导读：
关于提前解约甲乙双方即日起，友好协商，由于乙方有意提前解约，故双方特此订立本协议。
一、关于提前解约
1. 甲乙双方即日起，友好协商，由于乙方有意提前解约，故双方特此订立本协议。
2. 本协议项下的租赁期间，从合同签订之日起至乙方归还房屋时止，但不得晚于原定的解约日期。
3. 乙方应在本协议生效当天起的三日内，将房屋内的所有物品清空，并将房屋按照租赁期间的状况归还甲方，如因乙方原因造成的损坏由乙方负责赔偿。
4. 乙方应于本协议生效当天起的三日内，将租房押金和出租房屋的所有费用（包括但不限于水电费、物业费等）全部清算，并将清算后的款项存入甲方指定的银行账户。
5. 各方声明，本协议是双方共同自愿订立，双方均已知晓本协议各约定条款，且均自愿承担本协议约定义务，本协议一经双方签字后生效，双方均不得撤销，提前解除。
二、双方义务
1. 甲方保证提供本协议约定的出租房屋及附属设施的安全、卫生和质量，租赁期间不得擅自改变房屋的使用性质和形式，否则乙方有权拒绝接受，并解除本协议。
2. 乙方保证按本协议的约定支付租金及其他相关费用，并负责保管、使用房屋及附属设施，租赁期间不得擅自改变房屋的使用性质和形式，否则甲方有权拒绝接受，并解除本协议。
3. 如果乙方未能按本协议的约定支付租金及其他相关费用，甲方有权解除本协议，要求乙方支付违约金。
三、免责条款
1. 因不可抗力或双方另有约定的除外，双方均不得撤销本协
单方合同商铺承租人租赁解除必要条款：
1、承租人提前解除租赁合同的，应当按照约定交付未使用的租金及相关费用；
2、租赁期满前，如由于承租人原因提前解除租赁合同，应当按照约定支付租金及其他费用；
3、如租赁物损坏或丢失，承租人应当依法承担责任，并按照约定补偿出租方损失。
4、出租方收取租金及相关费用时，应当出具，并于收取费用之日起十五日内向承租人开具正式结算单据。
5、承租人应在收到结算单据后十五日内结清租金及相关费用，逾期未结清的，出租方有权要求承租人支付滞纳金。
6、租赁期满前，承租人提前解除租赁合同的，应当将租赁物在解除租赁合同之日起三日内归还出租方。
单方合同商铺承租人租赁解除应包括下列内容：
一、确认双方的身份：
1.乙方：承租人；
2.甲方：出租人。
二、确定解约日期：
根据双方的协商，确定解约日期为 XX 年 XX 月 XX 日（以下简称“解约日期”）。
三、承租人违约金及赔偿：
1.如果承租人提前解约，应支付出租人因提前解约而产生的违约金，具体金额为剩余租金总额的 XX%；
2.承租人在承租期内对房屋及附属设施造成的损坏，应根据实际情况向出租人赔偿相应的损失。
四、解约条款
1.自解约日期起，双方均不再承担有关租赁合同项下的任何义务；
2.承租人应于解约日期前将房屋及附属设施清洁干净，并交回出租人；
3.自解约日期起，双方均不得擅自转让本协议项下的权利义务；
4.本协议一经双方签字即表示双方同意遵守本协议，并具有法律效力。
五、其他
1.本协议自双方签字之日起生效；
2.如果本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，则此等规定应被撤销，而其余条款仍应保持有效；
3.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致，方可生效。
特此签署。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
承租人解除租赁合同范本示例
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲、乙双方就_____年_____月_____日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实：
1、甲方已收取乙方自____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日期间的租金共计币_____元(大写：_______________);收取乙方履约保证金币_____元(大写：_______________)；
2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用币_____元(大写：_______________)；
3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品，价值币_____元(大写：_______________)；
4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用币_____元(大写：_______________)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付币_____元)。
四、合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方；租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指：____________ 桌椅、电脑、家俱等物品。
五、乙方应于本协议签订之日起_____日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内，甲方应全额返还乙方履约保证金币_____元(大写：_______________)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
扩展：2021年租赁合同承租人变更流程？
第一种情况，变更给第三人。这里所说的变更是由承租人去变更的;所谓第三人，即与该租赁房屋无相关人员，可以是路边卖唱的，也可以是街上遛狗的，总是非亲非故。此种情况需满足两个条件即可变更：
1.征得出租人的书面同意;
2.征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
第二种情况，变更给共同居住人。需满足条件：
1.其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致;
2.新的承租人必须是为本处有本市常住户口的共同居住人之一。
当然，所谓纠纷都是在协商不一致的情况产生的，特别是中国人可能对协商这种玩意特别不感冒。所以法律也考虑到了这一点，在无法协商一致的情况下，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
第三种情况，变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡，其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，就可以变更承租人。如果协商不一致，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况);(三)原承租人的父母;(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。
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