导读：
定义本合同中，“租赁人”指双方签署本合同的出租人；“承租人”指双方签署本合同的承租人；“租赁物”指租赁人向承租人出租的商品。
一、定义
1.本合同中，“租赁人”指双方签署本合同的出租人；“承租人”指双方签署本合同的承租人；“租赁物”指租赁人向承租人出租的商品。
2.本合同中，所称的“合同解除”是指租赁人与承租人协商一致，自行决定通过书面形式解除本合同而不再受其约束。
二、合同解除条件
1.由于双方原因，双方可以协商一致决定解除本合同。但是，该解除必须以书面形式进行，并经双方签字确认。
2.租赁人或承租人违反本合同的约定，导致合同约定的履行无法实现，另一方有权要求解除本合同；
3.租赁人或承租人宣布破产，另一方有权要求解除本合同；
4.发生不可抗力事件，使双方无法履行本合同义务，另一方有权要求解除本合同；
5.本合同约定的期限届满，双方可以协商一致决定解除本合同。
三、合同解除后注意事项
1.承租人应当在收到解除通知后立即将租赁物归还租赁人；
2.如果本合同的解除不是由于承租人的原因引起的，租赁人应向承租人赔偿因本合同解除而造成的损失；
3.如果本合同的解除是由于承租人的原因引起的，承租人应向租赁人赔偿因本合同解除而造成的损失。
四、其他
1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加协议，并作为本合同的组成部分；
2.如果本合同中的任何一项内容与法律法规相抵触，以法律法规为准；
3.本合同一经双方签字或盖章即生效，双方均认可其具有法律效力。
合同租赁经营酒店应包括的条款：
一、租赁合同的内容
1. 合同双方：服装店名称、地址、主要负责人；承租方名称、地址、负责人。
2. 租赁期限及租金：指定租赁的时间段及其对应的租金金额。
3. 租赁物品：详细说明服装店承租方所租赁的服装类型、数量及其价值。
4. 租赁物品的使用权限：指定承租方的使用权限，包括是否可以出售或出租这些服装。
5. 押金：押金是一种履行合同的保障，由双方协商确定，并在合同中签字确认。
6. 违约责任：确定双方在合同期满前违约责任，如超过期限未归还租赁物品，则有追究责任。
7. 争议解决：双方可协商解决，也可提请法院介入调解。
8. 签字：本合同自双方签字之日起生效。
二、租赁合同的注意事项
1. 租赁物品的数量、类型和价值应明确，并作为合同的一部分。
2. 合同内容应明确租赁期限及租金金额。
3. 合同应详细说明承租方的使用权限。
4. 合同应规定双方的违约责任，并确定押金的金额和形式。
5. 合同应规定双方的争议解决方式。
6. 合同自双方签字之日起生效。
合同租赁经营酒店注意事项：
一、租赁协议的提前解除
1. 如果当事双方在签订的租赁协议中未规定提前解除的条款，则双方均可以提前解除租赁协议，但应当给予对方合理的补偿。
2. 如果当事双方在租赁协议中规定了提前解除的条款，则应当按照协议约定执行，如果协议未规定，则双方均可以提前解除租赁协议，但应当给予对方合理的补偿。
二、酒店租赁协议的提前解除有效吗
1. 根据《合同法》的规定，租赁协议的提前解除是有效的，但当事双方可以在租赁协议中规定提前解除的条款，以保证双方的合法权益。
2. 如果当事双方没有在租赁协议中规定提前解除的条款，则双方可以按照《合同法》的规定，双方协商一致后，订立补充协议，明确提前解除租赁协议的条款，以保障双方的合法权益。
酒店租赁经营合同范本示例
甲方(出租人)： (以下简称甲方)
乙方(承租人)： (以下简称乙方)
根据等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条 出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于_________________________租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限______________
2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含(__________物业管理费、水电费及房屋维修费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排：乙方负责办理排和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免室内的装修状况。(或由
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。
3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。
4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，可依法向原告所在地的法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：关联方租赁经营模式？
融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡的理财工具。随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多。
融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。
适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。
模式优势：
1、降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期资金压力;
2、企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。
售后回租
售后回租是指承租人以融资为目的，将资产出售给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该资产从出租人处租回的融资租赁形式。即卖方兼承租人，买方兼出租人。
适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。
模式优势：
1、最高可得到设备净值70-80%的融资，有效缓解企业营运资金不足;
2、物等附加条件，降低融资门槛;
3、有利于企业优良资产的保值增值。
委托租赁
委托租赁是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。

在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。租赁期满后，租赁标的物的所有权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人（返还给委托人）。
这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。
模式优势：
1、委托租赁可以实现集团公司或关联方资金注入方式的多样化；
2、委托租赁也可以使企业享受加速折旧的好处，调节客户税前利润，调整所得税支出；
3、委托租赁可以使资金使用方和资金委托方二者关系清晰，便于确定双方的权利义务。
经营租赁
经营租赁是指出租人向承租人提供设备及使用权的同时，还提供设备的维修、保养等其他专门的服务，并承担设备过时风险的一种中短期融资与融物相结合的经济活动。
租赁物件的选择由出租人决定；租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备；
经营租赁是—项可撤销的、不完全支付的短期租赁业务（融资租赁不得随意撤销）。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬。
经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
模式优势：
不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。
转租赁
转租赁指的是以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人
模式优势：
1、有利于发挥专业优势、避免关联交易。
2、转租赁方式不仅可以避免出现搁浅资产，而且对转租人而言，可以改进企业的利润，改善财务报表，提高资产回报率。
分成租赁
在某项租赁交易中，承租人在约定的期限内按约定的数额向出租人分期支付租金，称“固定租金”。在该期限届满后，承租人按并非租赁物原值而是销售百分比、使用量、营业收入等其它因素向出租人支付租金，称“或有租金”。
分成租赁既可用于直接融资租赁，也可用于售后回租，租赁期一般为3-5年。
模式优势
1、快速、便捷地取得中长期资金；
2、改善承租人融资结构；
3、前期固定租金相对额度较低，减轻承租人财务负担；
4、采用分成方式，为承租人分担后期项目风险；
5、具有加速折旧的优势基本业务模式。
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