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房屋租赁期转让合同有效吗怎么写（转让租赁合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-27 06:37:16
  • 19
导读： 房屋租赁期转让合同的有效性。

房屋租赁期转让合同有效吗怎么写（转让租赁合同怎么写）

一、房屋租赁期转让合同的有效性

1、房屋租赁期转让合同是指物业承租人将其租赁期限中剩余的部分转让给另一方，即新租赁人，由此形成新合同关系的一种合同。

2、房屋租赁期转让合同的有效性取决于有关法律对其的规定，也要参照相关合同的有效性条件。根据《中华共和国合同法》第十五条的规定，合同的有效性应当满足以下条件：

(1) 合同的当事人应当具有完全民事行为能力；

(2) 合同的标的应当明确；

(3) 合同的内容应当合法；

(4) 合同的形式应当符合法定形式。

3、因此，房屋租赁期转让合同的有效性取决于该合同的内容是否符合法律规定的要求，也要满足上述的有效性条件。

二、房屋租赁期转让合同的写法

1、房屋租赁期转让合同应当包括以下条款：

(1) 合同双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、地址、等；

(2) 租赁期限的转让事项，包括原承租人和新承租人的身份、原租赁期限、转让后的租赁期限、租金及租赁税等；

(3) 确认事项，包括原房屋的位置、租赁期限、租金、费用等；

(4) 风险承担，包括租赁期限届满时的风险承担、租金支付及用途、拖欠租金的处理方式等；

(5) 押金，包括押金的金额、收取方式及退还时间等；

(6) 通知义务，包括合同双方变更信息时的通知义务等；

(7) 违约责任，包括违反合同约定的处理方式及给予的赔偿等；

(8) 其他，如双方的其他约

协议房屋租赁转让应涵盖如下条款：

转让租赁合同应当包括以下几个要素：

一、甲方（转让人）信息：甲方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。

二、乙方（受让人）信息：乙方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。

三、被转让物：描述被转让物的类型、用处、位置、面积等详细情况。

四、转让价款：明确转让价款的金额和支付方式。

五、受让人的权利义务：明确受让人的权利和义务，包括如何使用被转让物、是否具有抵押权等。

六、转让人的权利义务：明确转让人的权利和义务，包括是否保证被转让物的完好，是否承担相关责任等。

七、不可抗力：当受让人和转让人双方受不可抗力的影响时，双方应及时协商，尽量减少不利影响。

八、争议解决：约定双方在出现争议时，由友好协商解决；协商不成时，提交当地法院诉讼解决。

九、其他：应当根据实际情况，补充其他相关约定内容。

协议房屋租赁转让应包括的内容：

一、房屋租赁期转让合同有效吗答：根据《中华共和国合同法》的规定，双方在租房合同订立时，可以协商约定合同期限，但是租房合同期限不得超过三年。因此，如果租赁期已经超过三年，则该房屋租赁期转让合同不能作为有效合同存在，也不能享受法律保护。

二、怎么写房屋租赁期转让合同答：1、房屋租赁期转让合同应当由双方书面签订，并包括以下内容：

（1）双方的真实身份；

（2）房屋的地址、面积、房屋状况等信息；

（3）双方的租赁期限；

（4）转让价格、付款方式及期限；

（5）双方的其他权利义务等。

2、房屋租赁期转让合同应当由双方各自留存一份，并在合同生效后交换复印件。

房屋租赁转让协议范本示例

房屋租赁转让协议

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。

1、甲方将县街号商住楼（整楼）产权登记面积为_____平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。

2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。

3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。

4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。

5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。

6、转让费为_____元包干。包括从20_____年_____月_____日到20_____年_____月_____日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。

7、转让期限：从20_____年_____月_____日到20_____年_____月_____日止；

8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。

9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。

10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

_____年_____月_____日

扩展：房屋租赁合同转让，房屋在租赁期间转让怎么办？

首先要明白自己是占优势的一方 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。总得来说： 房屋买卖的发生，不影响原业主和租户的合同条约。

租客有优先购买房子的权力 房屋买卖必须要告知租户，如果没有，要赔偿。正常的情况的解决方法：

第一：和业主沟通，得到一些补偿（租金押金补偿退换），然后自己再找房子租第二：原业主的协助下，和新业主重新签订新的租凭合同。

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