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小吃店店铺转让合同应该包括以下内容:
一、双方的基本信息:包括签约双方的具体名称、住所地址、等。
二、转让内容:具体描述需要转让的小吃店店铺的名称、地址、面积、特色美食等信息。
三、转让价款和支付方式:明确提出转让价款的金额,以及双方协商确定的支付方式。
四、违约责任:当双方在转让合同履行中出现问题时,应该明确规定违约方的责任与义务。
五、有效期:规定转让合同的有效期,一般有效期为3年。
六、其他条款:如双方认可的其他条款,诸如质保、违约赔偿等。
以上是小吃店店铺转让合同应该包含的内容,如果这些内容都包含在合同中,那么就可以保证合同的有效执行。
摆摊小吃转让合同应当包括以下条款:
一、 双方保证:
1. 出售方保证已经具备摆摊小吃的营业执照及其他必需资质,所有食品安全检验证书齐全,无常运营的情况;
2. 买受方保证具备相应的相关资金及人员,并承诺遵守国家有关摆摊小吃行业的法律法规。
二、 交易内容:
1. 出售方把摆摊小吃的所有权及相应的营业权转让给买受方;
2. 买受方支付给出售方合同约定的转让金额。
三、 交易细节:
1. 转让金额:XXXX元,币大写:XXXX;
2. 支付方式:XX方式;
3. 交易时间:XXXX年XX月XX日;
4. 其他:根据双方协商确定。
四、 其他:
1. 双方均确认本合同一经签订,立即生效,不得撤销;
2. 双方应当履行本合同的约定,如有违约,应承担相应的法律责任。
3. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
特此签署:
出售方:
买受方:
1、物料使用规定:
(1) 小吃店物料仅供本店内厨房及销售点使用,不得用于其他目的。
(2) 所有物料必须遵守小吃店的各项规定和程序,并根据店内的财务情况合理安排使用。
(3) 物料的消耗量应该适当,避免浪费。
(4) 物料必须妥善保管,确保物料的安全和完整性。
(5) 对于物料的异常使用,应该及时上报,并及时进行调整和处理。
(6) 小吃店应在使用物料时,考虑环境保护,减少对环境的染。
2、物料使用处罚规定:
(1) 违反物料使用规定者,将承担相应的责任。
(2) 如有损坏物料或浪费物料者,应按物料价值赔偿损失。
(3) 如有违规使用物料者,将受到相应的处罚,情节严重的将受到行政处罚。
3、物料使用限制规定:
(1) 小吃店物料不得转售,也不得以任何形式出租或赠送。
(2) 物料不得用于任何活动,不得用于非小吃店的需求。
(3) 物料不得擅自出售,擅自转让或代为使用。
(4) 物料不得擅自出租或擅自转借。
转让方(甲方):_______
受让方(乙方):_______
出租方(丙方):_______
根据我国《民法典》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
1、转让门面
转让门面位于_______,建筑面积_______平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
2、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为_______年,即自_______日起_______日止,月租金为_____元 币,现甲方剩余租期为_______月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计币_____元 ,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
3、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
4、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
6、交接条件、时间及方式
转让门面定于_____年_____月_____日 正式交接。
门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数_______元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数_元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费_______;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费_______!!
甲方签字:__________
乙方签字:__________
丙方签字:__________
日期:__________
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