导读：
签订合同条款合同双方：甲方（出借人）：XXX 乙方（借款人）：XXX
一、签订合同条款
1. 合同双方：甲方（出借人）：XXX 乙方（借款人）：XXX
2. 小产权房屋所有权证明：XXX
3. 抵押物：小产权房屋，位于XXX
4. 抵押金额：XXX元
5. 抵押期限：XXX年
6. 抵押给个人合同解除方式：由甲乙双方协商决定，乙方履行完毕抵押给个人合同所有约定义务后，甲方应当归还抵押物，同时解除抵押。
二、合同保证
1. 甲方保证其出借的小产权房屋是、无担保的，仅作为乙方借款的抵押。
2. 乙方保证在抵押期限内足额履行借款义务，遇有逾期情况，应按时足额支付罚息。
三、违约责任
1. 如乙方未能按时足额履行还款义务，则甲方有权根据法律规定将乙方抵押物拍卖，扣除乙方欠款及拍卖费用后，将剩余款项返还乙方。
2. 如乙方违反合同约定，致使甲方遭受损失，则乙方应承担赔偿责任。
四、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押给个人合同终止之日止。
2. 本合同未尽事宜，双方另行签订附加协议，并与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
借款合产抵押注意事项：
一、定义：
1. 抵押借款违约条款：是由借款人与出借人订立的，当借款人未能按时还款或者违反合同双方约定的其他义务时，出借人可以采取的法律行动。
二、违约责任：
1. 借款人违反合同约定，未能按时偿还借款本息，应承担违约责任，并支付因此而产生的违约金，违约金按照本合同约定计算。
2. 借款人违反本合同的约定，拖欠借款本息的，出借人有权采取以下一种或多种救济措施：
（1）以合法途径要求借款人支付拖欠的本息及利息等费用；
（2）提请法院强制执行；
（3）依法向依赖抵押物的第三方追偿；
（4）依法对借款人的其他财产或收入采取强制扣划或冻结措施；
（5）其他出借人认为合理的救济措施。
三、法律效力：
1. 本抵押借款违约条款的效力与合同本身同等，借款人和出借人均应遵守本抵押借款违约条款的规定。
2. 一旦借款人违约，出借人有权按照本违约条款的规定采取相应的救济措施。
借款合产抵押应包括下列内容：
个人房产抵押合同模板：
第一条 抵押合同的双方
甲方（抵押人）：
乙方（出借人）：
第二条 抵押物描述：
甲方已将其所有权属于自己的房地产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下的抵押担保。
抵押物基本信息如下：
位置：
面积：
房屋性质：
房产证号：
第三条 抵押的债权数额：
甲方抵押的债权数额为币（大写）：
第四条 抵押权的行使：
如果甲方不能及时还款，乙方有权在收到相应的法律文书后，通知法院拍卖抵押物，并将拍卖收入用于偿还乙方贷款债务，剩余款项归还甲方。
第五条 违约责任：
如果甲方违反本合同条款，乙方有权采取以下任一种措施：
1）要求甲方支付违约金；
2）立即终止本合同，要求甲方立即支付所有欠款；
3）提起诉讼，要求甲方支付双方约定的赔偿金。
第六条 其他条款：
1）本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2）本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一经签订，不得撤销或变更。
3）本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字和盖章方可生效。
以上为个人房产抵押合同模板，望遵守。
夫妻共产抵押短期借款合同范本示例
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名 ：____
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名 ：_____
居民身份证号码 ：________地址 ：_____________联系电话 ：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款 ：
第一条 房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计 平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建 年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______ ;该房屋平面图见本合同 一，该房屋附属土地平面图见 二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具置为 ：
东邻 ：
西邻 ：
南邻 ：
北邻 ：
登记长度为 ： 米、宽度为 米，面积共 平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括 ：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的.一块耕田一并抵顶。
第二条 房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条 抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写 元。其中 (小写 ： )为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条 付款方式。
乙方应 本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应 本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条 交付期限。
甲方应 本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条 关 产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 本合同之 均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其 和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条 本合同生效期
经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：________
签约 日期：_______签约 日期：_______
签 __________ 签 __________
村代表意见 ：
村委会盖章 ：
_____年_____月_____日
扩展：房产抵押借款需要另签协议吗？
需要登记，但是不需要公证。根据《房屋登记办法》第25条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
规避风险：到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。
拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。扩展资料：注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。
商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。
抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：
①抵押所担保的债务已经履行；
②抵押合同被解除；
③债权人免除债务；
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。四、其他注意事项根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
发表评论