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开发商合同纠纷起诉书怎么写才有效（开发商违约条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-27 13:01:33
  • 12
导读： 开发商合同纠纷起诉书应该包含以下几个方面：诉讼请求。

开发商合同纠纷起诉书怎么写才有效（开发商违约条款怎么写）

开发商合同纠纷起诉书应该包含以下几个方面：

一、诉讼请求

起诉书应明确诉讼请求，包括对哪一方提出的索赔请求，以及要求对方做出什么样的补偿。

二、有关合同的情况

起诉书应清楚地陈述有关合同的情况，包括合同的签订日期，合同的签订人，合同的内容以及双方的权利义务等。

三、事实依据

起诉书应详细陈述发生纠纷的事实，并且应有充分的证据支持，以便为当事人赢得官司。

四、法律依据

起诉书应指出适用的相关法律，以便证明纠纷的性质，以及当事人在此类纠纷中所拥有的权利和义务。

五、证据

起诉书应清楚地附上证据，包括可能有助于起诉的证据，以及可能有助于被告的证据。

交房开发商起诉书违约注意事项：

开发商违约条款是指开发商在合同中承诺执行义务时，如果未能履行其承诺，则会承担违约责任的条款。一般情况下，违约条款包括以下几点：

一、违约方的责任

1. 开发商有义务按照合同约定的期限、质量标准及规范完成工作；

2. 如果开发商未能按照合同约定的期限、质量标准及规范完成工作，则应承担违约责任；

3. 如果因开发商违反合同而造成他方损失，开发商应对损失承担赔偿责任；

4. 如果因开发商违反合同而给他方带来不便，开发商应尽力减少不便。

二、违约金的确定

1. 违约金的数额将根据违约的程度而定；

2. 违约金的数额应以实际损失为准，但不得超过合同总额的10%；

3. 违约金由违约方支付，并应在7个工作日内支付；

三、其他条款

1. 违约方有权要求违约方改正违约行为；

2. 如果违约方不能改正违约行为，另一方有权解除合同；

3. 其他双方约定的违约条款。

交房开发商起诉书违约应涵盖如下条款：

一、引言

随着房地产市场的发展，越来越多的开发商不能按时履行合同义务，引起了业主的不满，给不少业主带来巨大的经济损失。这时，起诉开发商违约继续履行合同是很有必要的。那么起诉开发商违约继续履行合同有效吗？怎么写二、正文

（1）起诉开发商违约继续履行合同有效吗

起诉开发商违约继续履行合同是有效的，但前提是开发商是完全违约，而且要求开发商继续履行合同的请求应合理。如果开发商部分违约，且要求开发商继续履行合同的请求是不合理的，则不可以起诉开发商违约继续履行合同。

（2）怎么写

1. 首先，业主可以向当地法院提出起诉，并提供有效的证据，证明开发商未能按时履行合同义务，且要求开发商按照合同约定继续履行合同义务。

2. 其次，业主可以根据实际情况，要求法院判决开发商赔偿损失，责令开发商按合同约定继续履行合同义务，或者对开发商处以合适的罚款。

3. 最后，如果在审理过程中，发现有关事实存在疑义，业主可以根据实际情况，要求法院裁定相关证据的真实性。

三、结论

综上所述，起诉开发商违约继续履行合同有效，但前提是开发商是完全违约，而且要求开发商继续履行合同的请求应合理。并且，业主在起诉过程中，要综合考虑实际情况，制定完善的诉讼策略，以确保起诉的有效性。

去法院起诉开发商违约退房范本范本示例

________________置业有限公司：_________________

本人与________________年___________月___________日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_____________!!该合同第八条明确规定：_________________交房期限为________________年__________月___________日前，交房条件符合国家和的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。________________年______-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名：________________日期：__________________

公司签收：________________日期：__________________

扩展：开发商违约，我要起诉开发商，请问诉讼书怎么写？

　　1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向法院提交的请求法院依法裁判的法律文书。　　2、民事起诉状基本格式如下：　　民事起诉状　　原告：　　被告：　　诉讼请求：　　　事实与理由：　　此致　　_______法院　　具状人 （姓名）　　年 月 日　　附：合同副本____份。　　本诉状副本___份。　　其它证明文件__份。　　注：　　①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。　　②原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。　　③本诉状适用于被告为法人或其它组织。　　3、就开发商延期交房的起诉状来说：核心是诉讼请求，就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。

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