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店铺转让协议一般包括以下内容:
一、双方当事人:甲方乙方(签订本协议的双方)
二、店铺信息:店铺名称、店铺地址、营业执照号码等
三、转让内容:转让的店铺的资产、权利、义务等
四、转让标的价:转让店铺所需要的价格
五、转让时间:双方确定的转让时间
六、违约责任:如果任何一方违反本协议的约定,应承担相应的责任
七、其他:双方可以约定其他内容
八、签字:双方当事人签字或盖章表明同意本协议
转让店铺押金合同应包含以下内容:
第一条 合同主体
甲方:(即出租方)
乙方:(即承租方)
第二条 约定内容
1. 甲方同意将其在(到期的店铺)的押金转让给乙方。
2. 乙方同意支付甲方(金额)的转让押金,作为乙方对该店铺的租赁押金。
3. 乙方承诺,如果出现违约情况,可以向甲方支付(金额)的押金违约金。
第三条 解释权
本合同一经签订,即构成双方具有法律约束力的文件,如有未尽事宜,可由双方协商解决,如不能协商解决,可提诉至当地法院。
签字/盖章:
甲方:
乙方:
一、店铺转让双方当事人
乙方:转让方
甲方:受让方
二、转让内容
1.本协议项下,乙方合法所有并使用的店铺名称(以下简称“此店铺”)、店铺经营地点、店铺经营资质、店铺设备、店铺装修、店铺物品以及其他店铺资料(包括但不限于软件、图片等),乙方全部授权给甲方,甲方拥有全部权利。
2.乙方承诺:本协议签订之日起至经营权转让完成之日止,乙方有义务为甲方在本店铺进行的经营活动提供必要的协助,包括但不限于技术支持、市场开发等。
三、店铺转让金额
1.本协议项下,甲方向乙方支付店铺转让金额x元(大写),乙方收到店铺转让金额后,店铺经营权完全转让给甲方。
2.甲方同意支付上述金额的付款方式为xx方式,付款时间为xx时间,付款期限为xx期限。
四、违约责任
1.如果乙方违反本协议的约定,甲方有权立即解除本协议,要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。
2.如果甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方赔偿其因此遭受的损失。
五、其他
1.本协议自双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议一经签订,不得撤销、变更或解除。
4.本协议适用中华共和国法律,如有疑问或争议,以双方协商解决为准,协商不成,双方同意以本协议签订地法院解决。
甲方(盖
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_______日止,月租为_________元币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写________元整(¥________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_________日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。
第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。
甲方(签字):_________
_________年____月____日
乙方(签字):_________
_________年____月____日
丙方(签字):_________
_________年____月____日
可以私下进行转让,业主只会认可你,至于你与其他方的转让你做好相应的权利关系即可,合同本身一般不愿意加条件,只能自行灵活处理啦!
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