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和伙买房怎样写协议书才有效（和朋友合伙开店合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-28 15:47:41
  • 28
导读： 在缔结买房协议时，为了保证各方权益，建议签订有效的买房协议书。

和伙买房怎样写协议书才有效（和朋友合伙开店合同怎么写）

在缔结买房协议时，为了保证各方权益，建议签订有效的买房协议书，具体包括以下几点：

一、双方基本情况

1.当事人：分别签署书面协议的合伙购房者姓名、身份证号、住址；

2.房屋信息：房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋性质（住宅、商业）、建筑面积、交易价格、交易方式；

二、双方购买意向

1.买家：表示有意将上述房屋作为合伙买家购买，并自愿承担购买费用；

2.卖家：表示有意将上述房屋出售给买家并获得相应的购买价款。

三、权限分配

1.买家拥有买方权限： 协助签订房屋买卖合同；支付购房费用；按时拿取房屋所有权；拥有房产证及相关证件；

2.卖家拥有卖方权限： 按时交付房屋所有权；收取购房费用；按时拿取房产证及相关证件；

四、责任范围

1.买家责任范围：如买家未能按照本协议规定支付购房费用，则买家应对此承担违约责任；

2.卖家责任范围：如卖家未能按照本协议规定拿取房屋所有权，则卖家应对此承担违约责任。

五、争议处理

1.本协议签订后，双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，双方一致同意提请住房和城乡建设部寻求调解，或向有管辖权的法院起诉。

六、变更、解除

1.双方可以协商一致，签订变更协议；

2.如发生不可抗力的情况，双方均可解除本协议。

七、其他

1.本协议签订后，双方均应

合同开店注意事项：

一、合同主体

1.甲方：XXX （姓名）

2.乙方：XXX （姓名）

二、内容条款

1.双方同意成立一家合伙企业，以开设零售店为主。

2.双方约定分配资金，甲方出资XX元，乙方出资XX元。

3.双方约定分配收益，甲方收益XX％，乙方收益XX％。

4.双方约定处理分歧，如遇到分歧，可协商解决。

5.双方约定在XX月XX日前签订此合同，并于XX月XX日开始生效。

三、保密条款

双方约定，本合同签订后，双方均有义务对本合同所涉及的商业秘密进行保密；任何一方未经对方同意不得将本合同中的任何内容、信息或文件透露给任何第三方。

四、违约责任

任何一方违反本合同约定的，应当赔偿另一方因此而遭受的损失。

五、免责条款

因不可抗力原因，任何一方不能履行本合同，应当及时通知另一方，且不负责赔偿，本合同双方均不承担任何责任。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同变更、解除的，须经双方协商后签订新的合同，方可生效。

合同开店应具备这些方面：

在缔结买房协议时，为了保证各方权益，建议签订有效的买房协议书，具体包括以下几点：

一、双方基本情况

1.当事人：分别签署书面协议的合伙购房者姓名、身份证号、住址；

2.房屋信息：房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋性质（住宅、商业）、建筑面积、交易价格、交易方式；

二、双方购买意向

1.买家：表示有意将上述房屋作为合伙买家购买，并自愿承担购买费用；

2.卖家：表示有意将上述房屋出售给买家并获得相应的购买价款。

三、权限分配

1.买家拥有买方权限： 协助签订房屋买卖合同；支付购房费用；按时拿取房屋所有权；拥有房产证及相关证件；

2.卖家拥有卖方权限： 按时交付房屋所有权；收取购房费用；按时拿取房产证及相关证件；

四、责任范围

1.买家责任范围：如买家未能按照本协议规定支付购房费用，则买家应对此承担违约责任；

2.卖家责任范围：如卖家未能按照本协议规定拿取房屋所有权，则卖家应对此承担违约责任。

五、争议处理

1.本协议签订后，双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，双方一致同意提请住房和城乡建设部寻求调解，或向有管辖权的法院起诉。

六、变更、解除

1.双方可以协商一致，签订变更协议；

2.如发生不可抗力的情况，双方均可解除本协议。

七、其他

1.本协议签订后，双方均应

开店借款合同范本示例

出借人(甲方)：____________

借款人(乙方)：____________

甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：

一、乙方向甲方借款币_______元整。

二、借款期限为_______年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、借款期限届满，乙方保证返还借款，否则愿意承担一切法律责任。

四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。

五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款，违约方应当向守约方支付违约金__________元。

六、本协议一式二份，自甲、乙双方签名并加盖公章(是单位的加盖公章)之日生效，甲、乙双方各执一份为凭。

甲方：_______乙方：_______

签订∶_______年_______月_______日

扩展：合伙开店分工规则？

按个人能力以及双方投资比例去分配，最重要的合同里要约定好职责。

一、利润分配要公平

多数合伙人都约定按出资比例分配利润。看似合理，其实不然。毕竟不是股份有限公司，大家出力的程度不同，甚至有人只出钱不出力，利润分配不公会产生如下问题：

1、付出多的人会不平衡。付出多的人一般也正是实际掌握管理权的人，一旦他们心理不平衡，就很有可能以权谋私，最终导致合作流产。

2、付出少的人不敢监督。由于付出多的人没有得到什么回报（有时候只是区区数千元甚至数百元的工资），自然气粗，稍不高兴随时可能撂挑子，付出少的人根本不敢多话，否则自己收不了场。

3、时间长了关系就变质了。在上述两种心态的左右下，合伙人的关系就会逐渐微妙起来，久而久之合作就难以为继，甚至朋友都做不成。

二、设置权限合理

虽然同为合伙人或者股东，但不能不设定权限和职责，不能有好处大家抢，要做事大家推。最好的办法是明确一个CEO，所有工作由一个人安排。

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