导读：
条款（甲方姓名）
一、条款
（一）甲方：（姓名）
（二）乙方：（姓名）
（三）第三方：（现场调查机构、等）
二、事实与事项
（一）甲方所持有的土地位于（地址），准予乙方购买。
（二）土地面积：（数量）亩，由甲方转让给乙方，以便乙方使用。
三、价款
（一）甲方将其土地转让给乙方，根据当地市场价格，总价款为币（数量）元，乙方应支付给甲方。
（二）乙方可选择一次性付清或分期付款，但不得超过一年的时间，付款日期为：（日期）。
四、交付
（一）甲方应在当地部门办理转让手续后，提供土地交付书，以证明乙方已成为土地所有人。此外，甲方还将提供法律文书，包括土地使用权证书、土地登记证明等。
（二）乙方应在收到土地交付书后，立即向甲方支付价款。
五、其他事项
（一）甲方保证其出让的土地权属符合法律规定，并承诺提供正确、真实的文件和证明；乙方应把收到的土地权属文件妥善保存。
（二）双方均同意：如果乙方未能按照协议规定支付价款，则甲方有权要求乙方返还原款，并追究乙方相关责任。
（三）如双方就本协议有争议，应协商解决；协商不成，双方均应向当地法院提起诉讼。
六、协议生效
本协议自双方签字之日起生效。
七、签字
甲方：
乙方：
第三方：
协议书土地转让应包括的条款：
一、协议双方：
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
二、出让方表明：
甲方向乙方出让下列土地，现已报送有关部门备案，详细内容如下：
1. 土地位置：
2. 土地面积：
3. 土地等级：
4. 出让价格：
三、受让方承诺：
乙方承诺，自收到该土地之日起，将按照国家有关法律法规和规章，妥善保管和使用该土地。
四、其他条款：
1. 甲乙双方经友好协商，可以在本协议中增加或者减少条款，但必须经双方签字确认后方可生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、甲乙双方签字盖章：
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
日期：
协议书土地转让应包括下列内容：
一、转让主体及其：
转让人（出让人）：（XXX）
联系电话：（XXX）
承购人（受让人）：（XXX）
联系电话：（XXX）
二、转让土地的情况：
转让土地的坐落地点：（XXX）
转让土地的性质：（XXX）
转让土地的面积：（XXX）（㎡）
三、转让价款及结算方式：
转让价款：（XXX）（元）
结算方式：（XXX）
四、转让日期：（XXX）
五、其他约定：
（XXX）
六、签字：
转让人（出让人）：（XXX）
承购人（受让人）：（XXX）
协议书土地转让范本示例
土地转让协议书
甲方：__________________________
乙方：______________________________________
丙方：__________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见 国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大 等 __________，绿化率不少 __________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用
()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签1
订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方 愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1.在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：______________________
代表：_______________________
时间：______年______月_____日乙方(盖章)：_______________________代表：_______________________时间：______年______月_____日丙方(盖章)：_______________________代表：_______________________时间：______年______月_____日
扩展：二手房土地转让协议书模板？
二手房土地转让协议书卖方，买方，地点，几楼，面积，转让价格，付款方式，双方签字。
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