导读：
确定协议的目的：双方应当确定协议的目的，以及期望通过该协议达到的具体结果。明确双方权利义务：双方应当明确自己的权利义务，以及对方的权利义务，并注明双方的权利义务范围和时期。
1. 确定协议的目的：首先，双方应当确定协议的目的，以及期望通过该协议达到的具体结果。
2. 明确双方权利义务：双方应当明确自己的权利义务，以及对方的权利义务，并注明双方的权利义务范围和时期。
3. 规定责任：应当规定双方在协议中出现的违反行为的责任，以及双方在签署协议时存在的不可抗力行为的责任。
4. 选择合理的法律效力：双方应当根据协议内容确定适用的法律效力，使协议具有令牌性，并在必要时采取其他必要的措施，以确保协议的执行。
5. 写明协议的生效和终止条款：双方应当明确协议的生效和终止条款，以便双方在协议终止后可以继续履行义务。
协议房子应涵盖如下条款：
1.明确协议内容：双方要尽可能具体地把协议条款都写出来，不要容忍任何模糊不清的地方。
2.根据法律条款起草：除了依据双方协商的内容，还要考虑各国法律法规的要求，以确保协议的有效性。
3.预留变更渠道：协议的准备者要考虑到时间的变化，为双方预留一个变更协议的渠道，以使协议始终与当前情况相符。
4.签字确认：双方要签字确认，以便更有效的证明协议的真实性和有效性。
5.保留文档：双方要保留协议的文本，以便日后随时查阅。
协议房子应具备这些方面：
合同应该包括双方的身份和姓名，以及签订日期。然后明确双方的权利、义务和责任。比如：
1. 双方约定在XX日期之前完成XXX项目；
2. 双方约定双方共同承担该项目中发生的一切费用；
3. 双方约定当XXX事项发生时，双方将协商处理；
4. 双方约定，若发生任何争议，双方将通过调解或者诉讼解决；
5. 双方约定，本合同一经签订，即可立即生效；
6. 双方约定，本合同一经签署，即为本合同的构成部分；
7. 双方约定，本合同的修改、补充和终止，均需要双方书面同意；
8. 双方约定，本合同自双方签字之日起开始生效，一直有效到所有条款履行完毕。
房子出租协议范本示例
出租方：______________，以下简称甲方。
承租方：______________，以下简称乙方。
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________.
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展：农村房子长租协议？
农村房子，在城市效区是比较好租，一般城郊结合部，村上宅基地房子比较多，房子面积大有闲置房也多，长租协议，可以这样写，租方称甲方房子xx×间承租给称乙设施齐全使用，租期贰年，按每月底付租金元，押金付给元，中途违约不退押金，签字后生效。
甲方，乙方，某年月日。
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