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共地基建房合约怎么写（个人建房地皮转让协议书怎样写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-02 13:56:02
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导读：共地基建房合约应当包括以下内容：双方的身份，即甲方为乙方提供该项建房服务的承建商，乙方为该项建房服务的受益人。

共地基建房合约应当包括以下内容：

一、双方的身份，即甲方为乙方提供该项建房服务的承建商，乙方为该项建房服务的受益人。

二、建房工程的范围，指明合同中约定的建房工程的规模、性能及质量标准，以及双方所承担的责任。

三、施工期限，指明工程开始进行的时间、建房初步结束的时间、完工的时间等要求。

四、付款条款，指明支付的总金额、支付的方式（是一次性支付还是分期支付）、缴费时间安排等。

五、质保条款，指明建房过程中的质量把控标准，以及建房完工后的质量保障期限。

六、违约责任，指明双方如未能按照合同约定履行义务，应承担的责任。

七、争议解决，指明双方如有任何争议应当使用什么方式进行协商或者诉讼解决。

八、其他条款，指明其他需要记录的事项，例如双方的有效、本合同的生效日期等。

合同地基建房转让应包括的条款：

1、协议签订：本协议由买卖双方以真实姓名或公司名称标明，在平等互利的原则下，自愿签订。

2、转让标的物：甲方向乙方转让的地皮的一切权利和义务，包括但不限于：土地使用权、地契、不动产证书和登记证明，以及其他行政批文；

3、转让价款：甲方转让上述地皮，乙方按照约定价款付给甲方；

4、转让日期：双方签订本协议后即视为转让生效；

5、履行义务：双方应按本协议要求履行相关义务，如果有任何一方不履行义务，则可以要求对方赔偿损失；

6、其他事项：如果有任何疑问，双方应及时协商解决；本协议经双方签字盖章后生效，双方都承诺遵守本协议的约定，并保证协议中的所有内容在法律法规允许的范围内合法有效。

合同地基建房转让必要条款：

一、合同双方

甲方：XXX公司

乙方：XXX地产开发有限公司

二、建房范围

本次建房工程为XXX小区XX栋XXX单元XXXX层XXX号共地基建房工程，建房面积为XXXX平方米。

三、建房标准

本次建房工程按照《国家建筑工程质量监督检验规程》的要求，以及本地有关建筑施工质量技术标准执行。

四、进度安排

1、甲方在合同签订当日起7个工作日内将按本合同约定的款项支付给乙方；

2、乙方在收到甲方款项后10个工作日内，启动本次建房工程；

3、乙方负责本次工程的施工，把握工程进度，确保按时完成；

4、乙方每月提交一份施工进度报告，并于甲方指定的日期前将工程竣工；

5、乙方负责本次工程验收，质量符合国家相关规程要求，经甲方验收合格后方可交付。

五、质量保证

乙方在施工期间负责质量控制，本次工程质量符合国家相关规程要求，经甲方验收合格后方可交付，如因乙方施工质量不符合国家相关规程要求，甲方有权要求乙方在规定时间内重新施工。

六、结算方式

本次工程款项按照材料结算，结算方式按照工程实际施工量以及甲方给予的材料清单结算，乙方应在收到甲方款项后10个工作日内启动本次建房工程，在工程按时完成前每月提交一份施工进度报告，在工程验收合格后支付余款给乙方。

七、违约责任

①甲乙双方未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任；

②如果甲方未能按时付款的，每逾期

建房地基出卖合同范本示例

甲方：___________身份证号码：_____

乙方：___________身份证号码：_____

在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其乡镇划拨的建房地基以总额__元的价款卖给乙方，乙方用于房屋修建。具体内容如下：

一、房屋及土地概况：该地块位于__县__镇__村__组，左邻：正街，右邻：淹八路，前止街道界线，后止__居住地。

二、双方权责：

1、甲方出卖给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题全部由甲方负责，与乙方无关。

2、本合同签订时，甲方负责将此土地原有的全部手续和票据转交给乙方。甲方无条件配合乙方做好土地相关手续的办理工作。

3、甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷。

4、修建过程中，甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行，否则，造成停工或者拖延工期等损失，全部由甲方负责；如果出现土地或者其它权属纠纷，甲方必须主动出面协调解决，如因甲方原因出现权属纠纷的，甲方负责承担相应损失。房屋整个建修、出卖、过程中，发生与此宗土地相关的问题和矛盾，甲方有义务配合协助乙方做好解释化解工作。

5、该块土地出卖过程中的相关费税全部由乙方负责，与甲方无关，地基开挖及房屋修建过程中的安全都与甲方无关。

6、除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。

7、自签合同之日起，不论以后房屋任何变迁都与甲方无任何关系。