导读：
合作双方的身份完整明确：要明确合作双方的身份，包括双方的法人代表、联系人、具体地址、电话等，以便于当事双方日后签署合同有充分的凭证。合作内容清晰明确：要详尽清楚地阐述双方的合作内容，包括合作的对象，合作的范围、时间节点、技术要求、产品标准、价格、物流、付款方式等，以防止日后发生争议。
1、合作双方的身份完整明确：要明确合作双方的身份，包括双方的法人代表、联系人、具体地址、电话等，以便于当事双方日后签署合同有充分的凭证。
2、合作内容清晰明确：要详尽清楚地阐述双方的合作内容，包括合作的对象，合作的范围、时间节点、技术要求、产品标准、价格、物流、付款方式等，以防止日后发生争议。
3、协议的法律效力：在协议中，要明确协议的法律效力，如双方是否可以将其作为法律依据来执行，以及发生纠纷时，可以使用什么样的法律文书提出诉讼等。
4、责任追究：在协议中，要明确各方的责任，如一方违约后，另一方应当采取什么样的措施，或者违约方应当承担什么样的责任。
5、保密条款：要明确协议双方的保密条款，以确保双方所涉及的商业秘密不外泄或泄露给任何第三方。
6、协议的变更和解除：要明确双方在协议签订期间及协议期满后，协议的变更或解除情形，以便于双方在发生协议变更或解除的时候，能够及时采取有效的措施并根据协议规定操作。
协议书合作合同书应包括的条款：
建筑合同书协议书应包括以下内容：
一、双方当事人的信息：包括甲方和乙方的详细资料。
二、建筑工程的内容：包括项目名称、地点、设计要求、建筑工程范围等。
三、建筑工程的资金：明确建筑工程的总费用，以及甲方和乙方的财务义务。
四、建筑工程的期限：明确建筑工程的开始日期、完工日期和进度安排。
五、质量标准：明确建筑工程质量标准，甲方和乙方对工程质量负责。
六、违约责任：如果甲方或乙方违反合同条款，必须承担相应的法律责任。
七、争议处理：双方当事人如果发生争议，应通过协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
八、其他条款：双方可根据实际情况自行约定其他条款。
协议书合作合同书的注意事项：
协议书的模版：
一、签约主体及其权利义务：
(1) 甲方（签约主体名称及），负责……
(2) 乙方（签约主体名称及），负责……
二、协议内容
本协议由甲方与乙方就……签署，具体内容如下：
1. 甲方承诺在本协议期限内按时按质按量提供。
2. 乙方承诺在本协议期限内按时按质按量支付。
3. 其他条款……
三、违约责任
1. 如果甲方违反本协议的约定，则应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
2. 如果乙方违反本协议的约定，则应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
四、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可协商补充。
甲方（签字及盖章）：
乙方（签字及盖章）：
签约日期：
合作建房协议书合同书范本示例
甲方(供地方)：___________ 身份证号码：___________
乙方(出资方)：___________ 身份证号码：___________
甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有使用权土地与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议：
第一条 房屋和宅基地的有关情况
1、座落：本协议房屋(宅基地)位于_____市。
2、来源：本协议宅基地是_____市_____区_____村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》(见协议附件1)。
3、房屋和宅基地现状(拆建前)：___________用地面积约_____㎡，建筑基底面积约_____㎡，建筑面积约_____㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。
第二条 合作方式
甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。
建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准。
第三条 建房资金
建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。
第四条 房屋的分配及相关权利
房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：
1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640㎡)的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270.4㎡)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63㎡的房屋产权归XXX所有。
各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。
2、本协议项下房屋属永久性居住房(按法律规定年限处理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。
以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。
3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。
4、各方分得的房屋如果被拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。
第五条 房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理
本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按"房屋面积比例"享有和分配。具体的"房屋面积比例"按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。
本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。
如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外(如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同)，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。
第六条 甲乙双方的责任
(一)甲方责任
1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。
2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。
3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续(相关费用按房屋面积比例由各方分担)。
4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。
5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。
6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。
7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。
(二)乙方责任
1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。
2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。
3、负责所建房屋的质量和施工安全。
4、负责房屋的装修工作(装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行)。
5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有。
第七条 其他事项
1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的法院起诉。
2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
3、本协议主文共4页。本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
协议附件：___________
1、《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》
2、房屋面积分配表
3、房屋装修标准
4、甲乙双方身份证复印件
甲方(签字、指模)：___________ 乙方(签字、指模)：___________
_______年______月______日 ______年______月______日
扩展：合同书与协议书有何区别？
合同书有广义和狭义之分。广义的合同是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的合同书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。
协议书是生活中，协作的双方或多方，为了保障各自的合法权益，经多方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。
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