导读：
出租土地合同转租条款应该包括以下几点：双方同意由租赁人（乙方）将其在甲方的土地租赁合同转让给丙方。
出租土地合同转租条款应该包括以下几点：
一、双方同意由租赁人（乙方）将其在甲方的土地租赁合同转让给丙方。
二、本转租合同未尽事宜，甲乙双方就原租赁合同所规定的权利义务及其他约定内容，仍应遵循原租赁合同的约定。
三、转租期限为原租赁合同规定的期限，即从本转租合同生效之日起至原租赁合同规定的到期日止。
四、丙方在本转租合同生效当日起即成为原租赁合同的全权人，受甲方委托履行原租赁合同的义务。
五、丙方应当按原租赁合同的约定，按时向甲方支付租金。
六、本转租合同一经双方签字盖章即行成立，并具有法律效力。
合同土地转租应包括下列内容：
一、转租合同标题：
二、当事人：
（1）甲方：[出租人姓名]
（2）乙方：[承租人姓名]
三、土地权属信息：
（1）土地使用权属于甲方，详见[土地使用权证号]。
（2）转租的土地面积为[土地面积]平方米，位于[土地位置]，目前用途为[土地用途]。
四、转租内容：
（1）甲方同意将其出租的上述土地转租给乙方，期限为[转租期限]；
（2）乙方同意按照本合同约定的内容，支付甲方[转租金额]元的转租费，作为转租期间的土地使用费；
（3）甲、乙双方应遵守我国法律和有关规定，有效证明土地使用权的有关文件及时办理，以确保乙方在转租期间享有土地使用权；
（4）甲方授权乙方在转租期间享有土地的经营权，乙方不得擅自改变土地的用途，严禁违反国家有关法律法规，不得有任何危害国家利益或社会公共利益之行为。
五、违约责任：
（1）如果甲方未能按照本合同约定履行义务，首先应当支付乙方[违约金额]元的违约金；
（2）如果乙方未能按照本合同约定履行义务，首先应当支付甲方[违约金额]元的违约金，同时乙方有义务将原租地无损返还给甲方。
六、争议处理：
（1）双方就本合同引起的或与本合同有关的争议，应协商解决；
（2）如果协商不成，双方任何一方可以将争议提交[法院名称]法院诉讼解决。
七、其他约定：
（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；
（2
合同土地转租应具备这些方面：
出租土地合同转租条款应包括以下内容：
一、甲方同意将其出租的土地转租给乙方，乙方接受甲方的转租，同意承租并根据本合同的条款履行相关义务。
二、甲方将其出租的土地中所享有的权利、权威和权利都转让给乙方，乙方在此接受上述转让，成为新的承租人。
三、甲乙双方一致认为，乙方在使用出租土地时，应遵守《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，不得擅自改变出租土地的用途，不得损坏土地资源，应尽到良好的经营义务。
四、乙方承诺，对该出租土地的使用要以合法为前提，遵守土地管理部门的规定，不得违反国家有关法律法规，否则应承担相应的法律责任。
五、甲乙双方均同意，在本合同有效期内，任何一方不得擅自转租给他人，否则应承担违约责任。
六、本合同自双方签字之日起生效，至乙方支付租金期满或者中止本合同的最后一天止。
土地转租合同范本示例
土地转租合同（一）
转让方（以下简称甲方）：_________
受让方（以下简称乙方）：_________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的：甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。
二、转让期限：转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元币。
四、支付方式和时间：乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________!!
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式：甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________!!
七、违约责任：
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）、农村土地承包管理调解；
2、提请_________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件：甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：_________
乙方代表人（签章）：_________
身份证号：_________身份证号：_________
住址：_________住址：_________
_________年____月____日_______年____月____日
发包方（签章）：_________
鉴证单位（签章）：_________
法定代表人身份证号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地转租合同（二）
出租方：（以下简称甲方）_______________________承租方：（以下简称乙方）_______________________
根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）_______________________乙方（盖章或签字）_______________________
____年____月____日____年____月____日
扩展：经营场地转租如何交税？
1、根据财税[2003]16号文第三条第二十款规定：转让其受让或抵债的土地使用权，可以差额缴纳营业额。您租赁土地再转租，不属于营业税法规差额纳税的范围，应按收取的全部价款和价外费用的5％，计算缴纳“租赁业”营业税。
2、城建税按照营业税的7%计算缴纳
3、教育费附加、地方教育附加按照营业税的4.5%计算缴纳
4、房产税按照转租的差额依照12%税率计算缴纳
5、土地使用税按照实际占用土地面积依照单位等级税额计算缴纳，贵市场具体单位等级税额到芙蓉区地税局咨询。
6、印花税按照取得的租金收入和支付的租金收入依0.1%税率计算缴纳。
7、个人所得税 根据国家《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。但取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，可以凭房屋租赁合同和合法支付凭据，允许在计算个人所得税时从该项转租收入中扣除。 国家《关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）调整了扣除的次序：1.财产租赁过程中缴纳的税费；2.向出租方支付的租金；3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；4.税法规定的费用扣除标准。 因此，应纳个人所得税=（转租收入-向房屋出租方支付的租金-上述列举税费-2000）*20%
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