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房屋定金合同怎么写（房屋退定金协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-28 10:18:41
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导读：定金合同的构成要素合同主体：甲方（买方）、乙方（卖方）

一、定金合同的构成要素

1. 合同主体：甲方（买方）、乙方（卖方）

2. 房屋信息：房屋地址、面积、单价、总价等

3. 定金金额：购房定金金额

4. 签订日期：定金合同签订日期

5. 付款方式：定金的付款方式

6. 购房进度：购房进度的约定

7. 退款条款：在购房过程中，双方当事人因不可抗力等原因导致房屋交易失败时，定金退款条款

8. 其他条款：有关法律、争议解决等

二、定金合同的书写要求

1. 合同正文中必须清楚地包括以上所有构成要素；

2. 合同各部分格式要整齐，内容要准确、简明，语句要简洁，不能有歧义；

3. 合同正文必须由双方当事人签字盖章确认；

4. 合同正文必须加盖公章，若有法律效力；

5. 合同正文必须清楚标明双方当事人姓名、、身份证号码、住址等信息；

6. 合同正文必须清楚标明房屋地址、面积、单价、总价等信息；

7. 合同正文必须清楚标明定金金额、付款方式、退款条款等信息。

合同定金房屋应具备这些方面：

一、退定金协议

甲方：乙方：

地址：

鉴于双方已签署《房屋租赁合同》，为明确双方权利义务，就房屋租赁中的定金问题，特签订本退定金协议，双方共同遵守下述条款：

1. 甲方向乙方交付的定金金额为币 XXXX 元整（大写：XXXX元整）；

2. 乙方因放弃房屋租赁而申请退还定金，甲方经核实无误后，应将乙方定金全额返还乙方；

3. 甲方未收取乙方定金的，乙方不得撤回房屋租赁合同；

4. 本退定金协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

甲方：

乙方：

日期：

合同定金房屋应包括的内容：

一、买卖定金合同应当包括：

1、双方当事人的基本情况：包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等。

2、房屋基本情况：包括房屋的所在地、面积、性质、权属状况等。

3、定金金额和支付方式：明确买方所支付的定金金额，以及支付方式。

4、买卖双方权利义务：买卖双方对定金的使用、违约责任等。

5、其他事项：如抵押、交接等。

二、买卖定金合同应当遵循的原则：

1、完整性：买卖定金合同应当尽可能详尽，并且明确表达双方权利义务等内容。

2、合法性：买卖定金合同应当符合中华共和国的各项法律法规。

3、明确性：买卖定金合同应当清晰明确，不得有模糊不清的内容出现。

4、可执行性：买卖定金合同应当可执行，买卖双方应当遵守约定，以免发生违约行为。

房屋租赁合同定金版本范本示例

出租方：_________________，以下简称甲方承租方：_________________，以下简称乙方为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在县路号的房屋栋间，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，类型，主要装修和设备不得弄坏或出卖，否则赔偿，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：_________________ 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。乙方租赁期间房屋产生一切费用由乙方交纳。第四条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第五条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲乙方各执1份出租方：_________________身份证号玛：________________ 承租方：_________________身份证号码：________________