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商铺租赁合同续租条款怎么写（商铺租赁补充协议怎么写才有效呢）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-10 13:27:55
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导读： 商铺租赁合同续租条款可以简单归纳为以下几点：续租的商铺应由原租赁方在指定的日期之前提供给新租赁方，新租赁方应在指定的日期之前接受。

商铺租赁合同续租条款怎么写（商铺租赁补充协议怎么写才有效呢）

商铺租赁合同续租条款可以简单归纳为以下几点：

一、续租的商铺应由原租赁方在指定的日期之前提供给新租赁方，新租赁方应在指定的日期之前接受；

二、新租赁方应按时缴纳租金，并按照约定的租赁期支付所有相关费用；

三、租赁期内，新租赁方不得擅自转让或转租商铺；

四、如新租赁方未按规定支付租金或者违反租赁期约定，原租赁方有权要求新租赁方支付违约金。

五、本合同续租条款的执行与修改，由双方友好协商解决，没有友好协商的，以法律规定为准。

合同商铺补充协议注意事项：

1、租赁补充协议的写法应该包括以下几点：

（1）明确双方的身份，即出租方和承租方，并对双方在此协议项下的权利义务作出明确定义。

（2）明确租赁期限，主要指出租期、租金支付日期、押金支付情况以及提前终止合同的条件等。

（3）条款的明确，主要指出租赁物的使用期限、维修、租金的延期支付条件、押金的退还条件、商铺转让权以及双方的违约责任等。

（4）条款的明确，主要指出租赁过程中的争议的解决方式、双方的法律效力、免除责任等。

（5）租赁补充协议的有效性，必须经双方书面同意并签字，按照成文法规定签订完毕后方可生效。

合同商铺补充协议应包括的条款：

1、本合同约定，甲方应于合同到期前[_____]天提出续租申请，乙方收到甲方续租申请后，应于[_____]天内作出回复；若乙方不反应，则视为同意续租，续租期限按原合同约定执行。

2、本次续租的租金标准按照当地房地产市场价格变动而调整，具体金额由乙方和甲方协商确定。

3、合同期间中，乙方保证不拆迁，不改变本次租赁物的用途，不改变租赁物的面积，也不改变租赁物的使用权和享有权。

4、甲方必须按时足额支付租金，如果逾期支付租金，应支付相应的滞纳金。

5、合同期满，甲方应当按照乙方要求，将租赁物清空，恢复原状，并支付乙方实际损失费用。

6、本合同一式两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

商铺租赁补充协议范本示例

甲方(出租方)：___-法定代表人：_________ 营业执照号：--- 注册__---地址：________ _________联系电话：________ _________

乙方(承租方)：__ 法定代表人：_________ 身份证： __营业执照号：__ 注册__地址：________ _________联系电话：________ _________

1、 扶持政策甲方根据乙方 的情况，给予乙方 个月免租扶持期。

2、 租金支付方式甲方按本合同规定的租金支付方式为：

3、 租金递增方式根据本合同之规定商铺租金在三年内保持不变。若本合同期限超过三年则租金在原租金的基础上自第四年开始按 % 逐年递增。

4、 房屋保证金的收取房屋保证金的收取标准为：房 屋 保 证 金=月 租 金 ____ 2, 即 元(大写RMB 元整)。

5、 商业运营管理费用的收取商业运营管理费用按 ㎡/元/月,按年收取。总计： 元/年(大写RMB 元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执一份。

甲方：____________乙方：________

签约 日期：_______签约 日期：_______

扩展：中标合同补充协议的效力？

中标合同补充协议跟中标合同具有相同的法律效力。

合同补充协议是指在原合同的基础之上遵循法律法规适用范围的，签约双方或者当事人自愿对某一件事情或者某一约定共同达成统一意见、统一标准而签订的合法协议就叫做合同补充协议。

合同补充协议与原合同同样具备相同的法律效力，并且依然对合同事项和内容以及当事人作出了明确规定。

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