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购买宅基地协议怎么写（购买宅基地协议怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-04 03:20:06
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导读： 定义本协议双方为买卖双方，甲方为出售方，乙方为购买方。

购买宅基地协议怎么写（购买宅基地协议怎么写）

一、定义

1.本协议双方为买卖双方，甲方为出售方，乙方为购买方。

2.本协议项下的宅基地（以下简称“该宅基地”）位于_____，经现场勘查，其面积为____平方米，甲方合法拥有该宅基地的所有权。

二、出售宅基地

1.甲方同意将该宅基地，出售给乙方，价格为_________元，以及全部相关的附属设施（包括但不限于_______）。

2.甲方保证该宅基地的土地使用权无瑕疵，没有任何第三方权利，乙方可以安心购买。

三、交易支付

1.乙方同意按照本协议约定的价格，在签订本协议当日支付全部购买价款，以及其他相关费用。

2.乙方同意支付上述费用的方式为：___!!

四、交割

1.本协议签订之日起，双方应尽快办理交割手续，以确保乙方可以拥有该宅基地的所有权。

2.双方同意在办理完毕各项手续后，甲方应立即将该宅基地的土地使用权转移给乙方，乙方拥有该宅基地的完全所有权。

五、争议解决

1.如果因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，双方同意提交本协议签订地（_____）法院诉讼解决。

六、其他

1.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

合同宅基购买应包括的内容：

第一条、定义：

1.本协议由双方即买方和卖方在友好协商的基础上签订，以规定买卖双方在购买宅基地事项中的权利义务。

2.买方：XXXXXXX，持有XXXX证件号

3.卖方：XXXXXXX，持有XXXX证件号

4.宅基地：位于XXXXXXXX省XXXXXX市XXXXXX县XXXXXX村的XXXXXX面积的土地。

第二条、买卖双方的权利义务

1.买方向卖方支付宅基地的购买费用，金额为XXXX元整，并在此次交易前将其存入卖方指定账户中。

2.卖方应在本协议签订时将宅基地的所有权转让给买方，并出具相应的产权证明文件。

3.买方承诺在收到宅基地后，按照国家有关法律、法规和规章开发、使用和管理宅基地。

4.买方可以在宅基地上建造房屋、工厂等设施，但不得违反国家有关法律、法规和规章。

5.卖方对宅基地的原状不做任何保证，买方购买宅基地前应自行调查其地形、地质等情况。

6.本协议一经签订，即视为买卖双方的真实意思表示，双方均不得解除本协议。

特此签署

买方：

卖方：

合同宅基购买的注意事项：

购买宅基地协议

一、双方当事人

甲方：（姓名）

乙方：（姓名）

二、协议内容

1. 甲方向乙方出售宅基地（具置），面积（具体数字）平方米，价格为（具体金额）元。

2. 甲方保证上述宅基地无任何欠费，如有欠费或者异议，甲方承担一切法律责任。

3. 乙方承诺购买上述宅基地后，将按照有关规定办理好相关手续。

4. 双方同意此协议一经签订，立即生效，不可撤销。

三、协议期限

自双方签订之日起生效，至乙方办理完上述宅基地的所有手续之日止。

四、违约责任

如果任何一方违反本协议，应当承担相应的违约责任。

五、其他

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 如有疑问，双方可协商解决。

甲方：

乙方：

宅基地购买合同范本示例

转让方: (以下简称甲方)

受让方: (以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具置编号 和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额 该宗地的转让价格为币25万元。

三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

扩展：外地人购买宅基地新规？

不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。

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