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城市房屋土地转让协议书怎么写才有效(土地转让合同书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:31
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导读: 城市房屋土地转让协议书应当包含以下几个要素:双方的基本信息。双方应当在协议中注明其名称、地址、联系方式等信息,使得协议书能够有效地表明双方的身份。

城市房屋土地转让协议书怎么写才有效(土地转让合同书怎么写)

城市房屋土地转让协议书应当包含以下几个要素:

一、双方的基本信息。双方应当在协议中注明其名称、地址、等信息,使得协议书能够有效地表明双方的身份。

二、房屋土地的基本情况。协议书应当详细描述所转让土地的位置、面积、用途、土地性质等情况。

三、转让标的物的权利和义务。双方在协议中应当明确转让者的权利和义务,如转让者保证等。

四、交易价款及支付方式。双方应当在协议中明确转让价款及支付方式。

五、协议的生效时间和终止时间。双方应当在协议中明确协议生效时间和终止时间,并说明协议期满后会发生什么情况。

六、双方的违约责任。双方应当在协议中明确违约责任,以及违约方将承担何种法律后果。

七、协议的解释和管辖权。双方应当在协议中明确协议的解释权及争议的管辖权。

八、其他有关条款。双方应当在协议中明确其他可能出现的条款,以保障双方的权益。

协议书土地房屋转让必要条款:

城市房屋土地转让协议书应包括以下内容:

一、协议双方:明确买卖双方的姓名/名称、及住所等相关信息。

二、被转让物:详细描述房屋土地的位置、性质、面积、权属等情况。

三、交易价款:明确转让价款数额及支付方式。

四、转让时间:约定转让时间及交割时间,并明确双方履行义务的期限。

五、转让后担保:转让人对转让物进行担保,以保证转让人依法享有其所转让房屋土地的合法权利。

六、违约责任:对双方违约行为应详细描述,并明确违约责任及解决方式。

七、协议效力:明确双方的签字或盖章表示认可,使协议成为有效文件,并规定协议的生效和失效时间。

八、其他:如有其他事宜,应补充说明。

协议书土地房屋转让应具备这些方面:

一、土地转让合同书的签订

1. 合同双方:甲方(出让人)、乙方(受让人)

2. 合同双方协商一致签订本合同,以明确彼此的权利义务

二、土地折价转让的内容

1. 甲方将其合法的土地折价转让给乙方;

2. 甲方向乙方折价转让的土地面积为XXX平方米,位于XXX;

3. 甲方保证上述土地无任何纠纷,不存在异议;

4. 乙方接受上述土地折价转让,并且承担起相应的权利义务;

三、土地折价转让的价款

1. 乙方向甲方支付折价转让的价款XXX元;

2. 乙方应当在收到土地证之前全额支付价款;

四、土地折价转让的交付

1. 乙方支付完毕价款后,甲方应当在15日内向乙方出具土地证;

2. 收到土地证的乙方应当在7日内签署《土地折价转让确认书》,并将其送达甲方处;

五、违约责任

1. 如果甲方未能按时出具土地证,则对于乙方造成的损失,甲方应当负责赔偿;

2. 如果乙方未能按时签署确认书,则乙方应当承担相应的民事责任;

六、其他约定

1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份;

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效;

3. 本合同未尽事宜,甲乙双方可以协商一致另行签署补充协议。

土地房屋转让协议书范本示例

卖方(以下简称甲方):__________________

地址:____________________联系电话:

委托人:_______________

地址:____________________联系电话:____________________

买方(以下简称乙方):

地址:____________________联系电话:____________________

委托人:_______________

地址:____________________联系电话:____________________

委托机构:____________________

经办人:____________________联系电话:____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:

第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为_____平方米,车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________!!

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________!!

4、该房屋租赁情况______________________________!!

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]

总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:

1、一次性付款:

本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________!!

2、分期付款:

合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权

属证明过户后_________________________

3、其它方式:___________________________________

第四条交房方式:

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:

(1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式_________________________!!

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:

(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项______________________!!

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证公证。

第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。

2、向法院起诉。

第十五条本合同自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

第十六条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应

甲方(签章)_______________乙方(签章)

委托人_________________委托人

(签章)(签章)

签定日期:________年____月____日

签定地点:

扩展:土地转让租赁补偿协议书范本?

土地租赁转让补偿协议

甲方(出租方) :

乙方(承租方) :

经甲乙双方共同协商决定,甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方,根据《中华共和国合同法》及相关法律法规,为了明确双方的权力和义务,经甲乙双方共同协商,达成如下协议:

一、甲方将位于 的承包地亩

(承包土地证四至范围内),转让给乙方作为生产及项目开发用地。

二、本土地实行一次性赔偿制, 赔偿金额包涵租赁范围内所有附

着物赔偿费用。

三、租赁协议期限为永久性。协议期间,除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回,甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项,作为乙方补偿损失。

四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物,如临时房屋、

厂房等生产、生活需要的建筑物,该建筑物的所有权归乙方,甲方不得无故占用。

五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。

(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。

六、乙方租用 土地期间,土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、

甲方保证土地无纠纷的情况下转让

给乙方使用,若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的,甲方应付全部赔偿责任,并由甲方自行解决好问题。

八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:_ (盖章)

甲方代表:_ (签字)_

乙方:_ (盖章)

乙方代表:_ (签字)_

协议签订日期:年月日

 
 
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