钱律师(认证律师)
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1. 价格调整条款:
根据市场情况变化,我们将根据实际情况对产品进行价格调整。
2. 价格调整日期:
根据市场情况,价格调整的日期由公司统一安排。
3. 调价原因:
调价的原因可能是由于市场情况变化、物料价格变动、劳动力成本上升等原因导致的。
4. 调价幅度:
调价幅度由公司按照当前市场情况统一安排,不得超出法律规定的范围。
5. 调价方式:
当调价发生时,公司将及时向所有客户发出通知,通知中将详细说明调价幅度及理由。
可调价协议书应符合以下要求才能具有效力:
一、甲乙双方应当明确标明可调价的产品(或服务)名称、数量、质量、规格、价格及支付条件等细节。
二、甲乙双方应当在协议中明确可调价的原因,如因物价上涨、市场价格波动等原因。
三、协议中应该清楚的规定可调价的程序,如甲方发出价格调整通知,乙方应在规定期限内答复是否接受,若乙方不同意则双方可重新讨论价格及调整方式。
四、协议应该明确约定可调价的合理性,避免甲方单方面调价,以保护乙方的合法权益。
五、双方应在协议中约定纠纷解决方式,如仲裁或者诉讼等。
租房调价条款应包括如下内容:
一、调价标准:根据当地主管部门有关规定,租房费用每年可以进行调整,调整幅度不得超过当地规定的调价幅度;
二、调价时间:就合同约定的期限来计算,调价时间从租房合同生效之日起每年1月1日开始计算;
三、调价方式:租房费用调价时应当以书面形式通知,双方可以协商确定有关调价的细节;
四、调价责任:当租房双方协商后确定调价时,房东应当按调价后的价格收取租金,租客应当按调价后的价格缴纳租金,双方均有义务遵守调价协议;
五、保证性质:双方就调价事宜签订的协议,具有法律效力,双方均有义务遵守。
出租方:_________(简称甲方)地址:_________电话:_________
承租方:_________(简称乙方)地址:_________电话:_________
根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将座落于建筑面积__平方米的房屋,出租给乙方,作_________使用。
二、房屋租期从______年______月______日起至______年_____月_____日止。
三、租金缴纳方式为上打租金,一年一缴,年租金为__万元整。
乙方于每_____年_____月_____日前五天内一次交清。
房屋租金每两年调整提高一次,调整幅度随行就市。
四、本房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付履约保证金__万元整,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
六、乙方必须依约如期交付租金,如拖欠租金满一个月,每月按租金额__%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。
八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损,本合同则自然终止,双方互不承担责任。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,达成新的租赁协议。
如不再续租,乙方应在一个月内清场完毕,将所租赁房屋交还甲方。
十、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向当地法院起诉。
十二、本合同一式_________份,甲乙双方各执一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人(签章):_________承租人(签章):__________
_____年____月____日____年____月____日
可以找出关键字区别记忆:都是可调合同,一个是单价可调,合同总价不能变,那数量可能变大或变小,一是总价可调,单价不变,数量变。
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