周律师(认证律师)
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一、各方身份:
1.甲方:拆迁主体,
2.乙方:被征地者。
二、双方认可的拆迁补偿内容:
1.租金补偿:乙方的征收房屋出租收入;
2.搬迁补偿:搬迁所需的物品和装修费用;
3.安置补偿:征收房屋的安置房,以及其他安置补助;
4.其他补偿:包括征收房屋的树木、花草、园艺、林木等损失;
三、双方权利义务:
1.甲方有义务按照本协议约定的补偿金额和方式向乙方支付补偿,并尽快安排拆迁工作。
2.乙方有义务按照甲方的要求,配合拆迁工作,并提供必要的相关文件和资料。
四、补偿金额:
1.租金补偿:____________元;
2.搬迁补偿:____________元;
3.安置补偿:____________元;
4.其他补偿:____________元;
五、其他条款:
1.本协议自双方签字之日起生效,有效期至拆迁工作完成之日止;
2.本协议在拆迁工作完成后,甲方应履行完毕补偿义务;
3.双方可以根据实际情况对本协议进行修改或补充。
六、签字:
甲方(签字):____________
乙方(签字):____________
一、定义:
拆迁补偿安置是指在既有建筑物的同时,为被拆迁者提供补偿性住房或其他安置形式。
二、内容条款:
1. 拆除前应给予补偿:
(1) 被拆迁人应在拆除前得到补偿,包括但不限于住房拆除补偿、其他安置金额及搬迁补助等;
(2) 拆除前应对被拆迁人的搬迁费用及拆迁过程中的其他相关费用作出补偿。
2. 安置形式:
(1) 住房安置:拆迁补偿应按照拆迁人原住房面积、居住年限及拆迁当地批准的补偿标准支付拆迁补偿;
(2) 非住房安置:拆迁补偿应按照拆迁人搬迁费用及拆迁过程中的其他相关费用标准支付拆迁补偿。
3. 安置时间:
拆迁补偿应在拆迁前30日或根据拆迁当地的要求提前支付,以便被拆迁人可以及时安置。
4. 其他:
(1) 对于被拆迁人因拆迁而遭受的经济损失等,由拆迁当地负责赔偿;
(2) 对于被拆迁人应享受的其他权益,根据拆迁当地有关规定执行。
一、拆迁补偿安置协议书的有效性
1. 拆迁补偿安置协议书是双方在拆迁补偿安置过程同签订的文件,具有法律效力。
2. 协议书应当由拆迁主体签字确认,并经拆迁安置部门审核,才能生效。
3. 协议书中应当明确拆迁补偿安置事项,并根据法律法规规定确定拆迁补偿、安置方式等内容,以确保拆迁安置过程的合理性和公平性。
4. 协议书在签订之日起生效,双方均应予以遵守,一旦发生纠纷,以协议书内容作为证据,以解决纠纷。
二、拆迁补偿安置协议书的签订
1. 由双方共同制定协议书,确定拆迁补偿安置事项,并经双方协商,签订拆迁补偿安置协议书。
2. 协议书中应当按照有关法律法规的规定,确定拆迁人的土地使用权补偿标准、拆迁补偿金额、安置方式等内容,以确保拆迁安置过程的合理性和公平性。
3. 拆迁人应当在拆迁补偿安置协议书上签字确认,并将协议书交付拆迁安置部门,由拆迁安置部门审核通过,方可生效。
三、拆迁补偿安置协议书的执行
1. 双方应当如实履行拆迁补偿安置协议书中约定的义务,并在拆迁安置过程中保持公正和尊重,确保拆迁安置过程的规范性。
2. 拆迁补偿安置协议书自签订之日起生效,双方均应予以遵守,一旦发生纠纷,以协议书内容作为证据,以解决纠纷。
3. 拆迁补偿安置协议书中约定的条款不符合法律法规规定的,不具有法律效力,双方应
甲方(建设单位):____________________
乙方(村委会):____________________________
甲、乙双方根据《中华共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)的有关规定,就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议:
一、征用土地面积及安置人数
甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为_____平方米,四至(见绘图),常住户口_____人(其中应安置____人),由甲方依据____确认。
乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续,并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。
验收中如发现与_________所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。
三、征地费用及其标准
征地费用包括________费用,以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。
四、补偿、安置费的结算
土地补偿费和安置补助费的结算,按照、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)的有关规定,在______年_____月____日前到甲方所在地办理。
违反本协议规定的,由违约方向对方支付违约金______元币,并赔偿因此而造成的损失。
六、生效
本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
本协议一式____份,甲乙双方各执________份。
甲方:___________(签章)_______________乙方:____________(签章)_______________
_________年________月______日
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包括但并不限于以上内容。
(京平~刘)
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