王律师(认证律师)
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1. 写出猪的外貌:尽可能描述明确;
2. 详细说明丢失地点和时间:尽量将丢失时间、地点定位准确;
3. 提供寻回猪的奖励:可以根据实际情况来定义;
4. 主人的:主人的姓名、电话、微信、QQ等;
5. 描述丢失猪的特殊情况:如是不易辨认的猪,或者有特殊行为特点的猪,要将这些特殊情况写清楚;
6. 要有感染力:尽可能写得激动人心,引起读者的共鸣。
提高猪养殖效益的有效措施研究——基于多元化管理的视角
租赁汽修厂烤漆房合同应该包括以下内容:
一、双方的基本情况:
1. 合同一方:出租方(租赁者)
2. 合同另一方:承租方(租赁者)
二、租赁物的基本情况:
1. 租赁物:烤漆房
2. 租赁物所在地:XXX
3. 租赁物使用权限:仅限于汽修厂开展相关活动,不得用于其他目的。
三、租赁期限:
1. 起始日期:XXXX年XX月XX日
2. 终止日期:XXXX年XX月XX日
四、租金:
1. 租金金额:XXX元/月
2. 支付方式:每月XX号前付清
五、租赁期间:
1. 保持租赁物的完整性和安全:
2. 遵守烤漆房的安全法规
3. 如果发生意外,应及时报告出租方
六、违约责任:
1. 如果承租方违反合同,应当按照合同约定支付违约金
2. 如果出租方违反合同,应当及时补偿承租方损失
七、其他条款:
1. 合同变更:双方协商一致后可以进行合同变更
2. 其他:双方应当遵守中华共和国有关法律法规
八、签字:
双方在此确认已阅读、理解并同意本合同全部条款,本合同生效日期为签字之日。
出租方(签字):
承租方(签字):
甲方(出租方):_________________
法人:_________________
乙方(承租方):_________________
由于甲方另有发展,无精力、人力经营管理养猪场,经甲、乙双方协商一致,甲方现将大竹县黄家乡永富力山养猪场(场地)出租给乙方。为了满足乙方发展生产的需要,甲乙双方本着互惠互利,相互尊重的原则,签订本租赁协议:
1.甲方同意将位于大竹县黄家乡永富力山养猪场出租给乙方,用于生猪饲养及销售,乙方若需改变用途须经甲方同意;
2.租赁期限为肆年,即2012_____年_____月_____日起至2016_____年_____月_____日止;租赁期满,乙方如果希望续租,在同等承租条件下,乙方有优先权。
3.该租赁物为包括生猪饲养棚,平房(办公及宿舍),年租金总计_____元,每年租金乙方提前贰个月支付。合同签订第二年开始,租金每年递增10%;同时,甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。
4.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极配合甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系。
5.甲方应向乙方提供养殖生产所需的水、电供乙方使用;租赁期内水、电费由乙方自行承担。
6.甲方应配合乙方,努力争取养殖场母猪、肥猪、小猪等提供的各项政策和经济补贴,提供的各项政策和经济补贴给乙方(饲养方)。
7.租赁期间,若遇征用土地,由甲、乙双方出面向相关部门协商理赔事宜,属于猪苗、生猪搬迁、养殖等补偿金应补偿给乙方;属于甲方投资项目及建筑物、水、电、设施等赔偿应补偿给甲方。
8.租赁期间,乙方在该场地内的生产经营活动应注意安全,自觉接受当地和主管部门的指导,不得从事、活动,否则甲方不承担任何法律责任。
9.租赁合同到期或者合同经甲乙双方协商同意提前终止,乙方有权将投资的可移动的设施自行处理,固定建筑物归甲方所有。
10.本合同签订后,双方均不得无故单方面终止本合同,否则,违约一方须赔偿另一方直接经济损失的200%.
11.未尽事宜,甲乙双方商定执行,本协议自甲乙双方签订之日起生效(原2012年2月7日签订的出租协议作废,以本合同为准)。
12.本协议一式肆份,甲、乙双方各执壹份,所属村委会壹份,主管部报存壹份。
甲方:_________________大竹县黄家乡永富力山养猪专业合作社
乙方:_________________
甲方法人:_________________联系电话:_________________
联系电话:_________________
首先,“合同猪”养殖模式是相对于自繁自养模式而言的,和“公司+农户”模式本质相同,即养户与养猪集团合作,由养猪公司统一提供猪苗、饲料、疫苗、药品、技术支持,并按照约定统一回收肥猪,养殖户则赚取一定的代养费。当下一头出栏肥猪的出栏猪的养猪成本为:1700元(购买仔猪)+6元(每头猪每天的饲料成本)*180天(育肥时间)+120元/头(疫苗、人工、场地日耗、清理费用等)=2900元,按照230斤的正常体重来算,每斤肉的成本的12.6元左右(当下的饲料价格和防疫成本以及猪场管理的人工费用要比过去高出不少),这样算下来,一斤肉的成本轻轻松松突破12元,甚至逼近13元。
也就是说,肥猪价格在12.6/斤元的情况下就可以保本。若猪价高于12.6元,则可以赚钱,例如猪价在13.5元/斤,那么养一头猪的利润在230元左右,基本和代养持平,若是猪价高于12.6元,那么养猪利润相对就会高很多。按照现在的18元/斤的猪价来计算的话,育肥一头大猪的利润在1200元以上,那么相比代养可能要高出很多。
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