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家庭房产转让协议书怎么写才有效（家庭房产分配协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:01:38
  • 55
导读： 家庭房产转让协议书写作要求有以下几点：必须明确房屋地址及其面积。

家庭房产转让协议书怎么写才有效（家庭房产分配协议书怎么写才有效）

家庭房产转让协议书写作要求有以下几点：

一、必须明确房屋地址及其面积。

二、转让双方的姓名、身份证号码。

三、买卖双方的权利义务，如：买方有义务支付购房款；卖方有义务向买方转让房屋，并对其真实性承担责任。

四、双方约定的购房款项及其付款方式。

五、双方约定的签署日期及房产交割日期。

六、约定备用金及其约定使用方式。

七、交易过程中发生的法律纠纷解决方式。

八、其他双方约定的内容。

以上内容，是家庭房产转让协议书应该包含的内容，如果涉及到更多的内容，双方可以根据实际情况进行调整。

协议家庭房产转让应涵盖如下条款：

1、家庭房产分配协议书一般包括以下内容：

（1）双方的姓名及地址；

（2）有关家庭房产的类型，地址，面积等详细情况；

（3）由双方分别承担的相关费用；

（4）分割家庭房产的方式，即每方所得到的份额；

（5）双方对家庭房产所有权的佩戴；

（6）双方对家庭房产使用的约定；

（7）双方关于家庭房产分割的其他条款。

2、家庭房产分配协议书要求明确、具体、精确，以避免出现纠纷。为了使协议有效，必须注意以下几点：

（1）双方都应有完全民事行为能力；

（2）双方的意思表示应是真实的、无异议的；

（3）家庭房产分割的内容应当明确，不应有歧义；

（4）双方签字时应当携带有效身份证件，并由当地公证公证；

（5）家庭房产分割协议书应当有效地保存，以备日后查阅。

协议家庭房产转让应具备这些方面：

一、家庭房产协议的内容

1.双方当事人的基本情况：甲乙双方的姓名、身份证号码、住址及；

2.甲乙双方就房产的权利义务约定：甲方承诺出让房产，补充购买义务，并保证其房屋的真实性；乙方承诺按照协议约定，按时足额支付买房款，支付装修费用，维护房屋权属；

3.房产的基本情况：房屋地址、房屋建筑面积、房屋使用年限、房屋所有权人等；

4.房产价款结算方式：乙方应支付的购房款的金额及支付方式、是否需要支付中介费等；

5.房产交割清单：房屋能源设备、家具、家电等物品清单等；

6.其他约定内容。

二、家庭房产协议有效的要点

1. 甲乙双方应明确标明当事人的身份，并对其真实性负责；

2. 明确房屋的基本情况，如地址、面积、使用年限、所有权等；

3. 约定支付买房款的金额及支付方式，是否需要支付中介费等；

4. 明确双方的权利义务，如甲方出让房产的承诺、乙方按时足额支付买房款的义务等；

5. 明确房产交割清单；

6. 其他相关约定内容。

家庭房产转让协议范本示例

出卖方(甲方)：___________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

购买方(乙方)：___________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

协议书：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________!!

第八条本合同经国家公证____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

____年____月____日____年____月____日

扩展：厂房产权转让协议？

厂房的产权以协议的方式转让。要求协商好厂房资产价值，转让的时限，转让双方的权利义务等，商定后，以协议的方式确定下来，共同遵守。

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