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农村私人地皮转让协议书怎么写才有效（地基共墙转让协议书怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-12 01:05:00
  • 37
导读： 先定义双方身份：地主和承租人；确定转让内容，包括地皮的位置、面积、属性等。

农村私人地皮转让协议书怎么写才有效（地基共墙转让协议书怎样写才有效）

1. 先定义双方身份：地主和承租人；

2. 确定转让内容，包括地皮的位置、面积、属性等；

3. 确定转让价款，可以是现金或其他补偿；

4. 确定交付时间，并明确若未能及时交付则应承担违约责任；

5. 确定转让后的使用权，转让人应保证承租人可以正常使用；

6. 确定转让后的纳税义务，地主应当承担转让前纳税义务；

7. 双方其他约定，包括若发生纠纷的解决方式等；

8. 协议签署方，双方应各自在协议上签字，并加盖公章。

农村协议书地基转让应包括的内容：

地基共墙转让协议书应该包含以下几个要素：

一、双方当事人：转让方和受让方，并明确各方身份；

二、转让物：地基共墙的相关描述，包括位置、大小、型号等；

三、转让条件：对于转让标的的转让价格、转让时间、转让形式等应有明确的约定；

四、受让方的权利义务：比如受让方有义务在指定时间内完成支付义务，以及有权享受地基共墙的使用权；

五、法律效力：协议双方应当了解并确认协议的法律效力，以及协议违反的法律责任；

六、其它：另外还应当明确双方的其他相关事项，比如争议的解决方式，保密协议等等。

农村协议书地基转让应包括下列内容：

农村地基转让协议书

编号：

甲方：（转让人）

乙方：（受让人）

丙方：（相关）

根据《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方就下述农村地基转让事宜达成如下协议：

一、 土地信息

1.土地位置：

2.土地性质：

3.土地使用期限：

4.土地面积：

二、 转让事宜

1.甲方作为土地使用权的所有者，将其对上述位置土地的使用权转让给乙方；

2.甲乙双方确认上述土地转让无任何隐情，乙方受让后准备发展建设，并遵守有关土地使用权转让的法律法规。

三、转让金额

1.乙方向甲方支付转让金额：

2.乙方向丙方支付的土地使用权转让服务费：

3.乙方向丙方支付的土地出让款：

四、违约责任

1.甲、乙双方均应如实告知对方有关土地的情况，若有隐瞒或不实之处，由此产生的后果由甲乙双方自行承担责任；

2.甲方未经乙方同意，不得转让本协议项下的土地使用权；

3.乙方未按本协议约定支付转让金额及土地使用权转让服务费和土地出让款，则视为违约，由此产生的法律后果由乙方承担。

五、其它

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议；

2.本协议一经签订，即为有效文件，自双方签字之日起生效。

特此签署：

甲方：

乙方：

丙方：

农村地基转让协议范本示例

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：___.

3、该房屋的使用状况为：___.

四、转让的价格为币___元(大写___元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________.

六、宅基地交付时间：________________.

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

乙方：___

身份证号码

_____年_____月_____日

扩展：地基转让协议书怎么写？

地基一般指农村宅基地，按规定宅基地是不可以买卖交易地。

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