导读：
餐厅租房违约条款若租赁人（以下简称“乙方”）擅自占用、外借、转让或者提供给他人使用所租赁的店面，视为违约。
一、餐厅租房违约条款
1. 若租赁人（以下简称“乙方”）擅自占用、外借、转让或者提供给他人使用所租赁的店面，视为违约。
2. 乙方如未能按合同约定的时间内入驻及开业，或者超过合同约定的期限未能入驻及开业，乙方视为违约。
3. 乙方未能按合同约定支付租金时，甲方有权要求乙方提前偿还所有欠款，并依法对乙方提出诉讼或以其他合法方式追究乙方的相关责任。
4. 如乙方在合同期满后未续约而擅自撤出，乙方视为违约。
5. 乙方在租赁期间未按合同约定的用途使用店铺，或者擅自改变店铺的用途，视为违约。
6. 乙方未经甲方同意，擅自改动店面的构造，视为违约。
7. 乙方擅自将店面出租、抵押、赠与或者以任何其他形式转让给他人，视为违约。
8. 乙方若有违反国家有关法律法规或者租赁合同条款的行为，甲方有权提出解约要求并依法追究乙方的相关责任。
合同转让餐饮店应具备这些方面：
餐饮店订家具合同应该包括以下几点：
一、双方基本情况：
1.甲方（买方）：餐厅店家名称；
2.乙方（卖方）：家具生产厂家名称；
二、合同内容：
1.家具类别、数量、质量标准、规格尺寸；
2.交货时间、地点及交货条件；
3.付款方式、期限及结算方式；
4.质保期及维修条款；
5.违约责任；
6.争议解决方式；
7.其它约定事项。
三、合同签署
甲乙双方签字盖章，自签订之日起生效。
合同转让餐饮店必要条款：
一、合同主体
本合同由（买方）餐饮店和（卖方）家具商签订。
二、合同标的
卖方承诺按照买方的要求、质量及数量提供以下家具：（此处列出家具的具体型号）。
三、交货条款
1.买方应在合同签订日期之前支付50%的定金；
2.卖方将于（此处填写具体的交货时间）交付家具；
3.买方收到家具并确认无误后，应在（此处填写具体的付款时间）内支付剩余50%的货款。
四、质量保证
1.卖方保证所提供的家具符合国家的相关质量标准；
2.如果买方在收货后发现质量有问题，卖方应当立即更换新货或尽快解决技术问题；
3.卖方保证所提供的家具可以正常使用一年。
五、争议处理
双方因本合同发生争议，应友好协商解决。如果协商不能解决，双方一致同意提交（此处填写具体的仲裁机构）仲裁解决。
六、其他条款
...（此处可以根据具体情况增加其他条款）
七、签字
双方已阅读并同意本合同全部条款，现签字盖章以起草本合同。
买方（盖章）：
日期：
卖方（盖章）：
日期：
餐饮店转让合同范本示例
转让方(甲方)：______________受让方(乙方)：______________
甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：
1.转让方(甲方)转让给受让方(乙方)有限公司的_____%股权，受让方同意接受。
2.由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。
3.股权转让价格及支付方式、支付期限：
4.本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。
5.乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。
6.受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。
7.股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。
8.股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失。
9.违约责任：
10.本协议变更或解除：
11.争议解决约定：
12.本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商备案登记一份。
13.本协议自将以双方签字之日起生效。
转让方：______________受让方：______________
____年_____月_____日
扩展：餐饮店面转让合同怎么写？
餐厅转让合同
转让方(甲方):身份证号:
受让方(乙方):身份证号:
房东(丙方):身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元币。
饭店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商登记手续。
六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前已下令拆迁饭店,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
附件:
一、原房屋租赁合同。
二、甲方转让给乙方的一切设施清单。
三、甲、乙、丙身份证复印件,房产证明书复印件。
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