导读：
双方应当建立自行遵守的权利义务和责任；双方应签署一份书面协议，明确双方的权利义务。
1、双方应当建立自行遵守的权利义务和责任；
2、双方应签署一份书面协议，明确双方的权利义务；
3、双方应规定每月物业服务费的分期支付；
4、双方应规定物业公司在幼儿园内进行必要的保洁、供暖、修理及安全等服务；
5、双方应规定物业公司在幼儿园内对消防设施、照明系统及其它设施的定期检查、维护及更换；
6、双方应规定物业公司应提供幼儿园现有设施和设备的维修服务；
7、双方应规定物业公司应以安全可靠的方式维护幼儿园的设施；
8、双方应规定物业公司应就幼儿园的投诉事宜及时作出反馈；
9、双方应规定物业公司应就幼儿园发生的安全隐患及时采取纠正措施；
10、双方应规定物业公司应及时向幼儿园提供必要的安全技术支持；
11、双方应规定物业公司应就幼儿园发生的事故或损失负责；
12、双方应规定物业公司在幼儿园内执行的其他服务；
13、双方应确定协议期限，确定协议终止及责任追究条款；
14、双方应确定违约责任，即便协议已经期满，也应追究违反协议的一方的责任；
15、双方应确定协议的变更及修改方式，以及变更及修改协议后的效力。
协议小区幼儿园服务物业签应包括的内容：
一、定义
1. 幼儿园赔付协议（以下简称“本协议”）是指由受益人向受赔人签订的，用于确保受赔人在发生意外事故时对受益人提供赔付的书面协议。
2. 受赔人：指出现意外事故时应提供赔付的单位或个人；
3. 受益人：指受赔人应该提供赔付的孩子或家属。
二、条款
1. 本协议中所定义的意外事故包括：幼儿园孩子受伤、因教学活动受伤、受性扰、被拐骗等。
2. 受赔人应当按照法律法规的规定，按时、足额向受益人支付相应的赔付金额，以补偿受益人因受到上述意外事故而遭受的损失。
3. 受赔人有义务在受到上述意外事故时尽快向受益人发出通知，并根据受益人的要求，为受益人提供必要的帮助。
4. 受赔人应当按照本协议的规定，对受益人签发有关赔付凭证，以证明已支付赔付金额。
5. 受益人有权要求受赔人按照法律法规的规定，改正受赔人提供给受益人的服务、赔付等问题，并享受相应的维权措施。
6. 受赔人应当按照本协议的规定，对受到上述意外事故的受益人提供必要的协助和支持，以减轻受益人的经济损失。
7. 受赔人应当按照本协议的规定，严格按照法律法规的规定，以确保受益人的合法权益得到有效的保障。
三、其他
1. 本协议一经签订，即发生法律效力，不得擅自修改、撤销或解除。
2. 如果本协议的任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的法律责任。
3. 本协议自双方签字之日起生效。
协议小区幼儿园服务物业签的注意事项：
一、双方名称：
甲方：__________
乙方：__________
二、协议内容：
1. 本合作办幼儿园协议由双方共同签署，甲方承诺以本协议约定的方式提供有效的办幼儿园服务，乙方承诺支付相应的费用。
2. 甲方将为乙方提供办幼儿园的必要服务，包括但不限于：建立和管理幼儿园的就读系统，安排合理的教学计划，组织课外活动，安排师资，维护园舍环境，保障孩子安全，控制人员流动和维护幼儿园的秩序。
3. 乙方应支付甲方提供的服务费，费用标准由双方另行约定，乙方在每月结束后支付费用。
4. 如双方在本协议期间发生纠纷，可以友好协商解决，若协商不成，可以向有关法律部门提出诉讼。
三、协议期限：
甲乙双方签订本协议时起，自________年______月______日起至________年______月______日止。
四、其他：
1. 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
2. 双方在此确认已阅读本协议全部条款，对本协议全部条款均无异议，双方将遵守本协议的约定，执行本协议的相关规定。
甲方： ____________
乙方： ____________
小区幼儿园招租合同范本示例
出租方(以下简称甲方)：____________
承租方(以下简称乙方)：____________
乙方根据 ____年 ____月 ____日的甲方公开招租公告，于____ 年____ 月____ 日经过资格审核和公开竞标，获得 ____ 小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求对______幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：
一、甲方出租的幼儿园位于____小区，
建筑面积 ____平方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。
二、该幼儿园租赁期限为____年一个周期，
每个周期结束后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前____个月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定协议；在同等条件下，乙方有优先承租权。第一个租赁周期自 ____ 年 ____月 ____日起，至 ____年____ 月____ 日止。
三、付款方式
1.租金标准为： ____年____ 月 ____日至 ____年____ 月 ____日每年租金 ____元币， ____年____ 月 ____日至 ____年 ____月____ 日每年_______元币。
2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后____日内乙方汇至甲方指定账户，以后的____年于每年的 ____月 ____日前付清下一年度的租金。
3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担。
四、本协议签定____日内，
乙方支付甲方租赁保证金币 ____元整____元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。
五、乙方对房屋改造、装修时，
不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在____天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。
六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，
一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。
七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，
确保食品安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件；确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁和变相幼儿，杜绝安全责任事故的发生；乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。
八、乙方在办园过程中要严格执行
《中华共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要(试行)》和《______省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为规范，服从______区社会事业局统一管理。
1.规范招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取。
2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备(包括园内外安全设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。
3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满____年，取得县区级以上园长培训合格证并有____年以上幼儿园管理工作经历。专任教师、保育员等人员配备要符合《______省幼儿园注册办法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳社会保险。
4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，____年内通过市优质幼儿园创建验收，____年内争创建成省优质幼儿园。
九、______区社会事业局将履行业务主管部门职责，
定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水平和办园效益的提高。
十、违约责任：____________
甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按年租金____%的额度向对方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿。因不可抗力或政策发生重大调整等原因造成对方损失的，双方互不承担责任，如因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，
在本协议执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向属地法院提起诉讼。
十二、附则：
1.未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。
2.本协议有效时间为 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日止。
3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。
甲方：___________
签字(盖章)：____________
乙方：___________
签字(盖章)：____________
日期：___________
扩展：幼儿园免责协议合法吗？
不合法，如果发生事故，经过相关机构鉴定学校负有责任的，合同并不能让学校免除责任。
规定合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身损害度的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任佰;但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。
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