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民间借款自建房抵押合同有效吗怎么写（民间抵押合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-06 13:33:32
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导读：民间借款自建房抵押合同是一种有效的合同，具体可以按照下列条件来编写：合同当事人：甲方（借款人）乙方（出借人）

民间借款自建房抵押合同是一种有效的合同，具体可以按照下列条件来编写：

一、合同当事人：甲方（借款人）乙方（出借人）

二、合同标的：甲方向乙方借款，乙方向甲方出借，借款金额为币 xx 元（大写）（下称“借款”）。

三、借款用途：甲方承诺将此次借款用于自建房屋，并对借款用途真实性负责。

四、借款期限：借款期限为xx月，自借款款项支付之日起计算。

五、抵押物：甲方提供其自建房屋作为抵押，保证乙方在借款还款时能够得到正常的报酬。

六、违约责任：如果甲方未按期还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为借款金额的 xx%，并有权要求甲方支付相应的违约金。

七、争议解决：合同争议由双方协商解决；如不能协商解决，任何一方均可向本市法院提起诉讼。

八、未尽事宜：未尽事宜双方另行签订书面补充协议。

九、合同有效：本合同一式双份，双方签字盖章后生效，具有法律效力。

特此确认！

借款合同土地抵押民间租赁的注意事项：

民间抵押合同应当包含以下内容：

一、双方当事人基本情况及：包括抵押权人和抵押物所有人的姓名或名称、住址、联系电话等。

二、抵押物的性质、数量、品牌及状况等：明确抵押物的性质、数量、品牌及其状况，以便抵押权人清楚地知道抵押物的大致价值。

三、抵押权的形式及有效时间：抵押权的形式可以是实际抵押、合同抵押等，并明确有效时间，以保障双方权利。

四、其他补充条款：包括违约责任、抵押物的变更、解除抵押权等，以保障双方权益。

借款合同土地抵押民间租赁应包括下列内容：

1、抵押借款合同应包含以下内容：

（1）借款的金额、利率、期限和还款方式；

（2）抵押权人的权利和义务及责任；

（3）借款人的权利和义务及责任；

（4）抵押物（包括抵押物的名称、数量和质量）；

（5）抵押权的取得、维持、转让及放弃；

（6）债权的转让和抵押权的跟随；

（7）合同的可变更、解除和终止；

（8）争议的解决方式。

2、此外，该抵押借款合同还应当签署各方的姓名、身份证号码、联系地址等有关信息，并由双方签字盖章。

民间土地抵押借款合同范本示例

抵押人：_____________ 抵押权人：_____________ 为确保_______________年__________月__________日签定的________________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街（路、小区）___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_____________；抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________!!第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为币_____________（大写），_________________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：________________（大写），_________________（小写），抵押率为百分之_________________!!第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。抵押人：_____________ 抵押权人：_____________ _________年_________月_________日