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房产居间买卖合同中风险移转条款怎么写（居间买卖合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-11-17 03:12:23
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导读：风险移转条款：双方同意，买卖双方交易过程中所涉及的一切风险由买方负责。

风险移转条款：

1.双方同意，买卖双方交易过程中所涉及的一切风险由买方负责。

2.买方应保证交易安全，并就因买卖双方交易发生的一切后果承担法律责任。

3.买方应对卖方提供的房产信息准确无误，并主动向有关部门报告变更情况，以确保交易的正当性。

4.买方应严格遵守房地产市场相关法律法规，保证交易的合法性和安全性。

5.买方应准确确认相关交易的财产性质，尽可能地保证交易的真实性、准确性和安全性。

6.买方应自行承担与买卖双方交易有关的全部费用，包括但不限于购房款、中介服务费、税费等。

买卖合同合同居间应涵盖如下条款：

1、买卖双方合同当事人：买卖双方应明确提出双方的姓名或公司名称和。

2、买卖双方的权利义务：买卖双方应明确买卖双方的买卖货物的种类、数量、质量标准、价格、交付期限、保证金、结算方式、违约责任等条款，以及居间人的佣金收取等细节。

3、法律效力：双方应在合同中明确规定，买卖双方均同意本合同的签订、履行、变更和解除均适用中国法律，并由双方可以接受的法院管辖。

4、争议解决方式：买卖双方应明确约定双方发生争议时，可以采取调解、仲裁等方式进行解决。

5、其他：买卖双方应对本合同的订立、履行、变更和解除做出必要的补充说明，以便使本合同的内容符合买卖双方的真实意思。

买卖合同合同居间应包括下列内容：

风险移转条款应当在房产居间买卖合同中明确规定，如下：

一、双方确认，买卖双方的权利义务关系已形成，由买卖双方承担可能出现的全部风险，包括但不限于价格上涨、价格下跌、房产质量及状况发生变化等；

二、居间人仅作为买卖双方的桥梁，无需承担任何风险；

三、任何因买卖双方行为而导致的后果，由买卖双方承担，居间人不承担任何责任。

合同居间解约协议范本示例

甲方(出卖方)：_______________乙方(买受方)：_______________

在丙方居间介绍下，就乙方购买甲方所有的___________区___________路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜，甲、乙、丙三方于________年________月________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计币________元整(RMB)。经甲、乙、丙三方协商，合意解除居间协议，现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见

1、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。

2、甲方应当于本解约协议签订后日内，返还乙方已支付的定金计币__________元(RMB_____________)。

3、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计币__________元整(RMB__________)，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算，滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。

4、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内，分别支付丙方违约金计币__________元整(RMB_____________)，共计币________________元整(RMB_______________)。

5、甲、乙双方确认：本解约协议签署后，若甲、乙双方或其人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为丙方居间成功，甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。

6、待各方履行完毕本协议上述事项之后，甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。

7、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方签章后生效，三方各执一份，具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________

________年________月________日

扩展：租赁居间合同居间方承担什么责任？

居间合同也就是与居间人的合同。居间人要承担什么责任，这个不好说，主要是看合同签订双方的约定。

有的居间合同是不需要居间人承认责任的，租赁合作的时候，产生的风险由租赁双方自行承担。有的合同需要居间人承担部分风险的，具体风险内容还是由双方协商约定的。

标签：合同房产买卖合同条款

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房产买卖居间合同怎么写才有效（居间买卖合同怎么写有效）

房产买卖居间合同应当包含下列内容：双方的基本情况：包括姓名、性别、身份证号码、住址等。

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借款担保人写有效的要求是：书面表示：借款担保人必须以书面形式表示意思，并有充分的合法权力和能力承担借款担保责任。合法性：借款担保人要确保其借款担保行为合法有效，不违反中国现行法律法规。担保责任的确定：明确借款担保人的担保责任，包括但不限于对借款人的债务全额担保、对借款人的违约责任担保等。责任确定：明确借款担保人的责任限制，免除借款担保人在担保责任范围之外的责任。保证期限：明确借款担保人的保证期限，一般设定在借款到期日后的一定期限内。

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