格,双方按平等协商的原则签订本合同。
2. 本合同适用于双方当事人在本合同签订时之前签订的任何书面协议和文件或在这些文件中引用的任何书面协议。
第二条 合伙人意图
1. 双方均同意在本合同有效期内,以联合企业的形式开展养猪业务,共同分享获得的利益。
2. 双方同意,在合作期间,将共同承担养猪场运营所必需的费用,并共同分享获得的利益。
第三条 合伙利与义务
1. 投资方对养猪场的管理、运营和经营有完全的控制权,但不得单方面改变养猪场的经营范围和总体运营模式。
2. 投资方应负责养猪场的运营和维护,保障双方利益的正常发挥,保证养猪场获得正常收入,并开展有效的管理和控制工作。
3. 投资方有权自行处理养猪场的日常事务,但与另一方的利益有关的重大事务须双方协商一致后方可处理。
4. 投资方应尽力确保养猪场的正常运营,不得擅自养猪场的共同利益,但在双方协商一致的情况下, 可以在一定的范围内改变养猪场的经营方式。
第四条 合伙人财产权
1. 双方均同意,养猪场的财产所有权归双方共同所有,双方均没有单独的财产权。
2. 双方均同意,养猪场的财产受法律保护,不得擅自改变或转让。
第五条 合伙人收益
1. 双方均同意,养猪场的收益将按双方投资比例分配,受到保护。
2. 双方均同意,如果双方投资比例发生变化,收益比
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲方保证出租的猪场属于个人所有,并拥有相应年限的猪场土地使用权,否则由此产生的相应后果由甲方负责,造成乙方损失的,还应加倍赔偿乙方损失。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条猪场坐落地址
甲方出租的猪场坐落地址:_________
位于,建筑面积平方米。甲方并保证该猪场与第三方无争议。
乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用,乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,不擅自改变上述约定的用途使用。
租期年,自_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止。
租赁期满,甲方有权收回该猪场。乙方需要继续承租该猪场的,则应于租赁期满前个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条租金和租金缴纳期限
1.甲、乙双方约定,该猪场每年租金总计为币(大写:万仟佰拾元整)。
2.乙方每_____年_____月_____日 前向甲方支付租金币(大写:万仟佰拾元整)。直至合同结束为止。
3.该猪场目前的母猪、公猪、仔猪总计价值为币(大写:万仟佰拾元整)。乙方首付(大写:万仟佰拾元整),乘下余款乙方在第二_____年_____月_____日 前一次性付清。
4.乙方支付租金的方式如下:币银行转账或现金支付租金,甲方并出具相关的收款凭证。
第四条租赁期间猪场修缮及原有设备的处理
1.甲方将猪场交给乙方后,自愿将猪场内原有设备免费供乙方使用,在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗,乙方不负责。
2.甲方将猪场交给乙方后,同意乙方根据养殖需要添置新设备及修缮原有旧猪舍。
3.甲方将猪场交给乙方后,同意乙方根据养殖的需求扩建猪场,资金费用由双方协商共同出资。
4.租赁到期后甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的`新设备。
第五条各项费用的缴纳
1.水电费:由乙方交予甲方,由甲方缴纳。(合同生效之前的费用由甲方负责缴纳)
2.乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用,由乙方缴纳。
1.甲方有义务协助乙方处理在租赁期间处理养殖中可能出现的治安、环保等问题。
2.乙方尽可能协助甲方享有相关的政策优惠。
3.若上述的问题不能得到及时根本的解决,乙方有权终止合同。
第七条甲方与乙方的变更
1.在合同期间内甲方不能将猪场所有权转让给第三方。在合同结束后,若甲方将猪场所有权转移给第三方时,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将猪场转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
1.租赁期间,若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
2.租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能,乙方有权终止合同,甲方退回定金和未到期的租金。
3.甲乙双方其它约定
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向法院起诉。
本合同如有未尽事宜,一律按《中华共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共2页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
甲方:___
电话:_________
身份证号码:___
_____年_____月_____日
乙方:_________
电话:_________
身份证号码:___
_____年_____月_____日
见证人:___
养猪场?转让签署买卖合同就可以,前提是猪场没有纠纷
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