导读：
引言本协议是由房屋中介（以下简称“中介”）和委托方（以下简称“委托方”）共同签署，以明确双方权利义务。
一、引言
1.本协议是由房屋中介（以下简称“中介”）和委托方（以下简称“委托方”）共同签署，以明确双方权利义务。
2.本协议有效期限：自协议签署之日起至协议终止日止。
二、中介的权利和义务
1.中介有权代表委托方接受租客的房屋租赁申请，并对委托方提供房屋租赁服务。
2.中介有义务根据委托方的要求，在允许的范围内，尽快、准确、负责地完成房屋租赁服务。
3.中介有义务维护委托方的利益，不得为自己牟利或者要求租客支付过高的中介费用。
三、委托方的权利和义务
1.委托方有权要求中介提供房屋租赁服务，并要求中介遵守本协议约定的权利和义务。
2.委托方有义务按照本协议的约定，向中介支付合理的中介费用。
四、协议的终止
1.本协议的有效期限内，如果委托方没有续约，本协议将自动终止。
2.委托方在本协议有效期限内，可以提前通知中介，提前终止本协议。
五、其他
1.本协议签订后生效，并且双方均可拿到一份本协议的副本。
2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议。
3.本协议在法律许可范围内具有法律约束力，如果有任何一方违反本协议，均应承担相应的违约责任。
协议书房屋中介服务费的注意事项：
房屋中介托管协议书应包含以下内容：
一、双方的基本信息：包括甲方和乙方的名字、证件号码、住址等具体信息；
二、托管描述：明确托管物的性质、状态、数量等；
三、托管时间：明确托管物给予托管的时间范围；
四、托管费用：明确托管费用的收取标准以及双方的付款方式；
五、托管期间的义务：明确双方的义务，包括但不限于保管、保全、维护等；
六、违约责任：明确双方违反协议所承担的责任；
七、争议处理：明确协议发生争议时双方应如何处理；
八、协议有效性：明确协议的签订条件以及有效期限等。
此外，在签订房屋中介托管协议书时，双方必须将其签字盖章，并有一份正式的书面文件，以确保协议的有效性和法律效力。
协议书房屋中介服务费应包括下列内容：
房屋中介担保承诺书应当包含以下内容：
一、担保人确认本担保承诺书是有效的，并承诺担保买方在本次交易中发生的房屋购买金额。
二、担保人向买方承诺，担保人将尽其最大努力保证买方在本次交易中发生的房屋购买金额能够得到支付，如果买方未能支付，担保人将按照相关法律法规的规定，支付本担保书确认的相关金额。
三、担保人向买方承诺，担保人将会按照本担保承诺书的规定，及时支付买方在本次交易中发生的房屋购买金额。
四、担保人确认，本担保承诺书有效期自买方签字之日起至买方支付房屋购买金额之日止，期间担保人将尽一切必要的努力支付买方在本次交易中发生的房屋购买金额。
五、本担保承诺书的有效范围限于本次房屋购买交易，担保人不对因买方的违约而产生的其他任何经济责任负责。
六、本担保承诺书一经签字加盖公章即生效，未经买方及担保人双方签字加盖公章，本担保承诺书无效。
房屋中介服务合同范本示例
合同编号：
委托人(甲方)：
居间人(乙方)：
依据《中华共和国民法典》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫□;平房为▁▁间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼层：▁▁▁▁□;朝向：▁▁▁▁□;建筑面积：▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金标准：▁▁▁▁▁▁元□;大致租期：▁▁▁▁▁□;房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□;其他条件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方还应提供以下服务：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条委托期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条现场看房
本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后，乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过▁▁▁▁▁元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的▁▁%(此比例不得超过 00%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时▁▁日内)支付。
佣金的支付方式：现金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八条转委托
甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金;
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;
(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的法院起诉。
第十二条其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)：居间人(章)：
住所：住所：
身份证号：法定代表人：
营业执照号码：营业执照号码：
法定代表人：委托人：
委托人：房地产经纪资格证书号码：
电话：电话：
传真：传真：
邮政编码：邮政编码：
房地产经纪机构资质证书号码：
合同签订时间：
合同签订地点：
扩展：房屋中介交了定金违约赔多少？
在房屋中介交了定金，一方违约时，应该赔偿多少，这要看当时交定金时买卖双方签定预售合同时是怎么约定的。当然，定金肯定是不会退还的。在上海一般约定一赔二比较多，即10万定金，违约金赔付就需要20万。也有一赔一，一赔三的。具体赔偿多少最好还是买卖双方共同协商解决比较好。
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