导读：
租房时合同转让和转租条款应包括以下内容。
租房时合同转让和转租条款应包括以下内容：
一、转让条款：
1.转让方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。
2.转让前，转让方应当以书面形式通知出租方，并向出租方提供受让人的相关资料。
3.转让方应当承担由于转让而产生的一切法律责任。
二、转租条款：
1.租赁方可以将其在本合同项下的权利和义务转租给第三方。
2.转租前，租赁方应当以书面形式通知出租方，并向出租方提供承租人的相关资料。
3.租赁方应当承担由于转租而产生的一切法律责任。
合同店铺转租转让必要条款：
1、合同标题：店铺转租合同
2、双方当事人：甲方（出租方）/ 乙方（承租方）
3、转租内容：出租方与承租方约定，出租方将其拥有的商铺（地址、面积等）转租给承租方。
4、押金：承租方支付给出租方一定金额的押金，出租方收取定金后，保证不再招租或者转租给其他方，若承租方违约，出租方有权将押金作为赔偿金收回。
5、租金：承租方每月支付给出租方一定金额的租金，若租金拖欠，出租方有权要求承租方支付拖欠租金和滞纳金。
6、租赁期限：出租方与承租方约定的转租时间，以及租赁期限，若承租方要求延期，需经出租方同意方可。
7、交付：出租方负责店铺的装修，并将装修好的店铺交付给承租方，承租方在收到店铺后，需要签字确认收货。
8、退租：若租赁期限到期，承租方不再续租，应在规定的时间内将店铺归还给出租方，并将押金原数退还出租方。
9、危险承担：出租方负责提供店铺，承租方负责按时缴付租金；出租方为店铺提供必要的维护，承租方应当对店铺进行妥善保管，承担店铺的管理和维护责任，并承担店铺的相关风险。
10、违约责任：若任何一方违反本合同规定，将承担违约责任，双方对此负有责任。
11、争议解决：若双方存在任何争议，应友好协商解决，若协商不成，可将争议提交法院解决。
12、其他条款：合同其他条款，包括双方联系方
合同店铺转租转让应包括的条款：
一、租房合同转让条款：
1、租房双方有权在租赁期内自行协商转让租赁合同，但必须征得房东同意；
2、转让时，原租房双方应当共同签订书面转让协议，并出示有效的身份证件、房屋所有权证明文件；
3、取得转让人的同意后，新租房双方应尽快办理交接手续并签订新的租赁合同；
4、房主代表有权拒绝任何不合理的转让要求，并保留拒绝转让的权利。
二、租房合同转租条款：
1、租房双方有权在租赁期内自行协商转租租赁合同，但必须征得房东同意；
2、转租时，租房双方应当共同签订书面转租协议，并出示有效的身份证件；
3、取得转租人的同意后，新租房双方应尽快办理交接手续并签订新的租赁合同；
4、房主代表有权拒绝任何不合理的转租要求，并保留拒绝转租的权利。
店铺转让合同(转租)范本示例
转让方(甲方)：__________身份证号：____________
顶让方(乙方)：__________身份证号：____________
房东(丙方)：____________身份证号：____________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于________街(路)________号的店铺(原为：________)转让给乙方使用，建筑面积为________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，月租为________元币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写____________元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：____________
日期：____________
乙方签字：____________
日期：____________
丙方签字：____________
日期：____________
附件：一、原房屋租赁合同
二、甲方转让给乙方的一切设施清单
扩展：店铺转租到期怎么续租？
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