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房屋租赁定金合同怎样写才有效（房屋定金合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-04-22 06:11:59
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导读：合同名称：房屋租赁定金合同双方当事人：一方为出租方，一方为承租方。

1.合同名称：房屋租赁定金合同

2.双方当事人：一方为出租方，一方为承租方

3.出租房屋的位置、面积、楼层、朝向等应明确；

4.租金及付款时间应明确；

5.租赁期限应明确；

6.定金及支付时间应明确；

7.双方的权利义务应明确；

8.如发生违约行为，应规定违约责任；

9.争议的解决方式应明确；

10.双方签字，法律生效。

协议定金房屋租赁的注意事项：

房屋租赁定金合同应该包括以下内容：

1. 甲乙双方的信息，包括姓名、及所在地。

2. 房屋租赁的具体内容，包括房屋的地址、面积、租金、租期、押金、付款方式等；

3. 交付时间：甲方应在签订合同后按时交付租金，乙方应在收到租金后立即将房屋交付给甲方；

4. 乙方责任：乙方要对房屋负责，并保证房屋能正常使用；

5.违约条款：双方都有义务遵守合同，如果一方违约，将承担法律责任。

6. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日生效。

协议定金房屋租赁注意事项：

一、定金合同的构成要素

1. 合同主体：甲方（买方）、乙方（卖方）

2. 房屋信息：房屋地址、面积、单价、总价等

3. 定金金额：购房定金金额

4. 签订日期：定金合同签订日期

5. 付款方式：定金的付款方式

6. 购房进度：购房进度的约定

7. 退款条款：在购房过程中，双方当事人因不可抗力等原因导致房屋交易失败时，定金退款条款

8. 其他条款：有关法律、争议解决等

二、定金合同的书写要求

1. 合同正文中必须清楚地包括以上所有构成要素；

2. 合同各部分格式要整齐，内容要准确、简明，语句要简洁，不能有歧义；

3. 合同正文必须由双方当事人签字盖章确认；

4. 合同正文必须加盖公章，若有法律效力；

5. 合同正文必须清楚标明双方当事人姓名、、身份证号码、住址等信息；

6. 合同正文必须清楚标明房屋地址、面积、单价、总价等信息；

7. 合同正文必须清楚标明定金金额、付款方式、退款条款等信息。

房屋租赁定金协议范本示例

甲方(出租方)：________________,身份证号：________________

乙方(承租方)：________________,身份证号：________________

甲方将自己名下位于________路________号________室房屋出租给乙方居住使用，双方约定月租金为________________圆整，付款方式为________________租赁期限为________________;现因甲方尚未将该房屋装修完毕，经双方协商一致，达成如下条款：

一、乙方支付给甲方租赁该房屋定金计币________元，乙方以上述条件承租该房屋，甲方不得以任何理由违反上述条款而不将该房屋租给乙方。

二、甲乙双方约定于________月________日签订正式租赁合同，并在当日支付给甲方应付房屋租金(含已付定金)。

三、甲方承诺房屋内家具、家电的配置标准为：电视机__________台、冰箱__________台......

四、如乙方违反上述约定，未按时与甲方签订正式租赁合同或支付租金的，则已付定金无权要求返还;甲方未按约定按时与乙方签订正式租赁合同的，则应双倍返还乙方已付之定金。

五、甲方应保证拥有该出租之房屋处分所有权。如因甲方产权不清或责任不明导致未能按约承租此房的或乙方居住权益受到影响的，甲方应承担相应的责任，并积极解决。

六、双方签字生效，一式两份。

甲方：________________乙方：________________

身份证号：________________身份证号：________________

日期：________________日期：________________

扩展：房屋租赁合同写押金还是定金,对房东好？

定金是指承租人对出租人的出租房屋有租赁意向后支付的，支付定金后在还未正式签订租赁合同之前，出租方应当将出租房屋保留给对方，如果对方没有正式租赁，那么定金作为违约金赔付给出租人，如果出租人将房屋出租给其他人，那么出租人要退还定金并赔付一倍定金给对方。在定金给付方与房东正式签订租赁合同后，已经支付的定金直接冲抵全部或部分租金。

押金是指承租人对出租人的房屋设施及附属家电家具等完好性的风险抵押，如果退租时房屋和家电家具有损坏，出租人可以将押金作为赔偿金。如果退租时房屋设施家具家电完好，那么押金应当退还给承租人。

根据你的描述，推测你应该是指的押金。定金对于双方的好坏都是一样的，押金是对房东的权益保障。