导读：
合同标题合同标题农户耕地互换协议（以下简称协议）双方基本情况。
一、合同标题
农户耕地互换协议（以下简称协议）
二、双方基本情况
甲方：（填写农户姓名、身份证号码等）
乙方：（填写农户姓名、身份证号码等）
三、协议条款
1、甲乙双方本着公平合理的原则，达成如下协议：甲方将其占有的耕地****（填写耕地地址、面积等），无偿向乙方出让；乙方将自己占有的耕地****（填写耕地地址、面积等），无偿向甲方出让。
2、双方同意，只要本协议生效，甲乙双方就各自拥有新的耕地，且不得再撤销本协议，也不得违反本协议。
3、双方同意，本协议不得出租、转让、转移或者抵押，否则因此导致的法律纠纷，由违反本协议一方承担全部责任。
4、双方同意，如果本协议出现纠纷，由双方协商解决，并由甲乙双方签署书面调解协议。如未能达成协议，双方可以选择诉讼的方式解决。
四、生效条款
本协议自双方签字之日起生效。
五、签字栏
甲方（签字）：_____________ 日期：___________
乙方（签字）：_____________ 日期：___________
互换农村协议耕地的注意事项：
农村非耕地转让协议书应该包含以下内容：
一、双方的基本信息：包括转让人的姓名、身份证号码、地址以及受让人的姓名、身份证号码、地址等。
二、转让内容：详细描述转让的地块位置、面积、用途、所有权依据等。
三、转让价款：转让价款的金额、支付方式、支付时间等。
四、转让责任：转让人应对转让的土地拥有完整的、有效的、无纠纷的所有权，并承担其可能存在的染、损、损失等责任。
五、不可抗力：双方应当采取必要的措施，以避免因不可抗力的原因而影响协议的履行。
六、违约责任：双方应当履行协议义务，如一方不履行或者违反协议约定的，应当承担违约责任。
七、争议解决：凡是因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他：双方在此明确其他有关的条款及约定，如退换货规则、赔偿规则等。
九、签署：双方应当在协议书上签字，以表明双方对协议书内容的认可，以及协议书的有效性。
互换农村协议耕地必要条款：
一、合同格式：
1. 标题：农村买耕地合同
2. 签署双方：买卖双方
3. 合同日期：_________
4. 买卖双方：
（一）买方：
姓名：___________
联系电话：___________
地址：___________
（二）卖方：
姓名：___________
联系电话：___________
地址：___________
5. 合同内容：
买卖双方经友好协商，就买卖双方约定的农村耕地达成以下协议：
（一）买卖双方约定的农村耕地概况：
区域：___________
面积：___________
买卖双方同意，上述农村耕地属于无产权耕地。
（二）买卖双方约定的买卖价款：
买卖双方约定，买方支付卖方一定数量的买卖价款，具体数额为：___________!!
（三）买卖双方约定的其他条款：
1. 买方需支付以上买卖价款之前，卖方应当报备买卖耕地的相关手续；
2. 买方支付完毕以上买卖价款后，买卖双方应当签订相关的出让合同；
3. 买卖双方另有约定的，按照另行约定执行。
六、签字：
买卖双方代表在此签字，认可以上协议：
买方（签字）：___________
日期：___________
卖方（签字）：___________
日期：___________
农村耕地承包协议范本示例
订立合同双方：____________
_________生产队，以下简称甲方：_______
承包户主______，以下简称乙方
为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一，承包土地的面积，地点，等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方，该土地位于_____________，东至______，西至______，南至______，北至______!!其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。
二，承包时间
承包时间共______年，从______年______月______日起，至______年______月______日至。
三，乙方的权利义务
⒈乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。
⒊乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______!!交售时间是____________!!每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是________年____月_________日。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。
⒋乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌乙方如遇生(不能违背计划生育规定)死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
⒍乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四，甲方的权利义务
⒈甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。
⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。
五，违约责任
⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
⒉乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。
六，不可抗力
乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：____________生产队(盖章)
代表人：______(签字)
时间：________________
乙方户主：______(盖章)
乙方户主：______(签字)
时间：________________
扩展：个人有权互换自己名下耕地吗？
土地互换是不的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
承包地互换在农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。本案所涉及的未订书面协议、未备案、改变土地用途、互换合同解除等问题，此类纠纷中几乎都会遇到。
1.承包地互换的效力
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。实践中，村民间互换土地，极少签订书面协议，大都以口头方式进行。合同法明确在书面合同之外，也可以口头或其他方式订立合同。互换应当签订书面合同的属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换合同无效。
2.承包地互换未备案问题
采取互换等方式流转的，应当报发包方备案。这一规定的立法目的在于让发包方及时了解土地承包经营权的变动情况。作为一种行政管理手段，备案的性质仅为公示，并不影响当事人的权利义务，不是合同的生效要件。当前我国农村土地互换备案制度尚不完备，以未经备案为由否定互换协议的效力，不符合农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
3.承包地互换后改变用途问题
严格限制农用地转为建设用地，不能改变土地所有权性质和土地的农业用途。可见，“不得改变农业用途”是法律对于流转土地的禁止性规定。改变农业用途常见的表现形式有：在承包地上建房、建窑、建坟等建设行为；在承包地上挖砂、采石、采矿、取土等土壤、植被的行为。本案中被告互换土地后，前期种植水稻，后改种茶树，均为农业用途，不能认定为改变农业用途而导致互换无效。
4.承包地互换合同的解除问题
互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当一方提出解除互换合同时如何处理，实践中有两种观点：一种观点认为，互换合同未约定期限或约定不明，可参照合同法第二百三十二条关于“租期不明当事人可随时解除合同”的规定处理；另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。
发表评论