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农村宅基地证是农村家庭的凭证,上面的字是有效的。农村宅基地证一般包括:证件号、户主信息、宅基地位置、性质、面积、状态等内容。
农村宅基地证是指农村宅基地的所有者凭借经当地门审批的《农村宅基地证》可以合法使用农村宅基地的证明文件。该证上面所写的字都是有效的,具体内容应包括:1. 宅基地的基本情况,包括所有者姓名、宅基地的位置、面积、用途等;2. 申请人的身份信息,如身份证号码、住址等;3. 审批的意见;4. 签发日期。
一、定义
农村宅基地:指符合《中华共和国宅基地管理法》规定的农村土地,用于住宅建设的土地使用权。
二、不予处罚条款
1. 对已取得农村宅基地使用权的,不予处罚。
2. 对未取得农村宅基地使用权,但符合宅基地管理法规定的,不予处罚。
3. 对未取得农村宅基地使用权,但未符合宅基地管理法规定的,可以根据实际情况,实行适当的处理。
甲方(出卖人):_____
乙方(买受人):_____
经甲乙双方友好协商,鉴 甲方另有住房,将自己名下的宅基地转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守:
一、甲方将自己所有的'位 市 区 村宅基地转让给乙方;四至:房间数、年限、房间结构、长宽。是否可以使用。
二、 宅基地价款为币 元,支付方式:_____一次性/ 次性支付;
三、 甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。
四、 乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建,甲方需配合办理相关报批申请。
五、 由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;
六、 甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
七、 转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:_____
1、 乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
2、 乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;
3、 对 土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、 如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限 聘请律师的费用)甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,开 签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
甲方、配偶及子女:_____
______年______月______日
乙方:_____
______年______月______日
必须共有人全部同意才能签转让协议书,到有关部门办理转让手续。
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