导读：
（协商协议的内容应明确，不能空洞无物。协商协议应该包括农村宅基地的使用权归属、违约责任、变更权限和转让权限等重要条款协商协议应注明各方身份，如乙方所有者、甲方占有者、其他利益受益人等，以确保各方身份的真实性。
（一）协商协议的内容应明确，不能空洞无物。协商协议应该包括农村宅基地的使用权归属、违约责任、变更权限和转让权限等重要条款；
（二）协商协议应注明各方身份，如乙方所有者、甲方占有者、其他利益受益人等，以确保各方身份的真实性；
（三）协商协议应明确定义使用权的期限，以及两方在使用期间的维护义务；
（四）协商协议应明确变更权限的范围及流程，以确保乙方的权益；
（五）协商协议应明确违约责任，以便两方在履行协议期间的争议处理；
（六）协商协议应经双方签字确认，并记录在农村宅基地登记备案中，以正式生效。
农村协议宅基置换注意事项：
的
农村宅基地的亲弟协议应当详细规定相关双方的权利义务，以更有效地保障双方的合法权益，以下是一个简单的农村宅基地亲弟协议的范本：
一、协议主体
甲方：（拥有者姓名）
乙方：（使用者姓名）
二、宅基地内容
甲方将于（时间）将其农村宅基地（包括但不限于房屋、土地等）授权给乙方使用。
三、使用期限
甲方将授予乙方（数量）年的使用期限，自（时间）起至（时间）止。
四、使用费用
乙方须每年向甲方支付（金额）的使用费用。
五、用途限定
乙方仅可将农村宅基地作为家庭农业或私人用途，不得将其出租、转让或以其他形式转让给第三方。
六、维护及保养
乙方应对农村宅基地进行妥善的维护及保养，如有任何损坏等问题发生，应及时通知甲方并负责维修保养。
七、法律责任
双方均应遵守中华共和国相关法律及法规，如因乙方违反法律法规而导致的一切后果，乙方应独立承担全部法律责任。
八、其他
1.本协议自签订之日起生效，有效期至（时间）止。
2.本协议未尽事宜，双方可协商补充或修改。
3.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：（签字及盖章）
乙方：（签字及盖章）
日期：
农村协议宅基置换应包括下列内容：
一、定义
1. 本协议由（A、B、C）三方（以下简称“双方”）共同签署，A方向B方出售宅基地，B方向C方出售宅基地，并由B方支付A方、C方支付B方相应的差价，以达到三方交易的目的。
2. 宅基地：指A、B、C当前所有的宅基地，包括但不限于地块、地号、房屋、土地使用权及其他附加物。
二、交易内容
1. A方和B方同意，A方将其宅基地交由B方，B方将该宅基地卖给C方，A方和C方同意，C方将其宅基地交由B方，B方将该宅基地卖给A方，B方在A方与C方之间做出的调解，以实现A方和C方宅基地的交换。
2. A方同意将其宅基地的价值计入B方，B方同意将其宅基地的价值计入C方，A方和C方约定，A方和C方之间价值差额由B方支付，A方和B方、C方和B方之间价值差额分别由A方、C方支付，交易方式如下：
a) A方支付给B方的金额：￥X元
b) B方支付给A方的金额：￥Y元
c) C方支付给B方的金额：￥Z元
d) B方支付给C方的金额：￥W元
3. 交易双方同意，交易履行完毕后，三方应立即办理相应的土地使用权变更手续，将宅基地权利和义务全部移交至新所有者，并同时办理不动产登记手续。
三、交易细则
1. 交易双方同意，交易后由双方各自负责办理相应的宅基地变更手续，双方均不得擅自转让或抵押宅基地，否则双方均应负责其后果，如因此造成的损失，由违约方承担。
2. 双方同意，交易后，宅基地的所有权将归属新所有者，原所有者将不再享有任何权利和义务。
3. 交易双方同意，在交易过程中，如发生任
农村房屋置换协议范本示例
甲方:___________
乙方:_________
为改善乙方居住条件，提高城市品位，经恩施市、恩施州规划局批准，并经规划范围内所有住户同意并自愿搬迁后将该房屋交由甲方开发建设，甲方用开发建设的新房屋对乙方原住房予以置换。根据《民法典》、《房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律法规、政策规定，甲、乙双方经充分协商，就乙方房屋置换事宜达成如下协议：
第一条 置换
1、乙方同意将自己合法所有的位于号的房屋、土地及附属物交由甲方处置，甲方按本协议约定为乙方置换房屋。
2、原房屋及附属物基本情况如下：
⑴房屋所有权证号，产权面积㎡。
⑵土地使用证号，土地分摊面积㎡；
土地性质为，用途为: ；
⑶生活配套设施(如:①水②电③有线电视④固定电话⑤天然气⑥电脑网络等)己单独立户的有。乙方在本协议签订后自行办理生活配套设施的报停、迁移、开通等相关手续，费用由甲方承担。若乙方需新增项目报装立户的，由乙方向有关部门申报办理，费用由乙方负担。
第二条 搬出
规划区内所有置换户全部签订《置换协议书》后，甲方通知乙方搬出，乙方在接到甲方书面通知后十五日内必须自动搬出并将房屋及钥匙交甲方管理(预定通知搬家时间在二零一年______月左右)。
第三条 补偿安置
(一)方式及地点：
甲方在本项目规划范围内以房屋产权调换的方式为乙方置换房屋(乙方原土地使用权证登记的土地分摊面积不再另外计价补偿)。(二)置换后的房屋面积：原房屋产权证面积( ㎡)×倍即㎡。
(三)置换后房屋的基本情况：
1、置换房屋由甲方在小区内修建，楼层在甲方指定的置换房屋6——10层，楼号与具体分户方案按同等面积分类后，以抓阄的形式确定，具体时间以甲方的通知为准。
2、置换房屋基本情况：
①、框架结构，安装电梯；
②、层高约3米；
③、外窗为塑钢窗；
④、入户门：防户门(800元左右)；
⑤、水、电、天然气、固定电话、有线电视、宽带网安装到门口；
⑥、室内：地面找平层、夹马灰饰面，预留门洞；
3、户型布局；
以规划管理部门审批的设计施工图为准。
(三)、其她财产补偿：
1、室内装饰装修补偿：由双方协商补偿；如协商不成，以具有相应资产评估资质的评估机构所作的评估结论为准，评估费用由甲方承担，装饰装修补偿款由甲方以现金的形式补偿给乙方。乙方不得自行拆除、移走已评估补偿的财物。
2、其她附属物补偿：
3、补偿款的支付：以上补偿项目及金额经甲乙双方签字确认后，在甲方向乙交付置换房时支付(如有可抵扣款项，此款可直接抵扣)。
(四)、过渡期间的相关费用。
过渡期：建设周期(过渡期)为规划范围内所有住户(置换房户)全部搬迁完毕之日起36个月。
1、搬迁费(含搬进搬出):1000元/户(一个房屋所有权证为一户),甲方在通知乙方搬迁时支付。
2、过渡费：在过渡期内，乙方自找周转房过渡，甲方支付乙方过渡费，由乙方在收到甲方搬迁通知后自行到甲方办公室领取，支付标准为800元/月，支付方式为前两年一年支付一次；两年后根据工程进度按月支付。
过渡期内甲方除支付上述两项费用外，不再给乙方支付其它费用。甲方应按本协议的约定保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的, 过渡费在原支付的过渡费标准基础上上浮20%补偿给乙方。
(五)、房屋的交付及结算。
1、乙方必须在甲方通知规定的时间内办理房屋交接手续，甲方可
以在此之前根据实际情况预先进行通知；到期不办理交接手续的，视为甲方已交付房屋，甲方不再支付过渡费。
2、甲乙双方一致同意实际修建的房屋面积与应置换的房屋面积之间存在一定差距。置换房产权面积超过或少于应置换房屋面积的，差距在10平方米以内按同楼层销售定价下浮20%补差价款；差距在10平方米的以上的双方按同楼层销售补差价款。此差价款在交房时一次性结清。
3、权属登记过程中，无偿置换面积部分所需的税费由甲方承担，超面积部分应缴纳的税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。
(六)、房屋交付后的装修期：甲方自确定的交房之日起支付乙方80日的过渡费用(支付标准为800元/月),作为乙方置换房屋的新房装修期。
(七)、物业管理：甲方承诺为乙方代交自交房之日起两年内乙方应交纳的物业管理费的30%。
(八)、置换后新房屋的权属登记：
由甲方负责办理，乙方协助。甲方在办理置换房交接手续后6个月内将办理房屋所有权证、土地使用权证所须手续交到房地产、土地管理部门办理房屋所有权证、土地使用权证交给乙方。
第四条 双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务；
1、按本协议约定的时间及标准向乙方交付置换房。
2、按本协议的约定给付补偿款与搬迁费、过渡费。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________
扩展：置换农村宅基地申请书？
农村房子拆旧换新申请这样写，首先农户向所在村民小组，村委会提出书面申请，讲出由于旧房修建年代己久，住房几乎成了危房，径全家商量，决定将旧房拆了在原宅基地上翻新重建、村小组、村委会根据农户拆旧换新的申请、批准农户在原宅基地拆旧换新重建、但农户要到镇土地规化所报备↗
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