导读：
模板一：本保修条款适用于[写字楼名称]（以下简称“本写字楼”）的建筑物和相关设施。
模板一：
本保修条款适用于[写字楼名称]（以下简称“本写字楼”）的建筑物和相关设施。
1. 保修期限
本保修条款所涉及的保修工作在本写字楼开放之日起，自动生效，至本写字楼开放一年结束时止。
2. 保修范围
2.1 保修工作包括但不限于：
（1）本写字楼的土木建筑物，如建筑物的墙壁、地面、天花板、门窗、等；
（2）本写字楼的安装、设备、管道、电气系统、暖通空调系统、园林景观等；
（3）本写字楼的公共设施，如供水、排水、消防、景观照明、保安系统、电梯、停车场等；
（4）本写字楼的内部装修，如地面、天花板、墙面、窗户、门、管道等。
2.2 保修工作不包括但不限于：
（1）购买者及租户自行进行的装修工程；
（2）因不可抗力原因导致的损坏；
（3）本写字楼的室内家具、机电设备等非建筑物的设备；
（4）本写字楼的安装、设备、管道、电气系统、暖通空调系统、园林景观等超出原设计范围的使用或维护；
（5）擅自拆卸或修改本写字楼设施所造成的任何损坏。
3. 保修服务
3.1 保修服务将由[保修服务商]提供，[保修服务商]应履行如下义务：
（1）及时处理本写字楼的保修要求；
（2）给予充分的技术支持和服务；
（3）负责本写字楼的建筑物和相关设施的质量保证。
3.2 如果[保修服务商]未能满足上述义务，则[保修服务商]应当承担相应的责任。
4. 保修
保修协议书物业应包括的条款：
1. 物业协议书的内容应包括：甲方、乙方的信息介绍；本协议的签订背景、目的、条款内容和生效时间；物业服务范围、质量标准及收费标准；乙方退出物业服务协议时需要履行的义务；双方在本协议履行中产生的争议的处理方式；法律适用及司法管辖权；其他必要的条款。
2. 物业协议书应该由双方进行签字确认，并由一方负责保管复印件。
3. 双方应当就协议条款事先进行充分的沟通，确保双方对协议各项条款的理解一致，以及双方的意思表示是真实的、有效的。
4. 物业协议书应当向相关部门进行登记，以便获得正式的法律效力。
保修协议书物业应具备这些方面：
一、保修范围
1. 在本合同约定的保修期内，乙方负责对所提供的写字楼进行免费维修或更换，保修期为自发货之日起计算。
2. 保修期内，乙方对产品内部零部件和外壳在正常使用下，因质量原因产生的故障，给予免费修理或更换。
3. 保修期内，甲方自行更换的配件或零件，按照原厂标准使用，由乙方负责保修服务。
4. 乙方不承担任何由甲方人为损坏造成的损失，乙方应负责保证提供的写字楼符合商业标准。
二、服务提供
1. 甲方可将故障写字楼运送至乙方指定维修点，乙方应在收到故障写字楼后三日内给予答复，并根据甲方要求给予修理服务。
2. 乙方在收到甲方送来的写字楼后，应立即派工维修，以免耽误甲方使用。
3. 乙方应在收到写字楼后立即通知甲方维修情况，并在12小时内完成维修，如果由于维修超时，乙方应给予甲方相应的赔偿。
三、质量投诉
1. 如果甲方发现乙方提供的写字楼有质量问题，可以向乙方提出投诉，乙方应及时给予解决方案。
2. 如果乙方无法解决质量问题，甲方可以要求乙方进行免费更换或者给予合理的赔偿。
四、其它条款
1. 乙方不得将本合同中的任何信息披露给第三方，否则将承担相应的法律责任。
2. 本合同未尽事宜依据《中华共和国合同法》及相关法律法规执行。3. 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。
物业保修服务合同范本示例
甲方：___________
乙方：___________
为确保_____小区(大厦、商住楼)物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下：
一、保修项目和期限：
按国家、省和东莞市《商品住宅使用________》及《商品住宅质量________》等规定，保修项目和期限为：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年;
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年;
4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
6、门窗翘裂、五金件损坏1年;
7、管道堵塞2个月;
8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
9、卫生洁具1年;
10、灯具、电器开关6个月;
说明：
1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。
二、甲方责任：
1.根据有关文件规定，甲方负责保修：
(1)消防设施设备故障处理_________小时到达现场，___日内修复;
(2)水电系统______小时内到达现场，___日内修复;
(3)智能化系统___小时内到达现场，___日内修复;
(4)其他需明确的事项。
2.负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。
3.重视保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。
三、乙方责任：
1.及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。
2.督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。
3.对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会 ，协商解决处理有关事宜。
四、对甲方不按协议履行责任_______次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。
五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本 自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。
七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。
八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。
甲方：____________乙方：____________
单位名称：(盖章)______________单位名称：(盖章)______________
法人代表：______________________法人代表：______________________
_______年______月______日 _______年______月______日
扩展：业委会委托书物业怎么写才有效？
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