沈律师(认证律师)
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一、定义个人监管协议:
个人监管协议是指当事人之间就个人行为所达成的一项双方同意的协议,旨在规范个人行为,保证双方的权利和义务得到充分的保障。
二、个人监管协议的内容:
1、协议的标题:明确协议的主题,如“个人监管协议”。
2、当事人:明确协议当事人的姓名、性别、年龄以及身份证号等。
3、约定内容:协议双方对个人行为的具体约定,如禁止参与危险活动、禁止接受赠金等。
4、约定期限:协议约定的期限,如本协议于20XX年XX月XX日生效,至20XX年XX月XX日终止。
5、违约责任:当事人违反协议约定时所承担的法律责任,如赔偿违约金等。
6、其他:协议双方根据实际情况可以约定其他条款,如关于保密、执行、解释等。
三、个人监管协议的有效性:
1、签订有效:个人监管协议应当以书面形式签订,双方应当签字或者盖章,自签订之日起生效。
2、真实有效:协议当事人的身份、主体行为能力、约定内容均应准确、真实、合法。
3、协议有效:若协议当事人之间未签署书面协议,则可能会影响协议的有效性。
1. 双方当事人:转让方(出让方)和受让方(受让人)
2. 转让金额:转让方向受让方转让指定金额,即XXX元整
3. 转让原因:双方当事人经友好协商,确认转让方有责任将自己所有的民间借贷资金转让给受让方
4. 转让日期:双方约定转让日期为XXXX年XX月XX日
5. 支付方式:双方约定支付方式为XXX
6. 后续处理:转让方应遵守法律法规,如有违反应承担由此产生的一切责任
7. 签字:双方当事人应在转让协议上签字或盖章,以示同意
资金监管条款:
1、本公司保证其所收集的所有资金仅用于实体支付和投资。
2、本公司将采取合理措施保护客户资金,并禁止未经客户授权的任何投资行为。
3、本公司将采取合理的监督和审计措施来确保资金的安全使用。
4、本公司将定期对账户余额进行核对,以确保资金安全。
5、本公司将不会在未经客户同意的情况下,将客户资金池与其他客户资金混合。
6、本公司将定期公布其账户余额、投资收益等,以便客户查询。
7、本公司将采取必要的措施确保客户资金的安全,避免恶意洗钱行为的发生。
甲方(卖出方):_________
乙方(买入方):_________
丙方(监管方):_________
为保证二手房交易资金安全,丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。
甲,乙,丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议:
第一条甲,乙双方买卖的房屋位于_________,建筑面积:_________平方米,产权号:_________,交易价款为币_________(大写)。
第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证之日止。
第三条甲,乙双方委托丙方监管购房款为:
(1)一次性全额付清(2)全额分期付清(3)首付款加贷款(4)部分款:______元
第四条根据甲,乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起_________日内分_________次,将监管房款存入丙方指定银行_________银行_________支行帐号_________,具体付款方式,金额,期限如下:
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写)
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写)
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写)
第五条付款方式经三方协商,按下列第_________款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲,乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
(如遇双休日及国定假日顺延)
(二)甲,乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为币_________(大写)。
甲,乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,
(三)甲,乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲,乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条甲,乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲,乙双方后,甲,乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲,乙双方,通知发出七个工作日内,甲,乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲,乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲,乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第九条丙方实款监管后,不能对抗司法,行政依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定,决定。
如发生丙方所监管房款被司法,行政因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性,可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。
甲,乙双方在履地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。
若因甲,乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十一条因甲,乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十二条监管费用为_________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。
第十三条甲,乙双方如委托丙方办理贷款,产证等其他事宜,具体见附页。
第十四条_________!!
第十五条本协议经三方签字,盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。
未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。
本协议经甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证后,自行失效。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表(签字):_________法定代表(签字):_________人(签字):_________人(签字):_________证件号:_________证件号:_________
:_________:_________联系地址:_________联系地址:__________________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
丙方(盖章):_________公司
联系人(签字):_________
:_________
联系地址:_________
_________年____月____日
签订地点:_________
资金监督协议操作,包括资金的融资监督和资金的投资监督。
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