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拆迁补偿安置条款怎么写范本(拆迁征地补偿协议书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-23 08:57:49
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导读: 拆迁补偿安置条款范本拆迁补偿安置条款范本定义拆迁补偿安置:指由于建设项目发展需要,原房屋所有者依法临时被迫搬离房屋的,由发展单位根据相关规定,支付拆迁补偿金给原房屋所有者,并安排其落户安置的活动。

拆迁补偿安置条款怎么写范本(拆迁征地补偿协议书怎么写才有效)

拆迁补偿安置条款范本

一、定义

1. 拆迁补偿安置:指由于建设项目发展需要,原房屋所有者依法临时搬离房屋的,由发展单位根据相关规定,支付拆迁补偿金给原房屋所有者,并安排其落户安置的活动。

2. 发展单位:指建设项目发展单位。

3. 原房屋所有者:指因建设项目发展而搬离房屋的房屋所有者。

4. 拆迁补偿金:指发展单位按照法律法规规定向原房屋所有者支付的补偿金额。

二、补偿安置原则

1. 原则上按照实际搬迁日期确定补偿标准,并按照有关规定支付拆迁补偿金;

2. 发展单位按照国家有关规定,为原房屋所有者安排安置地点;

3. 原房屋所有者应遵守安置地点的相关规定,不得随意搬离。

三、补偿标准

1. 投资补偿:按照有关规定,发展单位应向原房屋所有者支付拆迁补偿金,支付金额应按照当地有关标准确定;

2. 迁移费用补偿:按照有关规定,发展单位应向原房屋所有者支付迁移费用补偿,支付金额应按照当地有关标准确定;

3. 安置补助:按照有关规定,发展单位应向原房屋所有者支付安置补助,支付金额应按照当地有关标准确定。

四、补偿支付方式

1. 发展单位应按照原房屋所有者要求的支付方式,支付拆迁补偿金;

2. 发展单位应当将补偿金全额支付给原房屋所有者,不得拖欠;

3. 补偿金支付后,发

合同征地拆迁补偿的注意事项:

一、拆迁征地补偿协议书应该包含以下几个方面:

1、征收对象,记录征收对象的姓名、性别、出生日期、家庭住址等信息;

2、征收房屋,记录征收房屋的所有权人、使用权人、房屋面积、所在地、征收原因等情况;

3、补偿标准,明确补偿金额、补偿方式、补偿时间等标准;

4、双方责任,双方对征收补偿的义务和责任;

5、签字确认,双方签字确认,以及双方委托人的签字确认;

6、其他事项,如纠纷处理方式、法律效力等。

二、拆迁征地补偿协议书要有效,还应注意以下几点:

1、双方必须是真实有效的当事人,并且能够表达自己意思;

2、所有征收信息必须真实有效;

3、所有补偿费用应该根据当时有效的法律法规确定;

4、协议应该经双方同意签字确认,签字时应当检查协议内容。

合同征地拆迁补偿注意事项:

一、定义:

拆迁补偿安置是指在既有建筑物的同时,为被拆迁者提供补偿性住房或其他安置形式。

二、内容条款:

1. 拆除前应给予补偿:

(1) 被拆迁人应在拆除前得到补偿,包括但不限于住房拆除补偿、其他安置金额及搬迁补助等;

(2) 拆除前应对被拆迁人的搬迁费用及拆迁过程中的其他相关费用作出补偿。

2. 安置形式:

(1) 住房安置:拆迁补偿应按照拆迁人原住房面积、居住年限及拆迁当地批准的补偿标准支付拆迁补偿;

(2) 非住房安置:拆迁补偿应按照拆迁人搬迁费用及拆迁过程中的其他相关费用标准支付拆迁补偿。

3. 安置时间:

拆迁补偿应在拆迁前30日或根据拆迁当地的要求提前支付,以便被拆迁人可以及时安置。

4. 其他:

(1) 对于被拆迁人因拆迁而遭受的经济损失等,由拆迁当地负责赔偿;

(2) 对于被拆迁人应享受的其他权益,根据拆迁当地有关规定执行。

福建征地拆迁补偿协议范本示例

立协议双方:______________

甲方:______________晋江市土地储备中心

委托人:______________,联系电话:______________!!

乙方:______________

法定代表人:______________电话;联系地址:______________!!

委托人:______________电话;联系地址:______________!!

经福建省批准,因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要,根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《补偿方案》),在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议:

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权书证材料,结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方房屋、附属物情况确认如下:

(一)房屋坐落:______________!!

(二)房屋产权属所有(共有)。

(三)房屋用途:______________【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层)

(五)房屋的附属物情况:______________(详见附件一)。

(六)己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

(七)其他:______________

第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换,也可选择货币补偿,或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定,不得随意变更。乙方选择产权调换的部分,由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安置面积,其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换,平方米的店面作产权调换,平方米的工业用房作产权调换(异地安置)。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

第一种:经当事人充分协商,双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准,确定已搬迁房屋的补偿金额,具体如下:

(一)住宅。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》(附件二)

l、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元。

2、、违章部分,其中:______________

(1)手续不完整部分建筑面积平方米,补偿金额小计元;

(2)无手续部分建筑面积平方米,补偿金额小计元。

3、经有权批准的住宅用地,尚未基建的,土地面积_____亩(平方米),补偿金额小计元。

以上1、2、3三项合计补偿金额元。

(二)店面。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》(附件二)

1、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元;

2、违章建筑面积平方米,补偿金额小计元;

以上1、2两项合计补偿金额元。

(三)工业用房。根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》(附件二):

1、经批准合法使用的土地面积(平方米),扣除未缴纳土地规费元后,补偿金额小计元。

2、未经批准的土地面积_____亩(平方米),补偿金额小计元。

3、合法建筑面积平方米,补偿金额小计元。

4、使用未经批准土地基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米,补偿金额小计元。

6、超层高部分的建筑面积平方米,补偿金额小计元。以上1_6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据,协商确定房屋的补偿金额,房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下:

(一)住宅补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(二)店面补偿金额元(其中合法建筑面积平方米);

(三)工业用房补偿金额元(其中合法建筑面积平方米)

特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿,不作产权调换,依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》,乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类),按4.63万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费),小计元。

2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类),按4.63万元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费),小计元。

3、果树补偿金额元,其中:

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

树种,株,补偿单价元/株,小计元

第六条、本协议未尽事宜,由甲乙双方签定补充协议。

第七条、本协议一式五份,甲、乙双方各持一份,丙方一份,其余报有关部门,自甲乙双方签字之日起生效。

甲方:_____________

乙方:_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

扩展:征地拆迁安置补偿协议可以撤销吗?

就我国目前而言,征 地纠纷多集中在征地行为是否合法及补偿安置问题上,这其中补偿安置

问题仍然是核心问题。鉴于征地纠纷多涉及面广,涉及人员众多,需要认 真对待,切不可粗线条处理,以免激化矛盾,影响社会稳定。

 
 
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