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房屋过户协议书怎么写（房屋过户委托书怎么写才有效呢）

上传者: 律师投稿
2024-06-30 06:51:00
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导读：房屋过户协议书应当包括以下内容：双方基本情况。

房屋过户协议书应当包括以下内容：

一、双方基本情况

1.甲方(卖方)：姓名、身份证号码；

2.乙方(买方)：姓名、身份证号码；

二、房屋基本信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋所有权人：

三、双方具体协议

1.甲方拥有房屋的完整所有权，乙方同意购买；

2.甲方向乙方支付房屋购买价款，价款数额为XXXX元；

3.甲乙双方协议，在房屋购买价款支付完毕后，甲方将完全放弃对房屋的所有权，乙方完全拥有该房屋的所有权。

四、其他

1.甲乙双方均确认上述协议内容真实有效，并承担相应法律责任；

2.本协议自双方签字之日起生效，至房屋购买价款支付完毕止；

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

协议房屋过户应具备这些方面：

房屋过户委托书是在房屋买卖中必须签订的文件，它的有效性很重要。具体来说，有效的房屋过户委托书应当包括以下几点：

一、过户双方的当事人身份明确，过户双方及其要清楚标明；

二、房屋过户的完整信息应当详细表述，包括过户的房屋名称、地址、所有权人、交易价格等；

三、过户双方应确定过户时间、地点，并明确过户双方当事人在过户中的法律权利义务，以防止交易中出现纠纷；

四、委托书应由双方当事人签字确认，并加盖双方印章。

协议房屋过户应包括的条款：

房屋购买协议应包括以下几个方面：

一、当事人信息：购房人及其人的姓名、性别、出生日期、、身份证号码等。

二、房屋信息：房屋的地址、建筑面积、使用权限等。

三、购房金额：购买房屋的总金额，以及是否存在其他支付方式。

四、转让权限：购房人及其人是否有权对此房屋进行转让。

五、法律效应：此协议是否有法律效力，以及相关的纠纷解决方式。

六、违约责任：购房人及其人在签订协议后如果违反协议条款，所需承担的责任和处理方式。

七、其他：协议双方另有约定的条款。

房屋过户协议范本范本示例

委托人：_____（甲方）【法定代表人】：

地址：_________

【身份证号】：

受托人：_____（乙方）

资质证号：联系电话：___________________

甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户服务事宜达成协议如下：

第一条甲方提供真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料，乙方为甲方提供房屋过户服务，协助甲方完成房屋过户手续。

第二条房屋的基本情况

（一）房屋座落位臵：

（二）房屋结构：室厅卫厨。

（三）房屋建筑结构：

（四）房屋建筑面积：平方米。

（五）房屋用途：【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】。

（六）房屋所有权证号：

（七）土地使用权证号：

第三条服务期限

自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。

第四条服务费用及支付期限

甲方应在本合同签订时向乙方支付服务费用￥元，大写币_____元整。

第五条甲方应保证依法全面提供房产过户所需证照、材料，因相关证照、材料失实或产生的责任及损失由甲方承担。

第六条服务过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方承担,乙方有义务协助甲方交纳相关费用。

第七条因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方承担。

第八条因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方原因，导致该房屋产权转移无法完成时，乙方有权解除此协议，已支付的服务费用不予退还，产生的责任及损失均由甲方承担。

第九条甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成时可向襄樊市高新区法院起诉。

第十条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

扩展：私自签订的房屋过户协议有效吗？

　　私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。　　法律依据《中华共和国合同法》　　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。　　第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　第三章　合同的效力　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。